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【福岡市中央区】アパートの雨漏り修理｜腐食と穴あきが激しい金属屋根を葺き替え工事で解決

葺き替え工事のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店店長の下田です！

本日は、福岡市中央区西中洲にて実施したアパート屋根の葺き替え工事についてご報告いたします。

今回お問い合わせをいただいたきっかけは、アパートの屋根から雨漏りが発生したことでした。
オーナー様より「今雨漏りしている場所以外にも、見えないところで劣化が進んでいないか心配。」とのご相談をいただき、屋根の詳細な点検と調査を行いました。

調査の結果、金属屋根に経年劣化が進行しており、部分的な修繕では今後も雨漏りが再発する可能性が高い状態であったため、根本的な対策として屋根の葺き替え工事を実施することとなりました。

葺き替え工事の様子

屋根材撤去

今回実施した葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地や防水紙の状態を確認・補修したうえで、新しい屋根材に入れ替える工事のことを指します。
屋根の表面だけを直す補修工事とは異なり、屋根を一度“中まで開ける”ため、雨漏りの根本原因を解消できる点が大きな特徴です。

まずは、既存の金属屋根を撤去する作業から行いました。
屋根材を一枚ずつ外していくと、内部の状態が確認でき、下地部分の劣化状況が明らかになります。

金属屋根を撤去したところ、屋根の防水の要となる防水紙がボロボロに劣化している状態でした。
本来であれば雨水の浸入を防ぐ役割を果たすはずの防水紙ですが、長年の雨水の影響により破れや浮きが発生し、防水機能がほとんど失われていました。
この状態では、屋根材を新しくしても雨漏りが再発するおそれがあります。

野地板・防水紙の施工

続いて行ったのが、野地板の新設です。
野地板とは、屋根材や防水紙を支えるための下地となる板で、屋根全体の強度を左右する非常に重要な部分です。
今回の現場では、既存の野地板にも劣化が見られたため、新しい野地板を設置し、屋根下地をしっかりと整えました。

下地を新しくした後は、防水紙の敷設を行います。
防水紙とは、屋根材の下に敷くことで、万が一屋根材の隙間から雨水が侵入した場合でも、建物内部への浸水を防ぐ役割を持つ重要な防水層です。
屋根工事においては、実はこの防水紙の施工品質が、雨漏り防止の大きなポイントとなります。

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街の屋根やさん福岡西店では、今回のようなアパートの雨漏り修理や屋根葺き替え工事はもちろん、屋根の補修工事・カバー工法・防水工事などにおいても豊富な施工実績がございます。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。

「アパートの屋根の状態を一度しっかり確認しておきたい」「今後の修繕計画を立てたい」
そのようにお考えのオーナー様は、ぜひ一度街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。