こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

今回ご相談をいただいたのは、福岡市中央区にお住まいの築25年のお客様です。
「テラスの屋根が一部欠けて、地面に破片が落ちている。危ないので見てほしい」とのご依頼を受け、すぐに現地調査へ向かいました。

一見、小さな欠けに見えるトラブルですが、その裏側には築25年という歳月がもたらした「素材の限界」が隠されていました。

テラス屋根の修理にかかる費用を解説します。

ぜひ、最後までご覧ください。

物件情報とお客様のお困りごと

所在地	福岡県福岡市中央区
築年数	25年
屋根材	ポリカーボネート
お悩み	テラスの屋根に「欠け」が生じ、地面に鋭利な破片が落ちている。

お客様は「1枚だけ交換すれば済むだろう」と考えていらっしゃいましたが、プロの視点で点検すると、屋根全体が非常に危険な状態にあることが判明しました。

福岡市中央区物件テラス屋根の破損を調査

実際にテラス屋根を確認したところ、以下の症状が確認されました。

① ポリカの広範囲な破損と落下

一部のポリカには大きな欠落があり、地面には鋭利に尖った破片が散乱していました。
中央区のような住宅密集地では、こうした破片が風で隣家に飛び込んだり、歩行者に当たったりするリスクが非常に高く、極めて危険な状態です。

無数の亀裂と飛散リスク

目視で確認できるだけでも、あちこちに「ひび」や「亀裂」が入っていました。
板を固定する力が弱まっており、次に強風が吹けば、屋根材そのものがベランダから吹き飛ばされてしまう可能性が高いと判断しました。

「ざらつき・くすみ」に見る表面劣化

まだ割れていない箇所についても、表面を触ると特有の「ざらつき」があり、全体的に「くすみ」が生じていました。
これは、長年の紫外線による劣化で素材自体の強度が失われている証拠であり、1枚だけの部分補修では再発を防げない「末期症状」と言えます。

リスク解説：放置が招くトラブルと怪我の危険性

「たかがテラスの屋根」と放置してしまうのは大変危険です。
劣化したポリカを放っておくと、以下のようなリスクが高まります。

• 近隣トラブルの原因に
   強風時に割れた破片が隣家の車を傷つけたり、ベランダに飛び込んだりすれば、取り返しのつかない対人・対物トラブルに発展します。

• 怪我のリスク
  落ちた破片は非常に鋭利です。
  特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、ペットを飼われている場合、重大な怪我を招く恐れがあります。

• 飛散による二次被害
  1枚が剥がれると、そこから風が吹き込み、残りの屋根やアルミフレーム自体を歪ませてしまうこともあります。

ポリカとは？その特徴と寿命について

ここで、テラス屋根の主流素材である「ポリカーボネート（ポリカ）」についておさらいしましょう。

ポリカの特徴

プラスチック素材の中で最高クラスの耐衝撃性を誇り、ガラスの約250倍の強度があると言われています。
かつて主流だった「アクリル板」や「塩ビ板」に比べ、叩いても割れにくく、燃えにくいのが特徴です。

ポリカの寿命

非常に丈夫なポリカですが、寿命は一般的に10年〜15年とされています。
今回のお客様宅は築25年。耐用年数を大幅に超えて使用されていました。

表面のツヤがなくなり、白っぽく濁ってきたり、触るとザラザラしたりする場合は、強度が失われている「寿命のサイン」です。

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街の屋根やさん福岡西店では、これまでに多くのテラス屋根を修理してきました。

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完全無料！ぜひ、お問合せください。

テラス補修は早めの相談を！まとめ

お客様には、調査結果を写真でお見せし、「今は割れていない2枚も、次の強風で飛散する可能性が高いこと」を丁寧にご説明しました。
その結果、安全を第一に考え、テラス全体のポリカ交換をご決断いただきました。

ポリカの破損は、放置すればするほど破片が周囲に飛び散り、後片付けも大変になります。
何より、誰かを傷つけてしまう前に手を打つことが、住まいの管理において最も大切なポイントです。

街の屋根やさん福岡西店では、中央区エリアのテラスやカーポートの補修も迅速に対応いたします。

• 「屋根にひびが入っている」

• 「台風の前に強度を確認してほしい」

• 「破片が落ちてきて困っている」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ当店の無料点検をご活用ください。
地元のプロとして、安心・安全な暮らしを守るお手伝いをさせていただきます！