福岡市城南区の方へ｜屋根と外壁の劣化が気になるとご相談、ドーマー付き住宅
2025.09.01
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。福岡市城南区にお住まいのお客様に屋根と外壁の調査の様子をお伝えします。物件は築25年、ドーマー付きの住宅です。「屋根と外壁の劣化が気になる」とのお悩みで、詳細な調査を行いました。「屋根の劣化が気になる」「外壁の黒ずみが気になる」「屋根リフォ…
糟屋郡篠栗町の外壁で黒ずみ汚れにチョーキング、大きなひび割れも見つかり塗装をご提案
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！
本日は、糟屋郡篠栗町で実施した外壁の調査をご報告いたします！
「外壁の黒ずみが目立つ。そろそろリフォームの時期かなと思い、業者を探している。」とご相談いただき、調査へうかがいました。
クリーム色だった外壁は、全体的に黒ずんで汚れていました。
塗膜が劣化して粉状になるチョーキング現象も見られたほか、いたるところに大きなひび割れが生じていました。
なお、今回の調査では、屋根も一緒にお調べしており、色褪せやひび割れなど経年劣化が見受けられました。
お客様のおっしゃる通り、外壁と屋根ともにリフォームのタイミングであると判断し、外壁の塗装と屋根工事を一緒に実施するご提案をいたしました。
屋根の調査は、前回記事でご紹介しておりますのでぜひご確認くださいませ。
・糟屋郡篠栗町にて天窓が付いたスレート屋根の調査で色褪せとひび割れを確認
一部緑色っぽく見えるのは苔と藻が生えてしまっているからです。
苔や藻は水分を多く含み、表面の水捌けを悪くしてしまいます。
外壁へダメージを与え続けますので、早めにメンテナンスする必要があります。
以下の記事では、外壁汚れの危険性について解説しております。
「外壁、ちょっと汚れてきたかも？」と気になる方は、ぜひ読んでみてください！
▼屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
紫外線によって塗膜の表層樹脂が分解され、熱や風雨などにさらされることで劣化し、塗料に含まれる顔料成分がチョークのような粉状になって現れます。
手で触ってみて白い粉がついたらチョーキングが起きている証拠ですので、塗装が必要になります。
前回の塗装から10～12年ほどのタイミングで現れるのが一般的ですが、それよりも早い段階でチョーキングが現れてしまった場合は、施工不良が疑われます。
塗料のチョーキングについては、以下の記事でも解説しておりますので、ぜひこちらもご確認くださいませ。
▼塗料のチョーキング現象（白亜化現象）とは？
▼チョーキングを放置すると？
塗膜のひび割れたすき間から雨水が浸入すると、外壁からの雨漏りを引き起こし、内部の建材へ深刻な被害をもたらします。
特に木造住宅において、濡れた木材が長期間放置されているとシロアリやカビなどの問題にもつながりかねません。
外壁にこのような大きなひび割れを見つけたときは、直ちに業者にメンテナンスを依頼しましょう。
今回は、外壁と屋根をお調べし、セットで工事を行うことをご提案しました。
外壁と屋根の工事を一緒に実施すると、足場代の節約にもなり、打ち合わせの手間や工期も短縮できます。
以下の記事では、メリットの多い外壁と屋根の同時施工を解説しておりますので、リフォームを検討されている方はぜひご一読くださいませ。
▼一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事
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