現地調査の結果・雨漏りの本当の原因とは？

ご相談を受け、当店の雨漏り診断士が速やかに福津市のご自宅へ無料の現地調査に伺いました。
屋根に登り詳細な点検を行ったところ、既存の日本瓦に多数の欠けやヒビ割れ、ズレが確認されたほか、過去に施工された補修箇所の再劣化が著しい状態でした。

さらに築年数から推測すると、瓦の下に敷かれている「防水シート（ルーフィング）」が耐用年数を超えて破れ、雨水の浸入を抑えきれなくなっていました。

⚠️瓦の固定力が弱まっています。

⚠️瓦の欠け
⚠️補修後の再劣化

⚠️瓦表面の劣化

現地調査で判明した最も決定的な雨漏りの原因は、以前の他社業者による「瓦塗装」にありました。

本来、日本瓦や一部の和瓦は塗装の必要がないケースが多く、安易に塗装を行うと塗料の膜（塗膜）が瓦の隙間を塞いでしまいます。

屋根材の隙間は、内部に入り込んだ雨水や結露を外へ逃がす大切な「水抜き穴」の役割を果たしています。
そこが塗膜で目詰まりを起こしたため、逃げ場を失った大量の雨水が屋根内部に溜まり続け、劣化した防水シートを突破して室内に漏れ出していたのです。

 

表面的なペンキ塗りや一時的なシーリング補修では、構造内部に溜まった水を解決できません。
雨漏りを根本から止めるためには、屋根全体を刷新する「葺き替え工事」が必要不可欠であると判断いたしました。

お客様へのご提案と採用屋根材「ROOGA（ルーガ鉄平）」の魅力

☝️調査結果の写真を撮影し、構造図を交えながら「なぜ雨漏りが再発したのか」を分かりやすくご説明いたしました。
お客様も「安易な塗装が逆効果になっていたなんて…」と大変驚かれていました。

そこで当店からは、既存の重い日本瓦と劣化した防水シートをすべて撤去し、高機能な最新屋根材へ新調する屋根葺き替え工法をご提案いたしました。

採用屋根材：ケイミュー「ROOGA（ルーガ）鉄平」

• 圧倒的な軽量化（地震対策）
  瓦と同等の重厚感ある意匠性を持ちながら、重量は従来の日本瓦の半分以下。
  建物全体の重心が下がり、耐震性が飛躍的に向上します。
  
  

• 重厚感あふれるハイブリッド素材
   樹脂のしなやかさと無機物の頑丈さを併せ持ち、強い衝撃を受けても割れにくい極めて頑丈な屋根材です。
  
  

• 製品仕様
   タイプは重厚な質感の「鉄平」、カラーはモダンで落ち着きのある「ストーンシルバー」を採用。
  棟部分は強度と防水性に優れたメタル工法（棟包み）で仕上げます。
  
  

• 高耐久防水シート
  下地には高品質な「改質アスファルトルーフィング」を使用し、二重三重の防水ラインを構築します。

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施工金額は税込2,900,000円。
安価な表面補修ではなく、今後数十年間にわたり雨漏りの不安から解放される根本解決プランとしてご納得いただき、ご契約を頂戴いたしました。

工事工程の解説

熟練の屋根職人により、安全と確実な防水処理を徹底して施工いたしました。

既存瓦・下地の撤去・搬出

既存の日本瓦と、塗膜で固まった不要な部材、古くなった防水シートをすべて慎重にめくり取ります。
長年の雨水浸入で傷んだ下地木部がないか厳しくチェックします。

撤去完了

瓦の撤去が完了し、フラットな下地になりました。

改質アスファルトルーフィング（防水シート）の敷設

雨漏り防止の要となる防水シートを敷き詰めます。
板金の接合部や軒先、棟周りは規定以上の重ね代（幅）を確保し、雨水が差し込んでも絶対に下に浸水しない防水ラインを形成します。

防水シートを施工したのち、桟木という下地の木材を施工します。

下地が整ったら、新規屋根のルーガを搬入します。

ROOGA（ルーガ鉄平）本体の施工｜軒先・水切り板金（ブラック）の取り付け

軒先から棟に向かって、ROOGA本体を1枚ずつ専用ビスで強固に固定していきます。
強風で煽られてもズレたり飛散したりしないよう、確実な留め付けを行います。

屋根の端部や雨水の通り道に、ブラックカラーの役物板金を施工します。
耐久性の高い水切り板金で端部の防水性を強化します。

棟包み（メタル工法）の施工と完了検査

屋根の最頂部である棟部分に、下地材とメタル工法の棟包み板金を施工して密閉します。

施工後、全体のアライメントやビスの留め具合を点検し、周辺の清掃を行って完了となります。

• Before（施工前）
   不適切な塗装によって瓦の隙間が塞がり、内部に水が溜まって雨漏りを引き起こしていました。
  瓦の割れやズレも目立ち、台風や地震への不安が大きい状態でした。
  
  

• After（施工後）
  高級感溢れる「ROOGA鉄平（ストーンシルバー）」へ一新！
  重厚な見た目の美しさを保ちながら、屋根重量は半分以下へと軽量化されました。
  
  高耐久防水シートと適切な水抜き構造により、どんな激しい豪雨でも雨漏りしない安心の屋根へと生まれ変わりました。

よくある質問

はい、ぜひご相談ください。

瓦やスレートへの不適切な塗装（縁切り不足・塗膜による水抜き穴の目詰まり）が原因で雨漏りが悪化するケースは非常に多く存在します。
当店では構造を熟知した専門家が根本原因を突き止め、最適な解決策をご提案します。

最大のメリットは「軽量化による耐震性向上」と「圧倒的な耐久性」です。

和瓦の重厚な雰囲気を損なわずに重量を半分以下に減らせるため、耐震補強としても非常に効果的です。
また割れにくく強風にも強いため、メンテナンスの手間が大幅に軽減されます。

はい、普段通り生活していただけます。

屋根の外側での作業となりますので、お部屋の中に入って作業することは基本的にございません。
雨が降っても浸水しないよう、毎日の作業終了時には確実に防水シートや養生シートで保護いたします。

お客様の声・感想

まとめ

今回は、福津市での瓦屋根からROOGA鉄平への葺き替え工事（施工金額：税込2,900,000円）の施工事例をご紹介いたしました。

「何度も修理しているのに雨漏りが直らない」
「瓦の劣化や地震での倒壊が心配」といったお悩みをきっかけにご相談をいただき、安易な表面補修ではなく、根本原因を取り除く葺き替え工事によって無事に完全解決いたしました。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査およびお見積もり作成を実施しております。
「どこに頼んでも雨漏りが止まらない」
「我が家の屋根の状態を詳しく知りたい」とお悩みの方は、ぜひお気軽に当店へご相談ください。