福岡市東区の方へ｜スレート屋根を調査｜屋根全体に広がる苔と劣化の限界で屋根カバー工法を提案 | 福岡市、糸島市の屋根工事・雨漏り修理は街の屋根やさん福岡西店

🔹「屋根の劣化が気になる」

こんにちは、街の屋根やさん福岡西店です。
今回は、福岡市東区にお住まいの築35年以上のスレート屋根住宅のお客様より「屋根の劣化が気になる」とのご相談を受け、現地調査を行った様子をご紹介します。

現場では苔の繁殖、屋根材の欠損、そして過去に行われた補修箇所の劣化が確認されました。これらの劣化症状から、部分的な修繕では限界があると判断し、屋根全体を覆う屋根カバー工法をご提案いたしました。

屋根の劣化が進む前に適切な対処を行うことで、住宅の寿命を延ばすことができます。
今回の記事では、調査結果やお客様へのご提案、屋根カバー工法のメリットまで詳しくお伝えします。

屋根リフォームを検討したわけ

「雨漏りはしていないけれど、見た目が心配になってきて…」
そう語るお客様は、日頃からお住まいを大切にされており、屋根の色の変化や経年劣化が気になってきたことがきっかけでご相談くださいました。

築年数は35年以上。これまでに数回、軽微な補修を行った経験はあったそうですが、大掛かりなリフォームは初めてとのこと。
今回は、「今のうちに屋根寿命を延ばすためのリフォームができないか」とのお問い合わせでした。

早速現地にて屋根調査を実施しました。
以下のような劣化症状を確認しました。

✅特に日陰になりやすい部分では、茶色に変色するほどに苔が密集していました。
屋根表面が苔に覆われていました。

✅過去に補修した跡がありました。
しかし、補修跡も劣化していました。

✅屋根表面にはひびや欠けが発生していました。
屋根のひびや欠けは多数発生しており、これ以上、補修では対応できない状態です。
雨水が侵入しやすくなっており、非常に雨漏りリスクが高い状態です。

🔹これらの症状から、部分的な補修では対処できないと判断しました。

屋根の劣化には、いくつかの要因が複合的に絡んでいます。

スレート屋根の寿命：スレート屋根の耐用年数はおよそ25〜30年。今回の住宅は築35年以上経過しており、屋根材そのものが寿命を迎えている状態でした。
苔による浸食：苔が生えると屋根材が常に湿気を帯びた状態になり、素材の劣化が急速に進行します。防水性能の低下とともに、細かなひび割れも起きやすくなります。
補修の繰り返しによる限界：過去に部分的な補修を行っていたようですが、補修材は紫外線や雨風の影響を強く受けやすく、長期間の耐久性は期待できません。