こんにちは！ 街の屋根やさん福岡西店です。

✅屋根の劣化が気になる方へ
✅屋根のメンテナンスをこれまでしたことがない方へ

私たちは福岡市西区を中心に、日々屋根リフォームや雨漏り修理、外壁塗装などを手掛けている屋根専門店です。
地域密着だからこそできる迅速な対応と、お客様一人ひとりの状況に合わせた誠実なご提案を大切にしています。

さて、皆さんはご自宅の屋根を最後にメンテナンスしたのはいつか覚えていますか？
特に、駅周辺の便利なエリアに建つ戸建て住宅では、毎日の生活の忙しさから屋根のことは後回しになりがちです。

しかし、屋根は日々、強い紫外線や雨風にさらされて少しずつ傷んでいます。

今回は、福岡市博多区にお住まいのお客様よりご相談いただいた「屋根カバー工事」の事例をもとに、戸建て住宅で多く使われている「スレート屋根」の基礎知識や、見逃してはいけない劣化のサインについて詳しく解説します。

お客様のお困りごと：屋根の老朽化への不安

今回ご相談をいただいた福岡市博多区のお客様は、築年数が経過したお住まいの「屋根の老朽化」について心配されていました。

• 目に見える外観の変化
  地上から見上げた際に、新築時のみずみずしい色合いが失われ、屋根全体が色あせて古ぼけた印象になっていることを気にされていました。
  
  

• 「何もしなくて大丈夫？」という焦り
  ご近所で外壁塗装や屋根工事を行うお宅が増えてきたこともあり、
  「うちの屋根もそろそろ本格的なメンテナンスが必要なのでは」と、私たちにお声がけをいただきました。

スレート屋根とは？

ここで、今回のお客様宅にも使用されていた「スレート屋根」について簡単にご説明します。

スレート屋根（コロニアルやカラーベストとも呼ばれます）とは、セメントに繊維質の素材を混ぜて薄い板状に成形した屋根材のことです。
デザイン性が高く、カラーバリエーションが豊富なこと、そして何より軽量で耐震性に優れていることから、日本の多くの戸建て住宅で広く採用されています。

ただし、スレート自体の素材には防水性がありません。
表面に施された「塗装（塗膜）」によって雨水を弾いているため、定期的なメンテナンスが絶対に欠かせないという特徴を持っています。

現地調査で判明した状態を詳しく説明

お問い合わせをいただき、専門スタッフがすぐに福岡市博多区の現場へ伺い、屋根の現地調査を行いました。
プロの目で細かく診断した結果、以下のような深刻な状態であることが分かりました。

屋根の色あせ

屋根全体が白っぽく変色していました。

屋根の色あせは、表面の塗装（塗膜）が完全に剥がれ、防水機能が切れているという決定的なサインです。
紫外線によってコーティングが破壊され、屋根材そのものが無防備にむき出しになっていました。

苔（コケ）やカビの多発

屋根の北面や日当たりの悪い場所を中心に、緑色の苔や黒いカビがびっしりと繁殖していました。

屋根に苔やカビが発生しているということは、水はけが悪くなり、常に屋根が水分を含んで湿っている状態である証拠です。
これは、いつ雨漏りが起きてもおかしくない、非常にリスクが高い状態と言えます。

塗膜の劣化による防水機能の低下

雨水を弾く力を失ったスレートは、雨が降るたびに水分をスポンジのように吸収してしまいます。

水分を含んで膨張し、晴れた日に乾燥して収縮することを繰り返すため、屋根材自体が歪んだり、反り上がったりする原因になっていました。

スレート屋根でこんな状態があれば要注意！

ご自身のご自宅の屋根を少し離れた場所から見たとき、あるいはベランダから見下ろしたときに、以下のような症状が一つでもあれば、すぐに専門業者に見てもらう必要があります。

• 全体的に色が褪せて、新築時と違っている

• 屋根の一部が緑色（苔）や黒（カビ）に変色している

• スレートの先端がひび割れたり、欠けたりして地面に落ちている

• 金属のつなぎ目（棟板金）を固定している釘が抜けて浮いている

✅これらはすべて、屋根が「早く直して！」と悲鳴を上げているサインです。

築何年でメンテナンスを検討すべき？

スレート屋根の健康を維持するための一般的なメンテナンス周期は以下の通りです。

• 築10年前後
  最初の「屋根塗装」を検討する時期です。
  塗膜を復活させることで、スレートの寿命を延ばします。
  
  

• 築20年〜25年
  塗装だけではカバーしきれないほど、スレート自体の劣化や下地の防水シートが寿命を迎えます。
  このタイミングで、今回の事例のような「カバー工法」や「葺き替え工事」といった本格的なリフォームを検討すべきです。

✅お住まいの環境や過去のメンテナンス歴によっても前後しますので、築10年を過ぎたら一度プロの無料診断を受けるのがおすすめです。

ご提案工事の解説：防水機能を完全復活させる方法「カバー工法」

調査結果をもとに、お客様の大切なお住まいをこれから先も守り続けるため、私たちは「カバー工法による屋根リフォーム」をご提案しました。

✅工事費用：1,300,000円（税込）

※お屋根の面積や形状によって変動します。

塗装をしても、すでに脆くなったスレート自体を元に戻すことはできません。

しかし、カバー工法を選択すれば、古い屋根のデメリットをすべて解消し、新築同様の防水性能を長期間にわたって手に入れることができます。
お客様も「これでこれからの大雨や台風でも安心できます」と、工事をお任せくださいました。

街の屋根やさんでは雨漏り・屋根調査を無料で実施中！

「うちの屋根は大丈夫かしら？」
「築年数は経っているけれど、まだ何もしていない」という福岡市博多区の皆様、ぜひ私たちの「無料調査」をご活用ください。

脚立が立てられない場所でも、最新のドローンや高所カメラを使って、屋根を傷つけることなく安全に隅々まで点検いたします。
実際の写真を一緒にお見せしながら、わかりやすく現状をご説明します。

無理な営業は一切いたしませんので、お気軽にご相談ください。

まとめ｜福岡市博多区の屋根調査を無料で実施しています！

福岡市博多区のお客様事例を交え、スレート屋根の構造や、色あせ・苔が意味する危険な劣化サインについてお伝えしました。
大切な我が家を守るためには、外観の不調を見逃さず、適切な時期に適切な手を打つことが重要です。

さて、続く記事では、今回採用した賢いリフォーム術「カバー工法」の仕組みやメリット、
そして使用した高性能屋根材「オークリッジスーパー」の魅力について徹底解説します。


美しく生まれ変わった施工後の様子もご紹介しますので、ぜひ続けてご覧ください。