工事のきっかけ：色あせ・ひび割れ・コケ…見上げるたびに募る「不安」

今回ご相談をいただいたお客様は、お住まいの屋根を地上から見上げた際に、全体的な「色あせ」や緑色の「コケ」がびっしりと発生していることに気づかれました。

さらに詳しく状態を確認すると、屋根材のあちこちに「ひび割れ」や、一部「割れて欠けている部分」も見つかり、大変ショックを受けられていました。

「このまま雨水が染み込んで雨漏りしてしまうのではないか」
「次の台風で屋根がさらに壊れてしまうのでは」と、大きな不安を抱えてのご相談でした。

現地調査結果「なぜ、この状態を放置してはいけないのか？」

徹底的に調査させていただきました。
そこで判明した問題点は、単なる見た目の劣化だけではありませんでした。

① 深刻な雨漏りリスク

スレートを保護する表面の塗装（塗膜）が完全に切れており、屋根材自体が水分を吸収して非常にもろくなっていました。
雨が降るたびにジワジワと内部へ湿気がこもり、下地を傷め、いつ雨漏りが発生してもおかしくない危険な状態でした。

② 近隣を巻き込む「怪我や破損トラブル」のリスク

スレートの破損部分やひび割れた破片は、台風の強風や大きな地震の際に、地上へ向かって「落下」してしまう恐れがあります。
もしその破片が、下を歩いているご家族や通行人に当たって怪我をさせてしまったり、お隣の住宅の壁や車を傷つけてしまったりすれば、取り返しのつかないご近所トラブルへと発展しかねません。

大切なお住まいを守るだけでなく、周囲への安全を確保するためにも、根本的な改修が急務となるタイミングでした。

カバー工法とは？

ここで、今回柿野様邸で施工させていただいた「カバー工法」について分かりやすく解説します。

カバー工法とは、現在の古い屋根（スレートなど）を一切剥がさず、その上から新しい防水シート（ルーフィング）を敷き、さらに新しい屋根材を被せる（カバーする）最新のリフォーム手法です。

屋根を新しくするリフォームには、古い屋根を全て撤去する「葺き替え（ふきかえ）工事」もありますが、カバー工法にはそれとは異なる多くのメリットがあります。

工事費用を抑えられる

古い屋根を解体・処分する手間がかからないため、葺き替え工事に比べて「解体費」と「廃材処分費」を大幅にカットできます。

工期が短い

解体作業がない分、短期間で工事を完了させることができます。

断熱性・遮音性がアップする

屋根が「二重構造」になるため、夏の暑さや冬の寒さが室内に伝わりにくくなり、雨音が室内に響くのも抑えられます。

当初「塗装による塗り替え」のご相談もいただいておりました。
しかし、今回はプロとして、塗装ではなく「カバー工法」を強くおすすめさせていただきました。それには明確な根拠があります。

屋根塗装は、あくまで「屋根材がまだしっかりしている状態」で、表面の防水性を復活させるために行うものです。
今回のように、すでに素材自体が水分を含んでもろくなり、あちこちにひび割れや破損（欠け）が発生している状態では、上からいくら高級なペンキを塗っても、下地ごとペリペリと剥がれてしまったり、ひび割れが再発したりしてしまいます。

つまり、「塗装をしても数年でダメになり、結局またお金がかかってしまう状態」だったのです。
これ以上塗装でのごまかしが効かない段階だからこそ、上から完全に新しい高耐久の屋根を被せるカバー工法を行うことが、結果として今後数十年にわたり無駄なリフォーム費用を発生させない、最も賢く経済的な選択となります。

「ルーガ（ROOGA）鉄平」を採用するメリット

今回、新しい屋根材として採用したのは、ケイミュー（KMEW）社のプレミアムハイブリッド瓦「ROOGA（ルーガ）鉄平」です。
福岡エリアでも非常に人気が高く、今回のカバー工法にこれ以上ない最適な瓦です。

