ご依頼のきっかけ

福岡市博多区にお住まいのお客様より、
「天井にシミができていて、雨漏りしているのではないか」とお問い合わせをいただきました。

以前から屋根の色が薄くなってきているのが気になっていたものの、具体的にどこに問題があるのか分からず、不安を感じて当店へご連絡くださったとのことでした。

お住まいの屋根材はスレート屋根で、比較的多くの住宅で採用されている屋根材です。
軽量で施工しやすい反面、経年劣化による防水機能の低下が起こりやすいという特徴があります。

現地調査でわかった問題点

さっそく無料の屋根調査に伺いました。まず室内を確認したところ、天井にはっきりとした雨じみが確認でき、すでに雨水が屋根内部から侵入していることが分かりました。

続いて屋根に上がり状態を確認すると、屋根全体に明らかな変色と色褪せが見られました。

屋根の変色や色褪せは、表面の塗膜が劣化し防水機能が大きく低下しているサインです。
見た目の問題だけでなく、雨水が下地にまで浸透しやすくなっている危険な状態であり、放置すれば雨漏りが悪化する一方でした。

あわせてベランダを確認したところ、ポリカーボネート製の屋根にもひび割れや劣化が見られ、こちらも雨水侵入のリスクがある状態でした。

ご提案内容と使用した屋根材

調査結果をもとに、お客様には屋根全体の防水機能を根本から回復させる「カバー工法」による改修工事をご提案いたしました。

カバー工法は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。
撤去費用や廃材処理費用を抑えられるほか、工期も短縮でき、既存屋根に含まれるアスベストの飛散リスクを避けられる点でも安心してお選びいただける工法です。

新しい屋根材には、耐候性・意匠性に優れたアスファルトシングル「オークリッジスーパー」を採用しました。
デザイン性が高く、耐久性にも優れているため、見た目と機能の両方をご満足いただける仕上がりとなります。

あわせて、劣化が進んでいたベランダのポリカ屋根についても、雨水侵入のリスクを未然に防ぐため、同時に交換工事を実施することをご提案し、ご了承をいただきました。

工事工程

今回の工事は以下の流れで進めました。

足場・養生の設置

安全に配慮し、周辺への飛散防止のため足場と養生を設置しました。

既存屋根の清掃・下地確認

既存スレート屋根の汚れを除去し、下地の傷みや歪みがないか確認しました。

防水紙の施工

下地の上に新しい防水紙を敷き込み、下地からの防水性を高めました。

オークリッジスーパーの施工(カバー工法)

防水紙の上から新しい屋根材を丁寧に重ね張りしました。

ベランダポリカ屋根の交換

劣化した既存のポリカ屋根を撤去し、新しいポリカ屋根材へ交換しました。

工事前は、屋根全体に変色・色褪せが見られ、防水機能が大きく低下し、室内天井には雨じみが広がっている状態でした。
ベランダのポリカ屋根にも劣化が見られ、複数箇所に雨漏りリスクを抱えている状況でした。

工事後は、オークリッジスーパーによって屋根全体が生まれ変わり、防水機能が完全に回復しました。

見た目も色鮮やかで美しい仕上がりとなり、ベランダのポリカ屋根も新しくなったことで、住まい全体の防水性・美観ともに大きく向上しました。

お客様の声

まとめ

今回は、福岡市博多区にて「天井のシミが気になる」というお悩みをきっかけにご相談いただき、現地調査によりスレート屋根の変色・色褪せによる防水機能の低下が雨漏りの原因であることを特定、カバー工法とベランダポリカ屋根の交換工事により解決した事例をご紹介しました。

工事費用は1,580,000円。
屋根とベランダ両方の防水機能を同時に回復させることができました。

屋根の変色や色褪せは「見た目の問題」と思われがちですが、実際には防水機能の低下を示す重要なサインです。
「うちの屋根も色が薄くなってきたかも」と感じられた方は、雨漏りが発生する前に一度専門業者による調査を受けることをおすすめします。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を実施しております。
屋根やベランダに関するお悩みがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。