こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
街の屋根やさん福岡西店は相談無料、見積もり無料です。

前回の記事では、屋根の劣化が気になり始めたお客様宅の現地調査の様子をお届けしました。
スレート屋根の色褪せや苔の繁殖、棟板金のさびは、屋根の防水機能が低下している深刻なサインであり、放置すると雨漏りなどの大きなトラブルに発展するリスクをお伝えいたしました。
▶️この物件の前回の記事
【福岡市城南区の屋根リフォーム】屋根の苔や色褪せは危険信号？プロが教える劣化リスクと放置NGな理由

今回は、そんなリスクを抱えた物件に対して、どのような工事を行うのがベストなのか。
プロの視点からご提案した内容を詳しくご紹介します。

この物件の問題点

現地調査の結果から、この物件が抱える根本的な問題点は「スレート屋根材自体の寿命（経年劣化）と防水機能の完全な喪失」でした。

表面の塗装が剥がれてから長い時間が経過しているため、スレート材が雨水を吸収して脆くなっており、一部には微細なひび割れも確認されました。
この状態からただ色を塗るだけのメンテナンスを行っても、屋根材自体が弱っているため、数年でまた塗装が剥がれたり、ひび割れから雨水が侵入したりする可能性が非常に高い状態にありました。

ご提案工事

そこで、街の屋根やさん福岡西店がお客様にご提案した解決策が、「カバー工法（重ね葺き工事）による防水機能の回復」です。

屋根のリフォームと聞くと「塗装」を思い浮かべる方が多いです。

しかし、今回は劣化の進行度合いと、これから先も長く安心して暮らしたいというお客様のご要望を考慮し、古い屋根の上に新しい屋根を被せる「カバー工法」が最適であると判断いたしました。

屋根のメンテナンスには大きく分けて「塗装」「カバー工法」「葺き替え（ふきかえ）」の3つがあります。
今回、塗装ではなくカバー工法を選んだ理由は、「長期的なコストパフォーマンスと安心感」にあります。

もし塗装を選んだ場合、初期費用は安く抑えられます。

しかし、すでに水分を吸って脆くなったスレートは、塗装しても長持ちしません。
近いうちに再び足場を組んで工事をする必要が出てきます。

一方で、完全に新しくする「葺き替え」は、古いスレートをすべて剥がすため、処分費用（特に2004年以前のスレートにはアスベストが含まれていることが多く、処分費が高額になります）がかかり、総額が跳ね上がってしまいます。

「カバー工法」であれば、古い屋根を剥がさないため処分費用を大幅にカットでき、工事期間も短縮できます。

その上で、屋根全体を新しい防水シートと屋根材で丸ごと覆うため、新築同様の防水機能を確実に回復させることができるのです。

採用屋根材の説明、メリット

今回、カバー工法で使用する新しい屋根材として、アイジー工業の「スーパーガルテクト」を採用いたしました。

「金属の屋根に変えると、今度はさびが心配…」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、ご安心ください。

スーパーガルテクトは、従来のガルバリウム鋼板をさらに進化させた「超高耐食GL鋼板」を使用しています。

アルミニウム・亜鉛・シリコンに加えて「マグネシウム」を調合することで、従来のガルバリウム鋼板に比べて約3倍の耐食性（さびにくさ）を誇ります。

沿岸地域などの厳しい環境でも高い耐久性を発揮するため、福岡の気候にも非常に適しています。
メーカーによる穴あき25年、赤さび20年という長期保証がついている点も、お客様が「これならこれからの人生、屋根の心配をしなくて済む」と太鼓判を押して選ばれた最大の理由です。

さらに、非常に軽量なため、元の屋根に重ねて施工しても建物への負担（地震時の揺れへの影響）が最小限に抑えられるという大きなメリットがあります。

まとめ

スレート屋根の劣化が進んでいる場合、目先の安さだけで塗装を選んでしまうと、後々大きな後悔につながることがあります。
お住まいの状態を見極め、カバー工法という最適な選択をすることで、我が家をこの先何十年も守り続けることができます。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご予算や「この家にあと何年住みたいか」というライフプランをじっくり伺った上で、最適な工事計画をご提案いたします。
一級建築士や雨漏り診断士などの専門資格を持ったスタッフが丁寧に対応いたしますので、無理な営業は一切いたしません。

屋根の点検やお見積もりは無料です。
我が家にぴったりのメンテナンス方法を知りたい方は、ぜひ街の屋根やさん福岡西店までお気軽にお問い合わせください！