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毎日暮らす大切なマイホームですが、普段なかなかじっくり見る機会がないのが「屋根」ですよね。
「気がつけばずいぶん色褪せているな」
「なんだか緑色の苔（コケ）が生えている気がするけれど、これって大丈夫？」そんな風に不安を感じていませんか？

実は、屋根の見た目の変化は、住まいからのSOSサインかもしれません。
今回は、屋根の劣化が気になり始めた福岡市近郊にお住まいのお客様からご相談をいただき、実際に現地調査に伺った様子を詳しくレポートします。

お客様のお困りごと

今回ご相談をいただいたきっかけは、「屋根の劣化が目立ってきたので、一度専門家に見てもらいたい」というものでした。

屋根は高い場所にありご自身で確認することが難しいため、現状がどうなっているのかを正しく知りたいというのが一番のご要望でした。

お客様物件情報

• 既存屋根種類：スレート屋根（コロニアル／カラーベスト）

• 築年数：約15年（これまでに本格的な屋根メンテナンス歴はなし）

• 建物の状態：外壁にもややチョーキング（触ると白い粉がつく現象）が見られるものの、構造体はしっかりしている状態。

調査の結果

1. 屋根の色褪せと苔（コケ）の繁殖

2. 棟板金（むねばんきん）のさび

３.カビの発生

「ただの色褪せや苔なら、見た目が悪いだけで実害はないのでは？」と思われるかもしれません。
しかし、それは非常に危険な誤解です。

スレートの苔や色褪せは、「屋根の防水コーティング（塗装）が完全に切れている証拠」です。
防水性を失ったスレートは、雨が降るたびに水分を吸収し、晴れると乾燥するという伸縮を繰り返します。

これにより、屋根材自体がもろくなり、ひび割れや反りが発生します。

さらに、水分を含んだ苔が繁殖し続けることで、屋根材の隙間から内部へ水が回りやすくなります。
棟板金のさびも放置すれば穴が開き、そこから雨水が容赦なく侵入します。

これらを放置した先にある最大の結末は「雨漏り」です。
雨漏りが始まると、天井のクロスが汚れるだけでなく、柱や梁といったお住まいの骨組みを腐らせ、シロアリを呼び寄せる原因にもなってしまいます。

まとめ

屋根の色褪せや苔、板金のさびは、大切なお住まいを守るための防衛線が弱まっているサインです。
「まだ雨漏りしていないから」と先延ばしにせず、早めに対処することが、結果として将来の修繕コストを抑えることにつながります。

街の屋根やさん福岡西店では、福岡市を中心に地域密着で多くの屋根工事・雨漏り対策を手掛けております。
私たちは、ただ不具合を指摘するだけでなく、お客様の大切な資産であるお住まいを長持ちさせるために、本当に必要なプランだけを誠実にご提案いたします。

「うちの屋根も苔が生えているかも…」
「築10年を過ぎて一度も点検していない」という方は、ぜひお気軽に街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。

プロの目でしっかりとお調べいたします！