雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、福岡市南区の戸建て住宅にて実施した現地調査についてご報告いたします。

雨漏りと修理のご相談をいただき、さっそく現地へお伺いしました。

調査の結果、スレート屋根の経年劣化に加え、一部で下地の腐食が進行している状態が確認されました。
これらが原因となり、雨水が屋内へ浸入している可能性が高いことがわかりました。

今回は、雨漏り箇所の下地補修を行ったうえで、今後の再発防止と耐久性向上を目的とした屋根カバー工法をご提案しております。

雨漏り調査の結果

詳しく調査したところ、築年数の経過にともなう老朽化が屋根全体に広がっている状態でした。
スレートは長年の紫外線や風雨の影響を受け、表面の塗膜が著しく劣化・剥離しており、本来備わっているはずの防水機能がほとんど失われていました。

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複数箇所でひび割れや欠けが確認され、これらの隙間から雨水が浸入しやすい状態となっていました。
塗膜が劣化したスレートは水を弾く力が低下するため、雨水を吸い込みやすくなり、屋根内部へと水分が滞留しやすくなります。

表面には長年蓄積した汚れに加え、苔やカビが広範囲に発生しており、常に湿気を含んだ状態が続いていることが分かりました。
苔やカビは見た目の問題だけでなく、水分を保持することでスレート材の劣化を加速させ、ひび割れや反り、浮きの原因となります。

このように防水性が著しく低下した屋根では、雨水が屋根材の下へと回り込み、防水シートや下地材にまで影響を及ぼします。
その結果、下地の腐食や劣化が進行し、今回のような室内への雨漏り発生につながったと考えられます。

今回の調査では、屋根材自体の劣化は進行しているものの、構造部分は補修を行うことで十分対応可能な状態でした。
そのため、雨漏り箇所の下地補修をしっかり行ったうえでの、屋根カバー工法が最適と判断しました。

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雨漏りや屋根の不具合は、「もう少し様子を見よう」と思っているうちに、屋根の劣化が進行し被害が大きくなってしまうケースも少なくありません。

今回のような雨漏りトラブルでお悩みの方は、ぜひ一度街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。
屋根の状態が気になる方や、雨漏りが心配な方は、お気軽にお問い合わせください。