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現場ブログ
糟屋郡宇美町にて塗膜が浮きシーリングも劣化した二階建て住宅の外壁の雨漏り調査

調査のきっかけ

宇美町にお住まいのみなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は糟屋郡宇美町で実施した雨漏り調査をご報告いたします！

「一年前から窓枠から雨漏りしている。大雨のたびにポタポタと雨が落ちてきて困っているので見にきてほしい。」
とご相談いただき、さっそく現地調査へ行ってきました。

お客様宅は、鮮やかなグリーンの外壁の二階建て住宅です。
カーポートと外壁がくっついた作りになっていました。

調査結果を写真とともにご説明いたします。

調査結果

塗膜の浮き

一見すると何も問題ないように見えた外壁ですが、塗膜に浮きが生じていました。

塗膜の浮きは、外壁塗装の経年劣化による症状の一つです。
塗装の表面が浮いたり小さな水ぶくれのようなものが発生していたりする状態を指します。

塗膜に浮きが生じるのは、塗料が塗装面と十分密着しておらず、塗装面と塗膜の間に空気が入ってしまっているのが原因です。

経年劣化による塗膜の損傷
風雨や紫外線による塗膜の劣化
雨水の浸入

今回の調査では、上記が原因で塗膜に浮きが生じ、雨漏りにつながったと考えられました。

シーリングの劣化

劣化したシーリングのすき間から雨水が浸入することも、雨漏りの原因の一つとして挙げられます。
シーリングとは、室内側への漏水を防ぐためにすき間に充填されているゴム状の部材のことです。

半固体状の粘弾性を持っており、充填後、乾燥して固まるとゴムのような弾性を持つ物質に変化します。
建築資材の漏水防止として、または資材同士の緩衝材として、外壁をはじめ、住まいのあらゆる場所で使用されています。

以下の記事では、外装工事に欠かせないシーリングを詳しく解説していますので、一緒に読んでみてください。
▶︎屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

外壁塗装で雨漏り解消

（写真引用元：https://machiyane-fukuoka.com/galva-paint https://machiyane-fukuoka.com/moss-mold-alga）

雨漏りは、屋根だけでなく外壁やドア・窓などの開口部からも発生します。
外壁からの雨漏りは、今回のような塗膜やシーリングの劣化が原因で起きていることが多く、修理には外壁塗装が有効です。

最近では、塗料の進化にともない、家屋内部への浸水防止に加えて、遮熱や耐汚染機能を持つ塗料で塗装する事例も増えてきています。
優れた機能を持つ最新の塗料については、以下の記事でも解説しておりますので、参考にしてみてください。
▶︎屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

雨漏りの調査をはじめ、屋根や外壁の工事に関してわからないことがあったら、いつでも街の屋根やさん福岡西店へお問い合わせください！