こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

屋根が以前より白っぽくなった、
外壁の継ぎ目が気になる、
✅そんな変化はありませんか。

今回は屋根の老朽化をご相談いただいた福岡市西区のお住まいです。

スレート屋根の表面と外壁目地の状態を確認し、屋根のカバー工事とコーキングの打ち替えにつなげました。
この記事では、施工前に見つかった傷みと改修の考え方をお伝えします。

スレート屋根の表面に色あせが広がっていました

⚠️施工前は表面の色が薄くなり、白っぽく見える部分が広がっていました。
色の変化が一部分だけでなく屋根面に見らたら、メンテナンスを検討しましょう！

スレートは表面で雨水を受けて軒先へ流します。
日差しや雨を受け続ける屋根は、塗膜や材料の表面が少しずつ劣化します。

✅色あせが気になったら、
屋根のどの面に広がっているか、
割れや反りなどの別の症状がないかも確認することが大切です。

屋根面には白っぽい部分と汚れも見られました

屋根材の重なりに沿って見え方が異なる部分もあります。
屋根面の変化を調べるときは、色の違いだけで補修方法を決めず、材料そのものの状態を確かめます。

一般に、表面の塗膜を整える塗装と、新しい屋根材を重ねるカバー工法では改修する範囲が異なります。
どちらがその家に適しているかは、屋根材と下地の状態、今後のメンテナンスのご希望によって変わります。

✅今回は新しい防水層と屋根材を重ねる工事を行うことになりました。

屋根の頂部には、面同士をつなぐ棟板金があります

これが棟板金です。
屋根面は斜面に沿って水を流しますが、棟では複数の面が合わさるため、つなぎ目を覆う部材が必要になります。

屋根調査ではスレートだけでなく、棟板金の浮きや継ぎ目、固定部分も確認する対象です。
表面の材料がまだ使える場合でも、周囲の部材に補修が必要なことがあります。
今回のカバー工事では既存の棟板金まわりを外し、新しい屋根に合わせて棟を仕上げました。

外壁の縦目地にも傷みが見つかりました

目地は外壁材の継ぎ目を埋める部分で、コーキング材が使われています。
材料が壁から離れたり割れたりすると、その隙間から雨水が入り込むおそれがあります。

屋根の老朽化がきっかけのご相談でも、外壁の境目は見落としたくない箇所です。
ご自宅で継ぎ目の隙間が気になるときは、その周囲に濡れや変色がないかもお知らせください。
こちらでは古いコーキングを取り除き、プライマー、新しい材料の充填、ならしの順に打ち替えました。

既存のスレートを生かすカバー工法で改修することに

屋根材を全面撤去する範囲を抑えつつ、新しい防水層と屋根面をつくる工事です。
外観を変えるだけでなく、雨を受ける面とその下の備えを一緒に更新できます。

カバー工法を検討するときは、既存屋根を残せる状態か、下地へ確実に固定できるかを調べます。
重ねる材料を支える部分に大きな傷みがあれば、別の改修方法が必要になる場合があります。
まずは状態を知り、その住まいに合う方法を選ぶことが、無理のない工事計画につながります。

屋根の色と外壁の継ぎ目が気になったらご相談ください

屋根には新しい防水シートと屋根材を施工し、目地は打ち替える方針です。
屋根と外壁で必要な作業を見極め、部位に合う補修を行います。

ご相談では、気になり始めた時期、以前の補修歴、室内に雨じみがあるかをお伝えください。

街の屋根やさん福岡西店が屋根面・棟・外壁目地を調べ、傷みのある部分と必要な対策をご説明します。
調査後は、ご希望の改修範囲やご予算に沿って工事をご提案します。