雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、糟屋郡志免町別府西で実施した屋根の雨漏り調査をご報告いたします！

お客様によると、「瓦のひび割れも気になっている」とのことで、雨漏りの原因を特定するために、屋根全体をくまなく点検いたしました。
調査の結果、瓦のひび割れ、屋根と外壁のすき間、金属部分の錆、防水シートの劣化や剥がれなど、複数の劣化症状が重なっていることから、部分補修ではなく、屋根全体を一新する「葺き替え工事」をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

6年前に塗装を行っているとのことでしたが、現在では瓦の表面に汚れが目立ち、特に苔や藻が繁殖している部分も見受けられました。
苔や藻は、瓦の表面に水分を留めやすくし、長期間湿った状態が続くことで、瓦材の劣化を促進させる原因となります。

さらに、瓦自体にもひび割れや小さな欠けが確認されており、これらは雨水の浸入経路となってしまいます。
このような状態を放置すると、さらなる雨漏りや建物の構造的なダメージが拡大する可能性が高いため、早めの修理をご案内しました。

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屋根は下地＋防水シート＋屋根材の三層構造で成り立っています。
この中でも特に重要なのが、防水シートです。
防水シートは雨水の侵入を防ぎ、屋根内部を守る役割を担っています。

しかし、今回の調査で防水シートが激しく損傷していることが確認されました。
防水シートが剥がれて下地がむき出しになっているため、防水機能が失われている状態です。
その結果として雨水が内部に浸入し、雨漏りが発生したと考えられます。

対策としては、防水シートの交換が必須です。
新しい防水シートを丁寧に施工することで雨水の浸入を防ぎますが、今回は屋根の劣化がかなり進んでいるため、全面的に屋根を替える「葺き替え工事」をご提案しました。

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外壁と屋根の間に、わずかなすき間が生じている箇所も確認されました。
このすき間から雨水が浸入し、建物内部に雨漏りが発生している状況でした。

通常、外壁と屋根の取り合い部分は、しっかりとシーリングや板金で防水処理が施されていますが、経年劣化や地震・強風などの影響により、接合部分がわずかにずれたり、シーリング材が劣化してひび割れが生じることがあります。
その結果、雨水が浸入しやすくなってしまうのです。

このまま放置すると、雨漏りによって建物内部の腐食やカビの発生、さらには構造体の損傷につながる恐れがあります。
そのため、修理として「葺き替え工事」を行うことが望ましいと判断いたしました。

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雨漏りでお困りの際は、まずは街の屋根やさん福岡西店へご相談ください。
無料点検・調査を行い、お住まいの状態やご要望に合わせた最適なご提案をさせていただきます。
どうぞお気軽にお問い合わせください！