現地調査で判明した劣化状況と潜在的な雨漏りリスク

「実家の屋根の劣化が進んでいるようなので一度点検してほしい」とのご依頼を受け、糟屋郡篠栗町の現地へ無料屋根診断に伺いました。

屋根に上りプロの目で観察したところ、スレート材表面の塗膜が剥がれて撥水性が完全に失われており、屋根材自体が変色・色褪せを起こしていました。
さらに、屋根頂部の棟板金には経年によるサビが広がっており、固定釘が浮き上がっている状態でした。

スレート屋根の劣化状態を「診断」

① 著しい色褪せ・塗膜の劣化

屋根全体が白っぽく退色しており、スレート表面の塗膜がかなり劣化しているように見えます。
特に1枚目では、雨水が流れる方向に沿って白っぽい筋状の変色が広範囲に確認できます。

② 苔・藻類と思われる付着物

スレートの重なり部分を中心に、緑～茶色系の付着・変色が確認できます。
写真だけで苔とカビを厳密に区別することはできませんが、少なくとも微生物由来と思われる汚れ・付着物が広範囲に発生している状態です。

③ スレート端部・重なり部分の汚れ、変色

横方向の継ぎ目がかなり目立っており、スレートの端部に黒ずみ・茶色い変色が見られます。
水分や汚れが滞留しやすい部分で劣化が進んでいる可能性があります。

④ 屋根全体の経年劣化

一部分だけの局所的な症状ではなく、屋根面の広い範囲で退色・変色・付着物が確認できます。
そのため、今回の写真からは屋根全体の経年劣化が進行している状態と評価するのが適切です。

• 雨漏りの発生
  塗膜が途切れたスレートは水分を吸収しやすく、冬場の凍結や乾燥でひび割れを起こします。
  そこから雨水が差し込むと、下地の防水シートを傷めて室内への雨漏りへ直結します。
  
  

• 棟板金の飛散事故
  サビて強度が落ちた棟板金や浮いた釘は、台風などの強風で煽られて吹き飛ぶ危険性があります。
  
  

• 室内環境の悪化
  屋根の断熱・遮熱効果が低下し、夏の太陽熱がダイレクトに2階天井へ伝わってエアコンの効きが悪くなります。
  
  
  ✏️ご家族がこれからも長く安全に暮らすためには、屋根の防水・遮熱機能を根底から立て直す工事が必要不可欠でした。

街の屋根やさん福岡西店のご提案【遮熱ノアガードⅡ×オークリッジスーパー】

お客様のご要望である
「既存屋根を壊さず費用を抑えたい」
「雨漏りを防ぐだけでなく暑さも軽減したい」という点を踏まえ、当店では「高機能遮熱カバー工法」をご提案いたしました。

• 下地：高機能遮熱防水シート「遮熱ノアガードⅡ（片面粘着）」
  裏面が粘着タイプになっているため、既存のスレート屋根へぴったり貼り付き、ビス穴・針穴からの浸水をブロックします。
  さらに優れた遮熱反射性能により、太陽からの赤外線を効率よく跳ね返し、2階の室内温度上昇を強力に抑制します。
  
  
  

• 屋根材：OWENS CORNING「オークリッジスーパー（オニキスブラック）」
  ガラス繊維強化アスファルトから作られた極めて耐久性の高い屋根材です。
  割れやサビが発生せず、独自のグラデーション模様と陰影が美しく重厚な意匠性を生み出します。
  カラーには全体を美しく引き締める「オニキスブラック」を選定しました。
  
  

解体費用を抑えた合理的なカバー工法（施工金額：税込1,533,000円）をご提示。
施工をご依頼いただきました。

お住まいの価値と耐久性を最大限に高めるため、以下の手順で施工を完了させました。

【ステップ1：屋根面の清掃・前処理】

既存スレート屋根に付着した泥や苔を落とし、新しい粘着シートが均一に密着するよう下地を整えます。

【ステップ2：古い棟板金の撤去】

カバー工法の障害となる既存の棟板金および劣化していた貫板を撤去処分します。

【ステップ3：高機能遮熱防水シート「遮熱ノアガードⅡ」の敷設】

屋根全面に片面粘着タイプの「遮熱ノアガードⅡ」を隙間なく貼り施工します。
軒先から棟に向かって重ね代をしっかり取りながら密着させ、強力な遮熱＆防水バリアを形成します。

【ステップ4：オークリッジスーパー本体の施工】

粘着遮熱シートの上に、オークリッジスーパー（オニキスブラック）を1枚ずつ専用の固定金具・ビスで施工していきます。

【ステップ5：専用水切り板金（ブラック）の設置】

軒先やケラバ（屋根の端部）にブラックの専用水切り板金を設置し、水返しの処理を徹底します。

施工前（Before）

表面の塗膜が劣化して色褪せ、棟板金のサビや釘浮きが目立っていました。
防水機能の低下による雨漏りリスクと、2階室内の暑さが大きな課題でした。

施工後（After）

シックな黒が映える「オークリッジスーパー（オニキスブラック）」へ大変身！
既存屋根＋遮熱ノアガードⅡ＋新屋根材の三層構造となったことで、防水性が飛躍的に向上。

太陽熱の侵入を強力に防ぐことで、2階の暑さも解消された快適な住まいへと進化しました。

使用屋根材	工法	金額
オークリッジスーパー	カバー工法	1,533,000円

よくある質問

ご安心ください。
今回使用した「オークリッジスーパー」は非常に軽量な屋根材です。
既存のスレート屋根の上に重ねて葺いても、一般的な瓦屋根の半分以下の重さに収まるため、建物の耐震性や構造に悪影響を与える心配はほとんどありません。

スレート材自体の劣化が進んでいる場合、表面だけを塗装しても数年で剥がれてしまう可能性が高くなります。
カバー工法であれば、新しい防水シートと屋根材で全体を覆うため、塗装よりもはるかに長期間（数十年単位）にわたってメンテナンスフリーな状態を保つことができます。

カバー工法は既存の屋根を解体・解体撤去しないため、解体音や埃・ゴミの飛散が非常に少ないのが特徴です。
また、着工前には近隣の方々へ丁寧なご挨拶と説明を行い、養生も徹底いたしますのでご安心ください。

お客様の声・感想

まとめ

今回は、糟屋郡篠栗町でのスレート屋根カバー工法事例（施工金額：税込1,533,000円）をご紹介いたしました。

「実家の屋根の劣化や色褪せが気になる」
「雨漏りが心配」
「2階の部屋が暑くて困っている」というお悩みをきっかけにご相談をいただき、遮熱防水シートとオークリッジスーパーを用いたカバー工法によって、防水機能の完全復活と快適な室内環境を実現する補修工事が完了いたしました。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査およびお見積もり作成を実施しております。
屋根のメンテナンスや暑さ対策でお悩みの方は、ぜひお気軽に当店へご相談ください。