福岡市東区にお住まいで、
「屋根の色あせくらい、塗り替えれば直る」と思っていませんか？

実は、スレート屋根が発する「色あせ」のサインを放置すると、塗装では手の打ちようがない「腐食」へと一気に加速することがあります。

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

本日は、福岡市東区の戸建て住宅で実施した、緊迫の現地調査レポートをお届けします。

調査のきっかけ：一見「ただの色あせ」に見える深刻な屋根の劣化

今回のお客様は、
「屋根が白っぽくなってきたので、一度点検してほしい」という入り口でした。

しかし、私たちがドローンと目視で診断した結果は、単なる美観の問題を遥かに超える、建物の寿命に関わる深刻な状態でした。

調査結果：塗装が「不可能」と判断した3つの致命的サイン

スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）は、表面の塗装が剥げると、基材であるセメントが雨水をスポンジのように吸い込み始めます。

① スレートの「反り」と「脆弱化」

表面の防水機能が完全に失われ、雨を吸っては乾くというサイクルを繰り返した結果、スレート材が反り返り、触れるとボロボロと崩れるほど脆くなっていました。

【ポイント💡】 
この状態で塗装をしても、塗料が基材に定着せず、数年で剥がれてしまいます。
それはお客様にとって「大切なお金の無駄」になってしまうため、表面を覆い隠すのではなく、新しく守り直すカバー工事を推奨しました。

② ベランダ下（玄関屋根）の構造的リスク

今回の現場で最も注意すべきは、ベランダの下が「玄関屋根」を兼ねている構造でした。

【ポイント💡】
ここは雨水が集中しやすく、湿気がこもりやすい場所です。
調査では、すでに防水層の限界による劣化が始まっていました。

ここから雨漏りが始まれば、お家の顔である玄関の天井が腐食し、大規模な内装工事が必要になってしまいます。

③ 庇（ひさし）と板金の腐食

屋根本体だけでなく、窓上の庇も塗膜が剥がれ、鉄部にサビ（腐食）が進行していました。

【ポイント💡】
屋根だけを直しても、こうした「隙間」から雨水が侵入すれば意味がありません。
建物全体の耐久性を維持するため、トータルでのメンテナンス計画をご提案しました。

解決策：お家を守るカバー工事

今回は、既存の屋根を剥がさずに上から新しい防水シートと軽量金属屋根を重ねる「屋根カバー工事」をご提案しました。

▶️屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

• 廃材が出ない
   古いスレートを撤去しないため、処分費用を抑え、工事中のホコリも最小限に。

• 断熱・遮音アップ
   屋根が二重になるため、夏場の福岡の暑さ対策にも効果的です。

• 根本解決
   傷んだスレートを「下地」として封じ込め、新しい屋根材で30年以上の安心を手に入れます。

まとめ：屋根には期限があります

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」という言葉が、一番の命取りになります。
雨漏りが始まってからでは、下地の木材を全て交換する「葺き替え工事」しか選択肢がなくなり、費用は倍増してしまいます。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご予算と、お家のあと何年住みたいかという「未来の計画」に寄り添った診断を行います。

• 「10年以上、一度も屋根を見ていない」

• 「近所で工事をしている業者に劣化を指摘された」

• 「塗装かカバー工事か、正直迷っている」

どんな悩みも、店長の下田をはじめ、プロのスタッフが誠実にお答えします。
調査・見積もりは完全無料です。

お家のSOSを見逃さず、まずはお気軽にご相談ください！

屋根カバー工事に関するよくある質問