工事のきっかけとお悩み

今回のご依頼のきっかけは、春日市にお住まいのお客様から「2階の和室の天井から、雨が降るたびに水がポタポタと漏れてきて困っている」という、お電話での切実なご相談でした。
築35年が経過するまで、屋根の点検や補修を一度も行ったことがなかったそうで、最初は小さなシミだったものが、ここ数ヶ月の長雨や大雨のたびに急速に悪化。
部屋の中にバケツを置かなければならない状態になっておられました。

「家が丸ごと腐ってしまったらどうしよう」
「修理にいくらかかるのか分からない」と、大変深く悩まれていました。

そこで、私たち街の屋根やさん福岡西店の無料点検・現地調査のサービスをご利用いただき、プロの診断スタッフがすぐに屋根の上へと登り、徹底的な原因究明を行いました。

この物件が抱える問題点の解説

屋根の上を調査したところ、表面的に見える瓦の美しさとは裏腹に、お住まいの内側では信じられないほどの深刻な4つの問題点が同時進行で発生していました。

① 瓦の全体的な劣化と軒先瓦のズレ

築35年の経年劣化により、瓦を固定している土や釘が緩み、屋根全体の瓦の噛み合わせがガタガタになっていました。
特に、屋根の最も先端にある「軒先瓦」が大きく外側へズレており、今にも地上へ滑落しそうな極めて危険な状態でした。

② 防水シート（ルーフィング）の寿命切れ

お客様から「瓦を部分的に直せば雨漏りは止まる？」というご質問をいただきましたが、それは不可能です。
なぜなら、瓦の隙間から入り込んだ水を防ぐための「防水シート」が完全に寿命（一般的に20年前後）を迎え、パリパリに硬化して広範囲で破れていたからです。
シートが破れているため、入った水がそのままダイレクトに室内の天井へと漏れ出していました。

③ 雨樋（あまどい）の欠損

過去の台風の飛来物や雪の重み、経年劣化が重なり、雨水を排水するための雨樋が途中でへし折れ、一部が完全に失われていました。
排水されなかった雨水が外壁を直接濡らし、建物の足元（基礎）を傷める原因になっていました。

④ 家全体にかかる重い瓦の負担

日本瓦は非常に優れた耐久性を持ちますが、1平方メートルあたり約50kgという圧倒的な重量があります。
築年数が経過した建物にとって、この屋根の重さは地震の際の大きなリスク（揺れを増大させる原因）になっていました。

実施工事と採用屋根材の説明

▶️抜本的な解決策：「屋根葺き替え（ふきかえ）工事」

私たちは、一時しのぎの部分補修ではなく、古い瓦と寿命を迎えた防水シートをすべて撤去し、下地から新しく作り直す「葺き替え工事」をご提案しました（
既存の屋根に被せる「カバー工法」は、瓦屋根には施工できないため、葺き替えが唯一の正解となります）。


また、壊れていた雨樋も全て新調するプランです。

• 総工事費用：3,680,000円（足場・撤去処分・下地・防水・新屋根材・雨樋、一式含む）

▶️採用した革新的屋根材：「オークリッジスーパー」

新しい屋根材には、オーウェンスコーニング社の高耐久アスファルトシングル「オークリッジスーパー」を採用しました。

• 劇的な軽量化の実現
  オークリッジスーパーの重量は、1平方メートルあたりわずか約12kg。これまでの日本瓦の約4分の1以下の軽さです！
  これにより、屋根全体の重量が劇的に軽くなり、建物の重心が下がるため、地震による建物の揺れを最小限に抑える「耐震・減災リフォーム」が同時に叶います。
  
  

• 抜群の防水性とデザイン性
  水分を吸収しない素材であり、独自のグラデーションによる立体感溢れる美しい外観に仕上がります。

作業工程

本工事を成功させるため、私たちが実施した細部にわたる施工工程をご紹介します。

工程1：足場仮設工事とメッシュシート張り

職人の安全な足場を確保し、丁寧な施工を行うために、建物の周囲に高所作業用の金属製足場を組み立てます。
瓦の撤去時に出る土や埃が近隣へ飛散するのを防ぐため、防音・飛散防止用のメッシュシートを建物の全面にきっちりと張り巡らせます。

