雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です。

本日は、糸島市にて実施した3階建て住宅の雨漏り調査についてご報告いたします。

2階室内に雨漏りが発生したことがきっかけでご相談いただきました。
天井に雨じみが現れ、「これまで問題なかったのに、急に雨漏りするようになった。」と大変ご不安なご様子でした。

原因を特定するため現地調査を実施したところ、屋上の防水層に経年劣化が確認されたほか、排水口にゴミや落ち葉が溜まり、排水不良を起こしている状態が見受けられました。

そこで今回は、既存の防水層の状態を考慮し、下地処理を行ったうえでウレタン防水工事をご提案いたしました。

雨漏り調査の結果

まず室内の状況を確認したところ、2階天井には雨染みがくっきりと確認できる状態でした。
染みの輪郭もはっきりしており、今回の雨だけでなく、これまでにも雨水の浸入が繰り返されていた可能性が考えられます。

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次に屋上へ上がり、防水層の状態を詳しく調査しました。

屋上全体には砂や埃などの汚れが目立ち、防水塗膜は色褪せや劣化が進行している様子が確認できました。
一部では防水層の剥がれも発生しており、防水機能が十分に発揮されていない状態でした。

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さらに排水口を確認すると、落ち葉やゴミが溜まり、排水がスムーズに行われていない状態でした。
排水不良によって屋上に雨水が滞留し、防水層へ長時間負荷がかかることで、雨漏りにつながっていたと考えられます。

防水工事を提案した理由

今回の調査では、屋上の防水塗膜の劣化や剥がれが複数確認されており、防水機能が十分に発揮されていない状態でした。
防水層が劣化すると、雨水が建物内部へ浸入しやすくなり、今回のように2階天井への雨漏りや雨染みの発生につながります。

また、排水口の詰まりによって屋上に雨水が溜まりやすくなり、防水層に長時間負担がかかっていたことも、雨漏りを悪化させる要因でした。
部分的な補修だけでは再発のリスクが高いため、屋上全体の防水性能を回復させる防水工事が必要と判断し、防水工事をご提案いたしました。

数ある防水工法の中でも、今回はウレタン防水工事が最適と判断しました。
ウレタン防水は、液体状の材料を塗り重ねて施工するため、継ぎ目のない防水層を形成できるのが大きな特徴です。

屋上には排水口や立ち上がり部分など、形状が複雑な箇所が多くありますが、ウレタン防水であれば細かな部分までしっかりと密着し、防水性能を確保できます。

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雨漏りは、放置することで建物内部の劣化が確実に進行してしまいます。
一度発生した雨漏りは自然に直ることは絶対にありません。
被害が軽いうちに原因を特定し、適切な防水工事やメンテナンスを行うことが重要です。

気になる症状がありましたら、被害が拡大する前に、ぜひ一度街の屋根やさん福岡西店までご相談ください！