その「屋根の欠け」、実は家全体の危険信号です

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

福岡県糟屋郡須恵町にお住まいのお客様より、

「庭に屋根の破片のようなものが落ちている。築30年を超えて一度も手入れをしていないが、雨漏りしないか心配」
という切実なご相談をいただきました。 屋根は、普段地上からは見えにくい場所です。

しかし、異変に気づいた時には、すでに屋根の下地（野地板）まで腐食が進んでいるケースも少なくありません。

今回は、専門家による徹底調査の結果と、放置することの恐ろしいリスクについて詳しく解説します。

糟屋郡須恵町｜屋根調査の結果：スレート屋根が悲鳴を上げていました

現地に伺い、ドローンと目視による詳細な調査を行ったところ、以下の深刻な症状が確認されました。

屋根材の先端に密集する苔（コケ）

スレートの表面を保護する塗膜が完全に消失し、雨水を吸収し続けている証拠です。
苔は水分を保持するため、常に屋根が湿った状態になり、冬場の凍結融解によってさらに脆くなります。

多数のヒビ割れ・欠落

水分を含んだスレートが乾燥と膨張を繰り返すことで、強度が低下し、パキパキと割れていました。
これが庭に落ちていた破片の正体です。

棟板金の釘浮き

屋根の頂上を覆う板金を止めている釘が、経年劣化による木材の収縮で浮き上がっていました。
この隙間から雨水が侵入するだけでなく、台風などの強風で板金そのものが飛散し、近隣へ被害を及ぼす二次災害のリスクもあります。

放置厳禁！屋根劣化が引き起こす「3つの重大リスク」

調査結果を踏まえ、お客様には以下のリスクを丁寧にご説明しました。

シロアリ被害

スレートを通り抜けた雨水が下地の木材を濡らし続けると、木材腐食菌が繁殖します。
湿った木材はシロアリの大好物であり、屋根だけでなく柱や梁までダメージが及ぶと、修理費用は数百万円単位に膨れ上がります。

断熱性能の低下とカビ

屋根裏の断熱材が雨水を吸うと、断熱効果がなくなるだけでなく、天井裏にカビが大量発生します。
これは住む人の健康被害（アレルギー等）にも直結します。

資産価値の急落

屋根のメンテナンスを怠った家は、売却時やリフォーム時の査定に大きく響きます。
「まだ漏れていないから大丈夫」という油断が、将来的な大きな損失を生むのです。

ご提案：次世代の軽量瓦「ROOGA（ルーガ）鉄平」によるカバー工法

なぜ「カバー工法」なのか？

築30年という節目を考え、今回は部分補修ではなく、根本的な解決として「カバー工法（重ね葺き）」をご提案しました。

既存の屋根を剥がさないため、古いスレートに含まれるアスベストの飛散リスクがなく、廃材処分費も大幅にカットできます。
住みながらの工事が可能で、工期が短いのも大きなメリットです。

💡カバー工法に追加詳しく解説↓ ↓

・屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

採用屋根材：ROOGA（ルーガ）鉄平（ケイミュー社）

「瓦の重厚感」と「スレートの軽さ」を両立した超高性能材です。

• 圧倒的な軽さ
  一般的な陶器瓦の1/2以下の重量。
  建物全体の重心が下がるため、地震時の揺れを軽減し、家の寿命を延ばします。

• 割れない強さ
   特殊な樹脂混入繊維補強軽量コンクリートを採用。
  ハンマーで叩いても割れないほどの衝撃吸収性を持ち、台風時の飛来物からも家を守ります。

• 美しさが続く
  「無機系塗膜（グラッサコート）」により、紫外線による色褪せを長期間防ぎます。

普段見えない屋根の状態を確認しませんか？

今回の調査で、お客様も「目に見えない部分の劣化」に驚かれていました。
単なる修理ではなく、30年後も安心して住める家にするためのリフォームが始まります。