こんにちは！ 街の屋根やさん福岡西店です。

私たちは、福岡市を中心に、屋根リフォームや雨漏り修理、外壁塗装を手掛けている屋根専門店です。

✅陸屋根は雨漏りが発生しやすいってホント？

「室内に雨染みを見つけてしまったけれど、修理に数十万〜数百万円もかかったらどうしよう……」と、
突然の雨漏りに不安を感じていませんか？

実は、雨漏りの原因をプロの目で正確に特定できれば、必ずしも大がかりな全面改修が必要なわけではありません。

今回は、福岡市博多区にお住まいのお客様よりご相談いただいた「陸屋根の雨漏り補修工事」の事例をもとに、陸屋根特有のリスクやコーキング劣化の危険性、そして「費用を最小限に抑えたピンポイントの部分工事で雨漏りを止める解決策」について詳しく解説します。

陸屋根（ろくやね・りくやね）とは？

今回、お客様の建物に採用されていた「陸屋根」とは、一般的な三角屋根とは異なり、傾斜（勾配）がほとんどなく、屋上が平らになっている形状の屋根のことです。

ビルやマンション、コンクリート造の近代的なお宅に多く見られるほか、一般住宅でもスタイリッシュなデザインを演出するために、金属製の陸屋根が取り入れられるケースが多々あります。
屋上スペースを有効活用できるといったメリットがある一方で、構造上、雨水対策において非常にデリケートな一面を持っています。

結論から言うと、陸屋根は一般的な三角屋根に比べて「雨漏りリスクが高い」というのは紛れもない事実です。
それには以下のような明確な理由があります。

雨水が溜まりやすい

屋根にほとんど傾斜がないため、雨水がサッと下に流れ落ちません。
そのため、屋根の上に雨水が滞留する時間が圧倒的に長く、わずかな隙間や傷みがあるだけで、水が建物内部へ染み込みやすくなります。

「内樋（うちどい）」や「笠木（かさぎ）」に負荷がかかる

陸屋根に降った雨水は、屋根の周囲に設けられた「内樋」という溝や、ベランダ・屋上バルコニーの立ち上がり壁の天辺にある「笠木」と呼ばれるカバー部材を伝って排水されます。
これらの接合部には多くの「継ぎ目」が存在するため、経年劣化による雨漏りの最大の弱点になりやすいのです。

コーキングの劣化を放置しないで、隙間からの雨水侵入で雨漏りが発生することも。

陸屋根や金属屋根の接合部、部材同士の隙間を埋めるために欠かせないのが、ゴム状の「コーキング（シーリング）材」です。

このコーキングは常に太陽の紫外線や雨風、温度変化による建物の微細な動きにさらされているため、およそ5年〜10年で寿命を迎えます。

劣化が進むと、水分が抜けてカチカチに硬化し、やがて「ひび割れ」や「肉痩せによる隙間」が生まれます。
これを「たかがゴムの劣化」と放置してしまうと、陸屋根ならではの留まった雨水がその隙間からダイレクトに侵入し、一気に室内の大がかりな雨漏りへと発展してしまうのです。

現地調査の結果

蘇様から「雨漏りがしている」とお問い合わせをいただき、すぐに福岡市博多区の現場へ伺いました。
どこから水が回っているのか、プロの目で徹底的な雨漏り診断を行いました。

調査の結果、判明した問題点は以下の通りです。

金属屋根の接続部分におけるコーキングの完全劣化

雨漏りが発生している箇所の真上にあたる、陸屋根周辺の「内樋」と「笠木」の接合部を調査したところ、過去に施工されていたコーキング材が完全にひび割れ、下地から剥がれ落ちて隙間が空いている状態でした。

隙間からのダイレクトな雨水侵入

雨が降るたびに、この内樋のコーキングの隙間から雨水が吸い込まれるように建物内部へと侵入していました。

この状態をさらに放置すれば、室内の天井が腐食して剥がれ落ちたり、金属屋根の骨組み自体がサビて大きなダメージを受けたりする一歩手前の状態でした。

ご提案工事：内樋と笠木のコーキング防水工事

大きな被害が出る前に雨漏りを止める必要がありますが、今回は原因が「コーキングの劣化」とピンポイントで特定できていました。
そのため、屋根全体の防水をやり直すような高額工事ではなく、原因箇所だけを的確に修復する「内樋と笠木のコーキング防水工事」をご提案しました。

• 工事費用：33,000円（税込）

• 実施工法：劣化したコーキングの撤去・清掃、および新規高耐久コーキング充填作業

全面改修をすれば何十万円もの費用がかかってしまいますが、今回の事例のように原因が明確であれば、わずか33,000円（税込）の部分工事で完璧に雨漏りをシャットアウトすることが可能です。

お客様にも工事内容と明朗な費用に深くご納得いただき、その場でお任せいただきました。

まとめ：部分工事による低予算での雨漏り解決

ひび割れて隙間だらけになっていた箇所に、プロ仕様の高耐久コーキング材を隙間なくたっぷりと充填。
これにより、陸屋根の最大の弱点だった水の侵入経路を完全に塞ぎ、低予算でありながら雨漏りを見事に解決いたしました！

工事を終え、お客様からは
「雨漏りが始まってからは、高額な修理代がかかるのではないかと夜も眠れないほど不安でした。こんなに早く、しかも予算を最小限に抑えて直してもらえて本当にホッとしました」という、
心からの安堵のお言葉をいただくことができました。

雨漏り修理において大切なのは、
「大がかりな工事をすること」ではなく、
「雨漏りの原因を正確に突き止め、必要最低限の正しいアプローチを行うこと」です。

早期に発見して適切な部分工事を行えば、お財布に優しく、お住まいの寿命を最大限に延ばすことができます。

「うちの陸屋根（ベランダ）も、少し雨漏りが心配……」
「コーキングが切れている気がするけれど、どこに頼めば安く直る？」

そんな福岡市博多区の皆様、まずは「街の屋根やさん福岡西店」の【無料調査・無料見積もり】をご活用ください。