工場・倉庫の古い波型スレート屋根で、雨漏りやひび割れにお困りではありませんか？

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

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「屋根がかなり古くなっている」
「雨漏りを何度修理しても再発する」
「波型スレートにひび割れや欠けがある」
「アスベストが含まれていないか心配」
「工場を稼働させながら屋根を改修したい」

このようなお悩みを抱えている経営者様・工場長様・施設管理担当者様もいらっしゃると思います。

築年数の経過した工場や倉庫では、波型スレート屋根が使用されていることがあります。
✅耐久性に優れた屋根材ですが、長年使用すればひび割れや欠け、固定部分の劣化などが発生し、雨漏りにつながることもあります。

また、古い波型スレートではアスベストを含む製品が使用されている可能性も考慮しなければなりません。

この記事では、波型スレート屋根の特徴や劣化症状、部分補修・塗装・カバー工法・葺き替えの違いまで、工場・倉庫の屋根改修を検討されている方に向けて解説します。

街の屋根やさん福岡西店では、一般住宅だけでなく工場・倉庫・店舗などの大型屋根にも対応しています。
屋根診断・ご相談・お見積もりは無料です。

波型スレートは、セメントを主原料として波形に成形した屋根材です。
波形にすることで強度を持たせられ、大きな屋根面にも施工できるため、特に築年数の経過した工場・倉庫・作業場などで見かけることがあります。
一般住宅で使用されている平らな化粧スレートとは、形状や用途が異なります。

波型スレート屋根は耐久性がありますが、永久に使用できるわけではありません。
⚠️長年にわたり紫外線や雨風を受け続けることで、屋根材や固定部分に劣化が現れてきます。

「うちの工場が波型スレートなのか分からない」という場合も、現地調査で確認できます。

古い工場・倉庫では、屋根の上が見えにくいため、劣化に気付かないまま使用されているケースがあります。

特に注意したいのが次の症状です。

• 波型スレートのひび割れ
• 屋根材の欠け・破損
• 表面の色褪せや劣化
• 苔・藻・汚れの付着
• フックボルトなど固定部分の錆・劣化
• 屋根材のズレ
• 雨漏り

✅ひび割れや欠けが発生すると、その部分から雨水が浸入する可能性があります。
また、屋根材だけでなく固定部分や屋根同士の重なり、棟、外壁との取り合い部分なども雨漏り調査では重要な確認ポイントです。

工場の雨漏りを放置すると「屋根だけの問題」で済まないことも

住宅と工場・倉庫では、雨漏りした際のリスクも異なります。

工場内部には、製造設備や電気設備、商品、原材料などが置かれていることがあります。

雨漏りを放置すると、

商品・在庫が濡れる
製造設備へ雨水がかかる
電気設備周辺へ水が浸入する
作業スペースが使用できなくなる
屋根材の劣化範囲が広がる

といった問題につながる可能性があります。

✅そのため、雨漏りを見つけた場合は「大雨のときだけだから」と放置せず、原因を調査することをおすすめします。

古い波型スレート屋根はアスベストに注意

古い工場・倉庫を改修する際、重要になるのがアスベスト（石綿）です。
過去に製造された波型スレートには、アスベストを含有する製品があります。

ただし、「古い波型スレート＝必ずアスベスト入り」ではありません。

製造時期や製品などを確認し、必要に応じて調査したうえで判断することが重要です。
特に屋根材を撤去・切断する工事では、アスベストの有無によって必要な対応が変わります。

街の屋根やさん福岡西店では、アスベストに関する専門知識を持った体制を整え、古い工場・倉庫の屋根についてもご相談を承っています。

工場の波型スレート屋根を改修する4つの方法

波型スレートが古くなったからといって、すべての工場で同じ工事をするわけではありません。

現在の屋根の状態と、今後その建物をどのくらい使用するのかを考えて工法を選びます。

① 部分補修・雨漏り修理

破損が一部分に限られ、その他の屋根が比較的良好であれば、部分補修を検討できる場合があります。

雨漏りしているからといって、必ず屋根全体を改修する必要があるわけではありません。

まず原因を特定することが大切です。

② 屋根塗装

屋根材自体の状態が比較的良く、主な問題が表面の劣化であれば、塗装によるメンテナンスを検討する場合があります。

一方、すでに多数のひび割れや欠損が発生している場合は、塗装だけでは屋根材そのものの傷みを解決できません。

「古くなったから、とりあえず塗装」ではなく、塗装できる状態なのかを先に確認することが重要です。

③ 波型スレート屋根のカバー工法

大型屋根の改修で有力な選択肢となるのが屋根カバー工法です。

既存の波型スレートを残し、その上から新しい金属屋根などを施工します。

建物や既存屋根の状態などの条件が合えば、

• 既存屋根材の撤去を抑えられる
• 廃材を減らせる
• 葺き替えと比較して工期を抑えられる場合がある
• 工場の操業への影響を抑えられる場合がある
• 新しい屋根によって建物を保護できる
• 仕様によって断熱・遮熱対策も検討できる

