街の屋根やさん福岡西店です。
前回の記事では、福岡市東区にあるお宅の屋根調査で見つかった瓦の破損や谷板金の穴あきなど、劣化の状態について詳しくお伝えしました。

今回はその続きとして、実際の雨漏り被害の様子と、私たちがご提案した改修プランについてご紹介します。

▶️これまでの記事
①【福岡市東区】強風被害で発覚した瓦屋根の深刻な劣化とは？無料！屋根調査レポート

前回のおさらい

前回のポイントを簡単に振り返ります。

• ご依頼のきっかけは、強風の後に室内で雨漏りのような症状に気づかれたこと
• 屋根に上って調査したところ、瓦全体の劣化や複数のひび割れ・欠損を確認
• 屋根の谷にある金属板「谷板金」に穴あきを発見
• 谷板金付近の瓦にもずれがあり、排水がうまくいっていない状態
• 過去に補修された跡があったが、その補修部分も再び劣化していた

これらの状態が重なり合うことで、屋根のあちこちから雨水が浸入しやすい状態になっていました。

今回は、実際に室内でどのような被害が出ていたのかを詳しく見ていきます。

室内で確認された雨漏りの状態

天井を確認させていただいたところ、複数の部屋で雨漏りによる被害が見つかりました。

• 天井の一部に茶色いシミが広範囲に広がっている
• シミの周辺に黒っぽい斑点があり、カビの発生も疑われる状態
• 天井の壁紙(クロス)が水分を含んで剥がれ、垂れ下がっている箇所がある
• クロスが破れた部分からは、内部の下地材まで変色しているのが見える
• 照明器具の点検口付近の天井にも、うっすらとシミが広がり始めている

特に壁紙が剥がれて垂れ下がっている箇所は、雨水が一度や二度ではなく、繰り返し天井裏に流れ込んでいたことを示しています。
天井裏は普段目にする場所ではないため、気づいた時にはすでに広範囲に被害が及んでいることが多いのです。

このまま放置した場合のリスク

雨漏りをそのままにしておくと、次のようなリスクが高まります。

• 天井材や壁紙の張り替えなど、内装の修繕費用がかさむ
• カビの発生により、住まいの空気環境や健康面への影響が懸念される
• 天井裏の木材(下地)が腐食し、屋根そのものの強度が落ちる
• 断熱材が水を吸うと本来の性能が発揮できなくなる
• シロアリなど害虫を呼び寄せる原因になることもある
• 被害が進行するほど、最終的な工事費用が高額になりやすい

⚠️雨漏りは「屋根の問題」だけでなく、住まい全体の耐久性や快適さにも関わる重要な問題です。
今回のお宅のように、谷板金の穴あきや瓦のずれといった複数の原因が重なっている場合、部分的な補修だけでは再発してしまう可能性が高いといえます。

ご提案内容:葺き替えによる屋根の軽量化

今回の調査結果を踏まえ、私たちは葺き替え工事をご提案しました。
葺き替えとは、既存の瓦をすべて撤去し、下地から新しく屋根を作り直す工事です。

• 経年劣化した下地材を新しくすることで、雨漏りの根本原因を解消できる
• 重い瓦から軽量な屋根材に変更することで、建物への負担を軽減できる
• 屋根が軽くなることで、地震の際の揺れを抑える効果も期待できる
• 谷板金なども新しいものに交換するため、雨漏りリスクを大幅に低減できる

💡表面的な補修を繰り返すよりも、劣化が進んだタイミングで根本的に作り直すことで、長期的に見て安心して暮らせる住まいになります。

まとめ

回にわたってご紹介してきた今回の福岡市東区のお宅は、強風をきっかけに調査を行ったところ、瓦の破損や谷板金の穴あき、そして室内の雨漏り被害まで、複数の問題が重なっていることが分かりました。
放置すればするほど被害は広がり、修繕費用も大きくなってしまいます。

屋根は日頃なかなか目にする機会がないからこそ、「なんとなく気になる」という段階での早めの点検が大切です。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市エリアを中心に、屋根調査、お見積もり、ご相談はすべて無料で承っております。

強風の後に屋根が気になる、天井にシミが出てきた、以前補修したところが心配、といったお悩みがございましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。
経験豊富なスタッフが、お客様の屋根の状態を写真付きで分かりやすくご説明し、最適な改修プランをご提案いたします。