工程2：古い瓦の撤去と屋根上の清掃

職人たちが息を合わせ、古い瓦を一枚ずつ手作業で剥がし、安全に地上へと下ろしてトラックへ積み込みます。
瓦の下に溜まっていた昔の葺き土や長年の埃を、スコップとほうきを使って綺麗に掃除し、屋根を完全にまっさらな状態にします。

工程3：下地（野地板）の点検・補修

古い防水シートを剥がし、お住まいのベースとなる木の下地（野地板）を露出させます。
長年の雨漏りによって雨水を吸って脆くなっていた木材がないかをプロの目で入念にチェック。
傷んでいた数箇所の木部を新しい木材に差し替えて、完璧な強度を取り戻させます。

工程4：新規野地板（合板）の重ね張り

補強が終わった既存の屋根の上から、厚さ12mmの頑丈な「構造用合板」を一面に隙間なく敷き詰め、長いビスを使って建物の骨組みへ強固に固定していきます。
これにより、地震や台風のねじれに強い、極めて強固な屋根の土台が完成します。

工程5：高性能防水シート（ルーフィング）の敷設

新設した野地板の上に、最新の高性能「ゴムアスファルト防水シート」を施工します。

雨水の流れを計算し、必ず「軒先（下側）から棟（上側）」に向かって、一定の重ね幅（オーバーラップ）を持たせながら張っていきます。
これにより、室内に水が浸入するリスクを完全にゼロにします。

工程6：オークリッジスーパー本体の設置施工

防水シートの上に、いよいよオークリッジスーパーを葺いていきます。

専用のサビに強い釘を規定の打点できっちりと打ち込み、さらに裏面に配置されている「シングルセメント」という強力な熱接着剤を併用して、下から順に交互に重ね合わせて固定します。
風の煽りを受けやすい端部（軒先やケラバ）は、特に接着剤を増量して補強し、大型台風でも絶対に剥がれない強固な屋根を作ります。

工程7：新しい雨樋の設置と棟（むね）板金の仕上げ

へし折れて欠損していた古い雨樋をすべて取り外し、サビや紫外線に強い最新の高耐久塩化ビニル製の雨樋へと一新します。

雨水が滞りなくスムーズに縦樋へと流れるよう、レーザー等の計測器を用いて最適な「勾配（傾き）」をミリ単位で調整しながら固定します。
同時に、屋根の頂点である棟部に、防水性を高める棟板金を設置し、隙間をシーリング材で完全に密閉します。

工程8：完了検査・足場解体

すべての施工が完了した後、ホースで屋根全体に大量の水をかける「散水試験」を実施し、室内に一滴の水も漏れてこないことを確認します。

自社スタッフによる厳しい最終検査をクリアした後、安全に足場を解体し、敷地内やお隣の敷地周辺まで職人全員でゴミ一つ残さない徹底的な清掃を行って、全ての工事が完了となりました。

• ビフォー（工事前）
  
  築35年の劣化によって瓦はズレ、今にも落ちそうな軒先瓦が周囲を危険にさらしていました。
  雨樋は折れて機能せず、何よりも寿命の切れた防水シートのせいで和室の天井には絶えず雨水が滴り、カビと腐食の不安にお客様は怯えていらっしゃいました。

• アフター（工事後）
  
  オークリッジスーパーによって、洗練された深い美しさを持つ洋風モダンな高級感ある屋根へと劇的に生まれ変わりました！
  雨樋も真っ直ぐに通り、大雨が降っても心地よい音を立てて静かに排水されるようになりました。
  屋根の重さが4分の1以下になったことで、家全体の耐震性も新築同様に強化されました。

まとめ

今回の福岡県春日市における雨漏り解決リフォームは、総費用3,680,000円にて、今後の人生を安心して過ごせる「最高峰の安全と美観」をお客様にお届けすることができました。

私たち街の屋根やさん福岡西店は、単に目の前の雨漏りを止めるだけでなく、お客様がこれから先10年、20年、30年と笑顔で安心して暮らせる住まいづくりをサポートいたします。

春日市はもちろん、福岡市、糸島市など近隣のエリアで、
「天井にシミがある」
「瓦がズレている気がする」
「雨樋から水が溢れている」といった小さなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度、私たちの「完全無料のお住まい診断・点検」をご利用ください。

無理な営業は一切いたしません。
お住まいの主治医として、いつでも皆様からのご相談を心よりお待ちしております！