こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

「最近、天井にシミができた気がする」
「台風のたびに屋根の音が気になる」

――そんな不安を抱えている福岡市東区エリアの築40年以上の戸建てにお住まいの方に向けて、実際にあった屋根調査のエピソードをもとに、屋根の劣化サインとそのリスクについて分かりやすく解説します。

街の屋根やさん福岡西店では、こうしたお悩みに対して無料の屋根診断を行っています。

屋根調査を依頼したきっかけ

今回ご紹介するのは、福岡市東区にお住まいの築40年超の戸建て住宅にお住まいのお客様の事例です。
きっかけは次のようなものでした。

✅以前から「屋根の隙間から雨水が入っているかもしれない」と指摘を受けたことがあった

✅台風シーズンを前に、屋根の状態を一度きちんと確認しておきたいと考えていた

✅ご自宅の写真をもとに屋根材の種類（ガルバリウム鋼板など)を調べており、詳しい話を聞きたかった

✅地震への備えとして、屋根を軽くできないか気になっていた

こうした「なんとなく不安」という段階から、まずは無料相談・無料調査を利用していただきました。
実際に多くのお客様が、はっきりした異常を感じる前の「気になる」段階でご相談されています。

早めの相談が、結果的に工事費用を抑えることにもつながります。

調査でわかった物件の状態

現地での屋根診断の結果、以下のような状態が確認されました。

下地の構造

「バラ板」と呼ばれる、板同士に隙間のある古い構造。
近年主流の合板ではないため、下地自体の耐久性にも注意が必要

瓦の状態

経年によるズレやひび割れが複数箇所で確認された

防水シート

屋根材の下に敷かれているシートも経年劣化が進んでいる可能性が高い（一般的に屋根材より寿命は長いが、築40年を超えると劣化のリスクが上がる）

特に雨樋の破損は、Googleマップの過去画像からも確認できるほど分かりやすい状態でした。
雨樋は「屋根の付属品」と軽視されがちですが、実は雨漏りを防ぐうえで非常に重要な役割を持っています。

このまま放置した場合のリスク

上記のような状態を放置すると、次のようなリスクが考えられます。

雨漏りのリスク

雨樋が壊れていると、2階の屋根から流れる雨水が1階の屋根に直接叩きつけられ、そこから雨水が浸入しやすくなります。
軒天井（軒下の板部分）の腐食にもつながります

地震時の倒壊リスクの増大

日本瓦は非常に重く、屋根が重いほど建物の重心が高くなり、地震の揺れに弱くなります。
福岡市周辺には警固断層などの活断層もあり、屋根の重さは決して軽視できないポイントです

下地の腐食

雨水が繰り返し浸入することで、見えない部分の木材が腐食し、気づいた時には大規模な修繕が必要になるケースもあります

修繕費用の増大

早期に発見できれば部分補修で済むケースも、放置すると全面的な葺き替えが必要になり、費用が大きく膨らむ可能性があります

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思われがちですが、瓦のズレや雨樋の破損は、雨漏りの一歩手前のサインであることが多いのです。

よくあるご質問

もちろん可能です。むしろ雨漏りが起きる前に発見できると、工事の範囲も費用も抑えられます。
「気になる」段階でのご相談を歓迎しています。

必ずしも交換が必要というわけではありません。

ただし築30年以上経過している瓦屋根は、重量や下地の傷み、耐震性の面で見直しのタイミングを迎えていることが多く、一度状態を確認することをおすすめします。

まとめ

今回ご紹介したケースでは、雨樋の破損、瓦のズレ、重い屋根材による耐震性の課題など、放置すると雨漏りや構造材の腐食につながりかねない状態が複数見つかりました。
屋根は普段の生活の中では目に入りにくい場所だからこそ、定期的な点検が大切です。


街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市エリアを中心に、見積もり無料・相談無料で屋根診断を承っています。

「なんとなく気になる」という段階でも構いません。
専門スタッフが屋根の状態を丁寧に確認し、分かりやすくご説明いたします。