屋根調査のきっかけ：「色あせ」の裏に隠れた腐食のサイン

現地にお伺いし、まず目を引いたのはスレート屋根全体の色あせでした。
しかし、ドローンによる上空調査と目視確認を進めると、事態は「見た目」以上に切実であることが判明しました。

✅スレートの脆化（ぜいか）
表面の防水膜が完全に消失し、スレート材が雨水を吸ってボロボロに脆くなっていました。
この状態では、たとえ塗装をしてもすぐに剥がれてしまいます。

✅構造的リスク
 外壁もチョーキング（白い粉が出る現象）が進んでおり、さらに「ベランダ下が玄関屋根」を兼ねている構造のため、ベランダの防水切れが即、玄関の雨漏りに直結する危険な状態でした。

「表面を塗るだけでは、数年後には根本的な被害が出る」。

私たちは、お家を丸ごと二重の鎧で守る「屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ防水」のトータルリノベーションをご提案しました。

屋根工事：スレートから「ルーガ鉄平」へ、最強の重ね葺き

工事は、まず足場を組んで屋根から着手しました。
今回は既存のスレートを剥がさずに上から新しい屋根を載せる「カバー工法」です。

✅防水シートの敷設
古いスレートの上に、粘着タイプの高機能防水ルーフィングを隙間なく張り込みました。
これで「上からの水」を完全にシャットアウトします。

✅ハイブリッド瓦「ルーガ鉄平」
 採用したのは、瓦の重厚感がありながら重さは半分以下のKMEW「ROOGA（ルーガ）鉄平（ストーンブラック）」。
一枚ずつビスでガッチリ固定する防災設計です。

✅棟メタル工法
屋根の頂上付近も、漆喰を使わない金属製の棟板金で仕上げ、将来の「漆喰崩れ」の心配をゼロにしました。

外壁塗装：下地処理に命をかける「超低汚染」

屋根と並行して、外壁の再生も進めます。
塗装の寿命は、塗る前の「下準備」で決まります。

✅高圧洗浄とケレン
 長年の汚れやカビを根こそぎ洗い流し、サビた鉄部はヤスリで磨き上げる「ケレン作業」を徹底しました。

✅コーキングの全打ち替え
ひび割れていた目地のゴム（コーキング）をすべて撤去し、新しい材を充填。
お家の隙間をすべて埋め、防水性を回復させます。

✅遮熱塗料「リファイン」
仕上げには、汚れに強い「超低汚染リファイン艶消1000MS-IR（チャコール）」を使用。

【店長のこだわり】
福岡の猛暑対策として遮熱性能を重視。
高級感のある「チャコール」の色味が、お家をスタイリッシュに引き締めました。

完了

ベランダ防水

最後に行ったのが、ベランダの防水工事です。

表面のひび割れを補修し、防水材を贅沢に二層塗り重ねることで、肉厚な防水膜を形成。
仕上げに紫外線から防水層を守るトップコートを塗布しました。

これで、ベランダ下の玄関に雨が染み出す不安も、完全に解消されました。

工事を終えて

今回のリフォームで手に入れたのは、以下の3つの価値です。

• 30年クラスの耐久性： ルーガ鉄平と超低汚染リファインによる、長期メンテナンスフリー。

• 圧倒的な美観： ストーンブラックとチャコールの調和が生む、重厚で洗練された外観。

• トータルコストの削減： 屋根・壁・防水を同時に行うことで足場代を有効活用し、将来の修繕費を大幅にカットしました。

ぜひ一度街の屋根やさん福岡西店の無料診断をご活用ください。

お家の劣化は、屋根だけ、壁だけ、というように一箇所で止まることはありません。

「最近、お家が古く見えてきた」
「雨漏りしてからでは遅い、と聞くけれど……」と悩まれている方は、ぜひ一度街の屋根やさん福岡西店の無料診断をご活用ください。

私たちは「屋根の専門家」として、お家全体の防水バランスを見極め、お客様の20年、30年先の安心を一番に考えたご提案をいたします。

店長の下田が、誠実に対応させていただきます！