こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、築60年以上の瓦屋根にお住まいの糟屋郡志免町のお客様邸で行った、屋根の葺き替え工事の様子をご紹介します。長年の劣化を解決し、これからも安心して暮らしていただける屋根へと生まれ変わりました。

お客様の屋根調査、屋根工事のきっかけ

「これからも安心して住み続けたい」というお客様のご希望から、屋根の状態を詳しく調査することになりました。築60年以上が経ち、屋根瓦の古さが気になっていたとのこと。特に台風や大雨シーズンを前に、瓦が飛んでいかないか、雨漏りしないかと不安を感じておられました。

屋根調査で判明した問題点

瓦の劣化と固定土の崩壊

瓦の表面は風化が進行し、まるで粉を吹いたように脆い状態でした。さらに、瓦を固定する葺き土もほとんど機能を失っており、瓦がズレて浮いている箇所が多数見られました。この状態では、強い風が吹くと瓦が飛散する危険性がありました。

板金屋根部分の腐食

瓦屋根に隣接する板金屋根部分にも劣化が見られました。表面に広範囲でサビが発生し、防水機能が失われていました。板金の下の木材も湿って腐食が進行しており、雨漏りのリスクが非常に高い状態でした。

 

雨押え、軒天井の腐食

屋根と壁の境目にある雨押えの板金や木材、そして軒天井にも剥がれや雨じみが確認されました。木部の劣化が進行しており、建物の美観を損なうだけでなく、放置すれば雨漏りや、ネズミ・コウモリといった害獣の侵入を許してしまう恐れがありました。

この状態を放置すれば・・・

もし、この物件で屋根工事をしなかった場合、劣化がさらに進行し、様々なリスクが発生します。風化した瓦は雨水を吸収しやすくなるため、雨漏りがよりひどくなるでしょう。天井の雨じみが拡大するだけでなく、最終的には家を支える柱や梁といった構造材が腐食し、家の耐久性が著しく低下します。これにより、大規模なリフォームが必要となり、より高額な費用がかかることになります。 また、瓦の固定力が失われているため、台風などの強風によって瓦が飛散する危険性も高まります。これは、ご近所の家や通行人にも被害を及ぼす可能性があり、非常に危険です。家全体の寿命を縮め、住人の安全を脅かすことになるため、早めの対処が不可欠です。

屋根葺き替え工事をご提案：オークリッジスーパー

これらの問題を根本から解決するため、お客様には「屋根の葺き替え工事」をご提案しました。

瓦屋根は重量があり、他の屋根材のように上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」には対応していません。
葺き替え工事は、既存の瓦をすべて撤去し、下地から新しく施工し直すため、劣化した防水シートや木材もまとめて交換でき、雨漏りや今後の耐久性に対する根本的な解決策となります。 今回は、軽量で耐久性の高いオークリッジスーパーへの葺き替え工事を実施しました。

ビフォーアフター：軽量のオークリッジスーパーに葺き替え

• 既存屋根材の撤去: 瓦や板金、下地材をすべて撤去します。この際、雨漏りの原因となっていた部分の劣化状態をしっかりと確認しました。

• 下地工事: 劣化した下地の木材を補修し、新しい野地板と防水シートを設置します。この防水層が雨水の侵入を確実に防ぎます。

• 屋根材の設置: 軽量で耐候性に優れたオークリッジスーパーを葺いていきます。専門の技術で、一枚一枚丁寧に固定しました。

腐食していた雨押えや軒天井も新しいものに交換し、全体の最終チェックと清掃を行います。
害獣が侵入する恐れがあったために、塞ぎました。

長年の不安を解消しました

今回の葺き替え工事によって、お客様の長年の不安であった屋根の問題を根本から解決することができました。特に、重い瓦から軽量なオークリッジスーパーに葺き替えたことで、屋根全体の重量が大幅に軽くなり、家の耐震性向上にも貢献できました。また、腐食していた部分もすべて新しくなり、雨漏りや害獣侵入の心配なく、安心して暮らしていただけるようになりました。

瓦屋根の劣化を放置してはいませんか？

築年数が経過した屋根は、見た目ではわからない劣化が進んでいることが多く、放置すると様々なリスクを招きます。今回の物件のように、瓦のズレや下地の腐食、天井の雨じみなど、少しでも気になる症状があれば、それは屋根からのSOSかもしれません。

街の屋根やさん福岡西店では、点検・お見積もりを無料で承っております。お客様の大切な家を、私たちの確かな技術で守るため、ぜひお気軽にご相談ください。

この物件の施工金額は？