こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

✅バルコニーで発生した雨漏りを調査、工事完了まで

太宰府市のお客様宅で判明した雨漏りの原因は、不適切な補修によってバルコニーの「勾配（水の流れ）」が消え、巨大な水溜まりができていたことでした。
この問題を解消するには、表面をなぞるだけの工事ではなく、一度すべてを「リセット」する大がかりな処置が必要でした。

それでは、今回の防水工事の工程を順を追って見ていきましょう。

物件の状況と診断結果の振り返り

工事に入る前のバルコニーは、以下のような末期症状にありました。

• バルコニータイルの下に隠れた湿気
   床一面に敷き詰められたタイルの下に水が回り、常に湿っている状態でした。

• 逆勾配（ぎゃくこうばい）
   前回の他社工事の跡が「山」のように盛り上がり、排水溝に向かって水が流れない形状になっていました。

• 和室への実害
   溜まった水が防水シートの継ぎ目から侵入し、真下にある1階和室の天井を腐食させていました。

実施した工事：ウレタン防水工事とは？

今回採用した「ウレタン防水」は、液体状のウレタン樹脂を何層にも塗り重ねることで、つなぎ目のない一体的な防水膜を作る工法です。

なぜウレタン防水が最適だったのか？

バルコニーの防水にはいくつかの種類（シート防水、FRP防水など）がありますが、
今回の物件のように「以前の工事で床が凸凹になっている」「排水溝周りが複雑」というケースには、液体で成形するウレタン防水が最も威力を発揮します。

つなぎ目（継ぎ目）が一切存在しないため、シート防水のように「重なり目から水が入る」というリスクをゼロにできるのが最大のメリットです。

バルコニータイルの撤去・清掃

まずは、床一面に敷かれていたタイルをすべて取り除きます。
タイルの下には、長年蓄積された泥やカビ、そして逃げ場を失った水分が溜まっていました。

これらをすべて清掃し、下地を完全に乾燥させます。

既存防水層の調整（不陸調整）

ここが今回の最重要ポイントです。

前回の他社工事で盛り上がってしまった箇所を、サンダー（研磨機）等を使って平らに削り落とします。
盛り上がりを解消し、排水溝（ドレン）に向かって水が自然に流れる「正しい勾配」を計算しながら下地を整えていきます。

プライマー（下塗り剤）の塗布

下地と防水材を強力に密着させるための接着剤（プライマー）を塗ります。
下地の状態に合わせて吸い込みを確認しながら丁寧に塗布することで、将来的な防水層の「浮き」や「剥がれ」を防ぎます。

ウレタン樹脂の塗布（2回塗り）

液体状のウレタン樹脂を専用のコテやローラーで均一に広げます。

一度に厚く塗るのではなく、2回に分けて塗り重ねることで、厚みが均一で強靭な防水膜を形成します。
手すりの付け根や排水溝の立ち上がりなど、細かい部分も隙間なくコーティングしていきます。

トップコート（保護仕上げ）の塗布

ウレタンゴムは紫外線に弱いため、最後に太陽光から守るための保護塗料（トップコート）を塗ります。

これで、見た目にも美しく、耐久性の高いバルコニーが完成します。

今回の工事の「ポイント」

今回の工事の成功は、単に防水材を塗ったことではなく、「下地の勾配をミリ単位で修正したこと」にあります。
どれだけ良い防水材を使っても、水が溜まる構造のままであれば、数年でまた劣化が始まります。

街の屋根やさん福岡西店では、雨漏りの「根本的な物理原因」を取り除くことに全力を注いでいます。

まとめ

「何度も直しているのに雨漏りが止まらない」
それは、表面的な傷を塞ぐだけで、水の流れ（勾配）や下地の状態を無視した工事になっているからかもしれません。

• バルコニーに常に水溜まりがある

• タイルの下がどうなっているか不安

• 他社で断られた、あるいは直らなかった雨漏りがある

そんなお悩みをお持ちの方は、ご相談ください。

プロとして、徹底した原因究明と、再発を許さない誠実な施工をお約束します。

調査・お見積もりは無料です。