といったメリットがあります。

特にアスベストを含む既存スレートの場合、既存材を撤去せず残せることがカバー工法を検討する大きな理由の一つになることがあります。
ただし、既存屋根の状態や建物の構造によってはカバー工法が適さないケースもあります。

④ 波型スレート屋根の葺き替え

葺き替えは既存の波型スレートを撤去し、新しい屋根へ交換する工事です。

既存屋根を撤去するため、屋根の下地まで確認・改修しやすいメリットがあります。

一方で、既存屋根材の撤去・運搬・処分が必要です。

アスベストを含有する屋根材の場合には、法令等に沿った適切な対応も必要になります。

そのため、カバー工法と葺き替えのどちらが適しているのか、現地調査を行ったうえで比較することが重要です。

大まかな目安は次のようになります。

屋根の状態	検討する工事
局所的な破損・雨漏り	部分補修
表面劣化が中心で屋根材が比較的健全	塗装
屋根全体の劣化が進み、既存屋根を残せる	カバー工法
屋根・下地の傷みが大きい	葺き替え

✅ただし、この表だけで工法を決めることはできません。
同じ築年数の工場でも、立地・屋根勾配・過去のメンテナンス状況などによって状態は異なります。

まず現状を確認し、その建物に必要な工事を判断します。

工場の担当者様からすると、

「屋根を直したいけれど、長期間操業を止められない」

という点も大きな問題です。

建物・工法・施工範囲などによっては、工場を使用しながら屋根改修を進められる場合があります。

特にカバー工法は既存屋根の撤去工程を抑えられるため、操業への影響を抑えたい工場で検討する価値があります。

現地調査では、

• 工場の稼働時間
• 作業可能時間
• 大型車両の出入り
• 資材搬入場所
• 足場設置場所
• 工事範囲
• 安全対策

なども確認しながら施工計画を検討します。

屋根改修と一緒に工場の暑さ対策も検討

波型スレート屋根を全面的に改修するなら、夏場の暑さ対策についても一緒に考えてみましょう。
工場や倉庫は屋根面積が大きく、日射の影響を受けます。

カバー工法を行う際には、仕様によって断熱材などを組み合わせ、断熱・遮熱性能を考えた改修を検討できる場合があります。

せっかく大規模な屋根工事をするのであれば、

「雨漏りを直す」＋「屋根を長持ちさせる」＋「工場内の環境改善を考える」

という視点で改修計画を立てることもおすすめです。

街の屋根やさん福岡西店が工場・倉庫の屋根工事で選ばれる理由

工場・倉庫の屋根は面積が大きく、工事規模も大きくなりやすいため、価格だけでなく施工会社の経験・資格・管理体制も確認したいポイントです。

街の屋根やさん福岡西店の運営会社は1995年設立。
一般住宅だけでなく、工場・倉庫・店舗などの大型建物にも対応しています。

また、

• 瓦葺き1級技能士
• 勾配屋根技能士
• 屋根材に関する施工管理資格
• アスベストに関する専門体制
• 建設業許可

など、専門性と施工管理体制を整えています。
特に古い工場の波型スレートは、アスベストの可能性も含めて検討する必要があります。

大型屋根だからこそ、屋根の状態から工法まで相談できる専門業者へ依頼することが重要です。

工場・倉庫の波型スレート屋根についてよくある質問

いいえ。
古いからといって必ず含有しているとは限りません。

製造時期や製品情報などを確認し、必要に応じて調査して判断します。

既存屋根や建物の状態などの条件が合えば、既存屋根を残すカバー工法を検討できる場合があります。

ただし、すべての建物に施工できるわけではないため現地調査が必要です。

必ずしも全面改修になるわけではありません。

原因が局所的であれば部分補修で対応できる場合があります。
一方、屋根全体にひび割れや劣化が広がっている場合には、カバー工法や葺き替えを検討することがあります。

はい。
街の屋根やさん福岡西店では、屋根診断・ご相談・お見積もりを無料で承っています。

福岡で工場・倉庫の波型スレート屋根を改修するなら、まず無料診断から

波型スレート屋根が古いからといって、最初から全面改修をする必要があるとは限りません。

「雨漏り部分だけ直したい」
「塗装でまだ維持できる？」
「アスベストが入っているか心配」
「カバー工法ができる屋根なのか知りたい」
「葺き替えとの費用差を知りたい」
「数年後の改修に備えて予算を把握したい」

このような段階からご相談ください。

街の屋根やさん福岡西店では、工場・倉庫・事業所などの大型屋根についても、屋根診断・ご相談・お見積もりを無料で承っています。

屋根面積が大きい工場だからこそ、部分補修を繰り返すのか、全面改修するのかによって今後の維持管理も変わります。
まずは現在の屋根がどのような状態なのかを確認することから始めませんか？

福岡で工場・倉庫の波型スレート屋根の雨漏り・カバー工法・葺き替えをご検討の法人様、工場長様、施設管理担当者様は、街の屋根やさん福岡西店へお気軽にお問い合わせください。