春日市で行った現地調査の結果と確認された問題点

⚠️室内天井に雨じみを確認しました


ご相談をいただいた後、弊社の防水・屋根工事の専門スタッフが速やかにお客様のご自宅へ伺い、室内と屋外の両面から詳細な現地調査を実施いたしました。

まず室内の状況を確認したところ、2階の天井部分にハッキリとした雨ジミ（漏水痕）が広がっており、雨が強く降った日にはじわじわと水滴が垂れてくるような危険な状態でした。

バルコニー防水層の著しい経年劣化

既存のバルコニー防水層が長年の紫外線や風雨、歩行による摩耗によって深刻な劣化を起こしていました。
表面のトップコートが剥がれ落ち、防水塗膜にひび割れや浮きが発生しており、防水機能を完全に失っている状態でした。

防水層の破断と雨水の浸入経路の形成

劣化が進んだ結果、バルコニー床面の隅や継ぎ目部分に亀裂（破断）が生じていました。
降った雨水がこの亀裂から床下に直接落ち込み、建物の構造体を伝って下の階の室内天井へと到達していたことが、今回の雨漏りの直接的な原因だと突き止めました。

弊社からのご提案と採用した「塩ビシート防水工法」

調査結果から、表面の簡単な塗り替え（トップコート塗装など）では雨漏りを止めることができないと判断いたしました。
そこで弊社は、耐久性と信頼性に最も優れた「塩ビシート防水工事（機械固定工法）」をご提案いたしました。

塩ビシート防水とは、塩化ビニール樹脂で作られた高耐久な防水シートを敷き詰め、シート同士を熱や溶剤で隙間なく融着（一体化）させる防水工法です。

🔹この工法を採用することで、既存の下地の影響を受けにくく、長期間にわたって雨水をシャットアウトする完璧な防水層を形成することができます。

雨漏りを完全に止める！塩ビシート防水工事の作業工程

下地清掃・前処理

バルコニー床面のゴミ、泥、苔などを綺麗に除去し、平滑な状態を整えます。
突起物等があれば取り除き、防水シートが傷つかない環境を作ります。

絶縁シートの敷設

固定用ディスクの取り付け（アンカービス・ハンマーフィクス使用）

塩ビシートの敷設とディスクへの加熱融着

塩ビシートを全体に敷き込みます。先ほど取り付けたディスクと塩ビシートを専用の加熱機器を使って電磁誘導加熱（または熱風融着）させ、シートと金具を強固に固定します。
これにより強風による捲れを防ぎます。

シート接合部の溶着処理（AY溶着剤・AYボンド使用）

隅部・角部の補強（出隅パッチ・入隅パッチの装着）

最終点検・完了

施工前（ビフォー）

バルコニーの床面はヒビ割れや表面剥離が目立ち、雨が降るたびに水が建物内部へ吸い込まれる状態でした。
下階の室内天井には大きな雨ジミが広がり、いつ天井が抜け落ちるかとお客様も夜不安で眠れない日々を過ごされていました。

施工後（アフター）

見違えるほど美しく、滑らかなグレーの塩ビシート防水層が完成しました。
接合部や角部も専用パッチとシール材で強固にガードされ、完全なシームレス（継ぎ目のない）防水環境が整いました。
施工後の大雨でも室内への漏水は一切なくなり、お客様にも心からの安心を取り戻していただけました。

よくある質問

お客様の声・ご感想

まとめ

今回は、春日市のお宅にてバルコニー防水層の劣化が原因で発生していた室内天井への雨漏り。
塩ビシート防水工事（契約金額：税込680,000円）によってスピーディーかつ確実に解決いたしました。

雨漏りは、
「そのうち乾くから」
「小さなお店だから大丈夫」と放置してしまうのが最も危険です。

目に見える雨ジミの裏側では、建物の大切な柱や梁などの構造体が腐食を起こし、シロアリの発生や莫大な修繕費用につながってしまうリスクがあります。

⚠️「部屋の天井に小さなシミを見つけた」
「ベランダの床がひび割れて痛んでいる」など、どんなに小さな気になる点でも構いません。

街の屋根やさん福岡西店では、無料を屋根調査、見積もり作成を実施してます。
大切な我が家を長く安心して守るために、ぜひお気軽に弊社の無料点検をご活用ください。