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【福岡市中央区】アパート屋根調査｜豪雨で雨漏りした錆だらけの金属屋根の修繕提案

屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店店長の下田です！

本日は、福岡市中央区西中洲にて実施したアパートの屋根の調査についてご報告いたします。

今回ご相談をいただいたきっかけは、近年の集中豪雨の影響により、アパートの金属屋根から雨漏りが発生したことでした。
オーナー様より「雨漏りだけでなく、屋根全体の劣化も進んでいるのではないか。」とご心配の声をいただき、現地にて屋根の詳細な調査を行うこととなりました。

調査の結果、錆や腐食など全体的な劣化が目立ち、雨漏り箇所の修繕が必要な状態であったため、耐久性と防水性に優れたスーパーガルテクトによる修繕工事をご提案しております。

屋根調査の結果

長年の汚れの蓄積や雨垂れ跡が目立ち、屋根全体に経年劣化が見受けられました。
特に、鳥のフンが付着している箇所では塗膜の劣化が進み、金属屋根には錆や腐食が発生している状態でした。

また、一部では穴あきも確認され、そこから雨水が浸入している可能性が高い状況でした。
軒先部分においては、破損や崩れが生じており、内部の木材が腐食して崩れている箇所も確認されました。

実際に金属屋根をめくって内部の状態を確認してみると、中は一面が真っ黒な状態でした。
長期間にわたり雨水が浸入し、錆や腐食、湿気の滞留が長期間続いた結果と考えられます。
本来であれば雨水を防ぐ役割を果たす屋根内部が、逆に水分を溜め込む状態となっており、屋根材としての機能はほぼ失われている危険な状況でした。
ここまで劣化が進行してしまうと、部分的な補修では再発の可能性が高く、根本的な対策が必要となります。

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今回のような屋根の劣化は、アパートだからこそ特に注意が必要な状態と言えます。
戸建住宅とは異なり、アパートは複数の入居者様が生活されているため、一箇所の雨漏りや屋根の不具合が、複数のお部屋へ被害を広げてしまう可能性があります。

実際に、金属屋根の錆や腐食、穴あきが進行すると、雨水は屋根内部を伝って想定外の場所へ回り込み、被害箇所の特定が難しくなるケースも少なくありません。
加えて、入居者様からのクレームや退去につながるリスクも無視できません。

屋根の劣化は普段目に入りにくい部分だからこそ、気付いた時には被害が進行しているケースが多く、早期の調査・適切な修繕が建物の資産価値を守るうえで非常に重要となります。
今回の調査結果を踏まえ、被害拡大を防ぐためにも、早めの対策をご提案させていただきました。

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街の屋根やさん福岡西店では、今回のようなアパートの雨漏り修理や金属屋根の劣化トラブルはもちろん、屋根の葺き替え工事・カバー工法・部分補修工事など、幅広い施工実績がございます。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。

「アパートの屋根の状態が気になる」「雨漏りが起きないか不安」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様は、ぜひ一度街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。