こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。 今回は、福岡市南区にお住まいのお客様より「使っていない部屋で雨漏りを発見した」とのご相談をいただき、屋根調査から葺き替え工事で雨漏りを根本解決した事例をご紹介します。

✅工事のきっかけ

「あまり使っていなかった部屋に入ったら、天井に大きな雨じみと、床に水が垂れた跡があった」と、福岡市南区にお住まいのお客様からお問い合わせをいただきました。 このお住まいは築50年以上が経過しており、最近中古住宅として購入されたばかりとのこと。これまで屋根の点検やメンテナンスを本格的に行った形跡はなく、今回が初の本格的な点検となりました。

屋根調査で判明した問題点

室内の雨漏り箇所を確認

室内の雨漏り箇所を確認しました。
普段使用していない部屋だったため、雨漏りに気づくのが遅れてしまったようです。

棟のズレ・歪み

屋根の頂上部分にある棟瓦が歪み、ずれていました。棟瓦のズレは、屋根全体の劣化が進行しているサインです。 この原因は、経年による漆喰の劣化や崩れ、雨水浸入による下地木材の腐食、そして地震や強風の影響などが考えられます。このまま放置すると、隙間から雨水が侵入しやすくなり、瓦の落下や飛散による事故リスクも高まります。

瓦のズレ・破損が多数

屋根全体にわたって瓦がずれていたり、浮き上がっている箇所が多数ありました。また、棟部分や瓦の接合部に施工されている漆喰も剥がれ落ちており、雨水が侵入しやすい状態になっていました。

また、一部の瓦には、飛来物（木の枝など）による物理的な衝撃で欠けている箇所が見られました。小さなひびや欠けでも、そこが雨水の侵入経路となるため注意が必要です。

軒天井の破損

屋根の軒先部分の軒天井にも大きな劣化が見られ、腐食や剥がれ落ちそうな部分が複数確認されました。軒天は屋根裏の換気を担う重要な部位であり、ここが破損すると、雨水の吹き込みや小動物の侵入、屋根裏の湿気滞留などが発生します。

この状態は危険！放置すればどんどん深刻な状態へ

このまま屋根の劣化を放置した場合、雨漏りはさらに進行し、様々な深刻な問題を引き起こすでしょう。

雨水が下地に浸入し続けることで、野地板や垂木といった建物の構造材の腐食が加速度的に進みます。最終的には家の耐久性や耐震性が著しく低下し、大規模な構造補修が必要となり、より高額な費用がかかることになります。 また、瓦の固定力が失われているため、台風などの強風によって瓦が飛散する危険性も高まります。これは、ご近所の家や通行人にも被害を及ぼす可能性があり、非常に危険です。

軽量のオークリッジスーパーを使用した屋根葺き替え工事をご提案

瓦屋根は重量があるため、他の屋根材のように上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」には対応していません。このため、お客様には既存の瓦をすべて撤去し、下地から新しくする「葺き替え工事」をご提案しました。
今回は、軽量で高耐久なオークリッジスーパーを使用した葺き替え工事を実施。
劣化した防水シートや木材もまとめて交換できるため、雨漏りや今後の耐久性に対する根本的な解決策となります。

葺き替えにはこんなメリットがある！！

• 雨漏りの根本的な解決: 既存屋根を撤去することで、下地の状態を直接確認し、腐食した部分を補修・交換できます。これにより、雨漏りの原因を根本から取り除き、建物の防水性を完全に回復させることが可能です。

• 屋根の軽量化と耐震性向上: 重い瓦屋根から、軽量なアスファルトシングル材であるオークリッジスーパーに葺き替えたことで、屋根全体の重量が大幅に軽くなりました。これにより、建物への負担が軽減され、耐震性の向上にも貢献できます。

• 屋根全体の刷新: 屋根材だけでなく、下地や防水シートも新しくなるため、屋根全体が刷新され、耐久性が飛躍的に向上します。

• 美観の向上: 新しい屋根材にすることで、外観が美しく生まれ変わり、住宅の印象を大きく向上させることができます。

葺き替え工事で深刻な雨漏りを解決

今回の葺き替え工事により、お客様の長年のお悩みであった雨漏りの問題を根本から解決することができました。

• 雨漏りの完全解消: 下地から新しくすることで、雨水の侵入経路を完全に遮断し、雨漏りの心配がなくなりました。

• 耐久性と耐震性の向上: 重い瓦屋根から軽量なオークリッジスーパーに葺き替えたことで、屋根の重量が大幅に軽くなり、家の耐震性向上にも貢献できました。

• 美観と機能の回復: 腐食していた軒天井も新しくなり、外観の印象が良くなりました。また、棟瓦のズレや瓦の欠けといった問題もすべて解消され、強風や地震にも耐えうる強靭な屋根へと生まれ変わりました。

雨漏りや屋根の重量にお悩みではありませんか？

「天井に雨じみができた」「瓦がずれているように見える」「築年数が古いから屋根が心配」といったお悩みはありませんか？ 屋根の劣化は、見た目以上に深刻な内部の腐食を招いているケースが多々あります。放置すれば建物の寿命を縮めることにもなりかねません。 街の屋根やさん福岡西店では、点検・お見積もりを無料で承っております。少しでも不安がある方は、台風・豪雨シーズン前の点検をぜひご活用ください。