その素晴らしいメリットをご紹介します。

重さは一般的な瓦の「半分以下」！地震に強い家へ

ルーガは、重厚感のある瓦の見た目をしていながら、なんと重さは一般的な粘土瓦の「2分の1以下」という驚きの軽さです。
カバー工法は屋根が二重になるため、「全体の重量」をいかに軽く抑えるかが建物の耐震性において非常に重要になります。
軽くて頑丈なルーガなら、建物に余計な負担をかけず、地震時の揺れを最小限に抑えることができます。

ハンマーで叩いても割れない圧倒的な強さ

新素材の「ハイブリッド高分子材料」で作られており、万が一台風で飛来物がぶつかったり、大きな雹（ひょう）が降ってきたりしても、衝撃を吸収して絶対に割れません。
スレートのように「破片が落下して誰かを傷つける」という心配が、今後一生涯なくなります。

色あせを完全に防ぐ「グラッサコート」

紫外線に非常に強い超高耐候性のコーキング・塗装技術（グラッサコート）が施されているため、何十年経っても美しい発色をキープします。
「せっかく直したのに、またすぐに色あせてコケが生えてきた……」というストレスから解放され、長期にわたって塗り替えメンテナンスの手間を省くことができます。

丁寧なカバー工法の手順

総額1,870,000円で行われた、カバー工法工事のリアルな手順を詳しく解説します。

足場の組立・屋根の清掃（高圧洗浄）

職人が安全に、かつ確実に作業を行えるよう、お家の周りにがっちりと足場を組み立てます。
その後、新しい防水シートをピタッと密着させるため、古い屋根にこびりついたコケや泥を高圧洗浄できれいに洗い流します。

既存の雪止めなどの突起物撤去

新しい屋根を平らに重ねるため、古い屋根についている雪止め金具などの突起物をサンダーなどで綺麗に切断・撤去します。

高耐久防水シート（ルーフィング）の下敷き

古い屋根の上から、最新の高耐久防水シートを隙間なく敷き詰めていきます。
このシートが、雨水を家の中へ絶対に入れない「最強の第1の盾」となります。

「ルーガ鉄平」の本体施工

防水シートの上から、ルーガ鉄平の本体を1枚ずつ丁寧にしっかりと固定しながら葺いて（並べて）いきます。
職人の手によって、見る見るうちに重厚で美しい高級感あふれる屋根が形成されていきます。

棟（むね）や接合部の板金・仕上げ

屋根のてっぺん（棟部分）や、壁との接合部など、雨水が最も侵入しやすい急所に専用の役物（板金）を取り付け、コーキングで隙間なく密閉します。

最終検査・足場解体

全ての瓦が狂いなく固定されているか、キズや隙間がないかを厳しくチェックし、足場を解体してお引き渡しとなります。

ビフォーアフター

• ビフォー（工事前）
  全体が白っぽく色あせ、緑色のコケが目立っていました。
  あちこちに発生したひび割れや欠けにより、いつ雨漏りが起きてもおかしくない、そして割れた破片が下に落下するかもしれないという、二重の恐怖と隣り合わせの状態でした。
  
  

• アフター（工事後）
  まるで高級注文住宅のようなどっしりとした佇まいの、美しい「ルーガ鉄平」の屋根へ大変身しました！
  最新の防水シートと頑丈なハイブリッド瓦によって、防水機能は劇的に向上。
  
  どれだけ激しい台風や大雨、地震が来ても、一滴の水すら通さない完璧な防御壁が完成しました。

屋根カバー工法・ルーガ工事なら「街の屋根やさん福岡西店」へ！

屋根リフォーム費用は、総額1,870,000円でした。

一見すると「塗装より高い」と感じるかもしれませんが、今後30年、40年と塗装を繰り返す必要がなくなること、そして雨漏りや瓦の落下による高額な二次被害を未然に防げることを考えれば、
「最も生涯コストを安く抑えられる、最高にお得なリフォーム」と言えます。

屋根の劣化は、放っておけばおくほど下地まで腐ってしまい、最終的に一番高額な「葺き替え工事」しか選べなくなってしまいます。
カバー工法ができるのは、下地がまだしっかりしている「今」だけです。

「うちの屋根、塗装だけで本当に大丈夫かな……？」
「コケやひび割れがあるけれど、一度プロに見てもらいたい」

ぜひ一度街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。