現地調査の結果：築40年の瓦屋根に隠された問題点

お問合せをいただいた後、すぐに現場へ駆けつけ、屋根全体の無料点検を行いました。

表面の瓦自体は一見すると大きな割れなどは見受けられませんでしたが、屋根裏に潜り込み、瓦を一部めくって内部を調査したところ、重大な問題点が発覚しました。

見つかった主な問題点：防水シート（ルーフィング）の深刻な劣化

雨漏りの直接的な原因は、瓦の下に敷かれている「防水シート（ルーフィング）」の経年劣化でした。

屋根は「屋根材（瓦など）」と「防水シート」の二重構造で雨水の侵入を防いでいます。

瓦の隙間からわずかに侵入した雨水も、通常は下に敷かれた防水シートがブロックして屋外へ流します。
しかし、今回の物件は築40年が経過しており、防水シートが破れて破断し、ボロボロの状態になっていました。

これでは雨水を防ぐことができず、木材の野地板（のじいた）まで浸水し、室内への雨漏りを引き起こしていたのです。

⚠️また、重い和瓦が長年載っていたことで、今後の地震に対する耐震性の面でも懸念がある状態でした。

ご提案：オークリッジスーパーによる「葺き替え工事」

屋根材の下地（防水シート）が寿命を迎えている場合、部分補修や表面の塗り替えでは雨漏りを根本的に止めることはできません。

そこで弊社では、既存の瓦と下地をすべて撤去し、新しい屋根へ作り変える「葺き替え（ふきかえ）工事」をご提案いたしました。

使用屋根材「オークリッジスーパー」の特徴

今回採用した屋根材は、世界中で高いシェアを誇るファイバーグラスシングル材「オークリッジスーパー」です。

圧倒的な軽量化（地震対策）

和瓦に比べて重量が約4分の1と非常に軽く、建物全体への負荷を劇的に軽減します。
屋根が軽くなることで建物のグラつきが抑えられ、耐震性が大きく向上します。

高い防水性と耐候性

ガラス繊維の基材にアスファルトをコーティングしており、水分を一切通しません。
強風や台風にも強く、長期間メンテナンスフリーで安心です。

洗練されたデザイン

立体感のあるグラデーション模様が特徴で、洋風・和風どちらの住宅にも美しくマッチします。

丁寧・確実！葺き替え工事の工程

施工手順を順を追って詳しく解説します。

工程1：既存瓦の撤去・清掃

まずは既存の和瓦と土を丁寧に手作業で撤去していきます。
長年のゴミやホコリをきれいに清掃し、屋根の骨組み状態にします。

(確認方法：屋根下地が露出した段階で、野地板に腐食がないか全体を目視でチェックします)

工程2：野地板（下地合板）の増し張り

劣化していた既存の下地の上に、新しい構造用合板（厚さ12mm）を敷き詰めて固定します。
これにより屋根全体の強度が格段にアップします。

(確認方法：合板同士の隙間がないか、ビス止めが強固になされているかを確認します)

 

工程3：高性能改質アスファルトルーフィング（防水シート）の敷設

屋根の要である防水シートを軒先（下部）から棟（上部）に向かって重ね合わせて敷いていきます。
重ね幅を十分に確保することで、隙間からの水の侵入をシャットアウトします。

(確認方法：シートの破れ、ズレ、シワがないか、規定通りの重ね代が取れているかを点検します)

工程4：屋根材「オークリッジスーパー」の施工

専用のルーフィング釘と接着剤（シングルセメント）を併用し、1枚ずつ丁寧に施工していきます。
端部や谷部分の納まりも雨水の流れを考慮して厳重に施工します。

(確認方法：各段の配置ピッチと釘打ち位置が規定通りかを確認します)

工程5：棟板金の取りつけ・完了検査

屋根の頂点部分（棟）に貫板を取り付け、防錆処理された棟板金をかぶせて施工完了です。
最終的に全体の仕上がりと清掃状況を確認して工事終了となります。

(確認方法：散水テストを行い、室内や屋根裏への漏水が一切ないことを確認して引き渡します)

• Before（施工前）
  築40年の重厚な和瓦屋根。内部の防水シートが破れており、雨が降るたびに天井へ雨水が漏れ出す不安な状態でした。
  屋根全体の重量も大きく、耐震性にも問題がありました。
  
  

• After（施工後）
  シックで立体感のあるオークリッジスーパーに全面リフォーム。
  見た目が新築のように美しく生まれ変わっただけでなく、屋根全体の重量が約75%軽量化されました。
  防水性能も一新され、豪雨や台風でも一切雨漏りしない頑丈な屋根へ変化しました。

よくあるご質問

基本的にはお立ち会いをお願いしております。
屋根の状況を撮影した写真や動画をその場で一緒にご確認いただき、お客様がご納得された上で最適なお見積もりをご提示するためです。

ご都合に合わせた日時で調整可能です。

工事開始前には、弊社スタッフが近隣の皆様へ丁寧にご挨拶にお伺いし、工事日程や作業内容をご説明いたします。
施工中も飛散防止シートの設置や毎日の清掃を徹底し、近隣配慮を欠かしません。

台風や積雪などの自然災害が原因で発生した破損であれば、火災保険が適用できる場合があります。
また、弊社では低金利のリフォームローンのご紹介や手続きのサポートも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

お客様の声

まとめ

福岡市西区にて、中古物件の雨漏りをきっかけにご相談いただいた
「築40年平屋の屋根葺き替え工事」が無事に完了いたしました。

瓦の下の防水シート劣化が原因だった今回の雨漏りも、軽量で耐久性の高いオークリッジスーパーへと一新することで、雨漏りの根本解決と同時にお住まいの耐震性向上を実現することができました。

屋根のトラブルは、目に見えない内部で静かに進行していることが多いものです。
少しでも不安を感じたら、深刻な被害になる前に早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査、お見積もり作成を実施しております。
福岡市西区および周辺地域でお困りの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！