ご相談のきっかけと物件概要

今回ご相談をいただいたのは、北九州市にお住まいのお客様です。

ご相談の主なきっかけは、近年の自然災害に対する不安でした。
「大きな地震や強い台風が増えている中で、重い瓦屋根のままで本当に大丈夫なのだろうか」と心配され、屋根の軽量化を強く希望されていました。

【物件概要】

• エリア：北九州市

• 既存屋根の種類：日本瓦（粘土瓦）

• 主なお悩み：瓦の重さによる耐震性の不安、屋根全体の経年劣化

屋根調査・点検の結果

瓦のズレ・浮き

長年の風雨や微小な振動により、瓦が本来の位置からズレて隙間が生じていました。

放置することで発生するリスク

地震時の危険性（建物への負担と落下の恐怖）

日本瓦は1平米あたり約45kg〜60kgもの重量があります。屋根が重いと建物の重心が高くなり、地震の際に揺れが大きくなります。
また、ズレたり割れたりしている瓦は、大きな揺れで滑り落ちて下にある車や歩行者を直撃する危険性があります。

台風・強風時の飛散リスク

ズレた瓦の隙間に台風の強烈な風が吹き込むと、瓦が一枚ごと巻き上げられて飛散する恐れがあります。
近隣の家屋や通行人に被害を与えてしまった場合、大きなトラブルへ発展しかねません。

通常時の雨漏りリスク

瓦の破損やズレによって生じた隙間から雨水が侵入し、下地材（ルーフィング）を傷めます。
現時点では屋内に雨漏りしていなくても、防水シートの寿命が尽きれば一気に天井へ雨水が染み出してきます。

既存の瓦屋根（日本瓦）の特徴と注意点

和瓦の特徴

耐久性が非常に高く、瓦自体は塗装の手間が不要という大きなメリットがあります。
一方で、他の屋根材と比較して非常に重いというデメリットを持っています。

瓦屋根の注意点

瓦自体が割れなくても、瓦を固定している漆喰の打ち替え作業や、ズレの補正といった定期的なメンテナンスは不可欠です。
また、一昔前の工法（土ふき工法など）で施工されている場合、瓦の下に大量の土が敷き詰められており、屋根全体の重量がさらに増しているケースがあります。

まとめ

今回の調査では、お客様が気になさっていた瓦の重量問題に加え、瓦の破損やズレ、漆喰の老朽化といった多くの課題が見つかりました。
放置しておくと、雨漏りだけでなく、地震や台風の際に大きなリスクを伴う状態でした。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市、福岡市、北九州市など幅広いエリアで屋根の無料点検・調査を実施しております。

「うちの瓦屋根、地震に耐えられるかしら…」
「雨漏りはしていないけれど一度見てほしい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

専門スタッフが丁寧にお住まいの状態を診断いたします。

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