HOME
現場ブログ
宇美町｜築50年住宅の外壁は要注意！経年劣化対策と豪雨被害を防ぐ塗装をご提案

外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、宇美町障子岳にて実施した外壁の調査についてご報告いたします。
今回ご相談いただいたきっかけは、築50年を迎えるお住まいで、「外壁の劣化や老朽化が気になってきた」「近年の豪雨や集中豪雨による影響が心配」とのお悩みからでした。

現地調査を行ったところ、経年劣化によるさまざまな外壁の傷みが確認され、今後の雨水被害を防ぐための外壁塗装をご提案させていただきました。

外壁調査の結果

調査の結果、建物には築50年という築年数相応の劣化症状が複数確認されました。

まず外壁全体に黒ずみ汚れが見られ、特に日当たりや風通しの悪い箇所では、苔やカビの発生も確認されました。
これらは単なる見た目の問題だけでなく、外壁表面の塗膜が劣化して防水性が失われているサインでもあります。

関連記事：屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

さらに詳しく確認すると、外壁の塗膜の劣化が明らかで、本来外壁を守るはずの防水性能が大きく低下している状態でした。
この状態を放置してしまうと、雨水が外壁材内部へ染み込み、ひび割れや反り、最悪の場合は雨漏りや構造材の劣化につながるおそれがあります。

また、建物本体だけでなく、塀にも汚れや黒ずみが目立ち、同様に塗膜の保護機能が失われている状況でした。
加えて、屋根の端部の破風（はふ）にも、腐食や破損が確認されました。
破風は雨風から屋根や外壁を守る重要な部材のため、劣化が進行すると雨水の浸入リスクが高まります。

塗装をご提案

外壁塗装の役割は、見た目をきれいにするだけではありません。
最大の目的は、外壁や付帯部を雨水や紫外線から守る「防水・保護機能」を回復させることです。

今回のように、

黒ずみ・苔・カビの発生
塗膜の劣化
防水性能の低下
破風板の腐食・破損

といった症状が確認された場合、塗装による早めのメンテナンスが非常に重要となります。

特に近年は、豪雨や集中豪雨が増えており、劣化した外壁や付帯部では雨水の影響を受けやすくなっています。
被害が出てから補修を行うよりも、被害を未然に防ぐための塗装メンテナンスを行うことで、結果的に修繕費用を抑えることにもつながります。

築年数が経過したお住まいほど、外壁や付帯部の劣化は目に見えにくく進行します。
「まだ大丈夫」と思っていても、調査をしてみると防水性能が大きく低下しているケースは少なくありません。

街の屋根やさん福岡西店では、外壁・屋根の無料点検を行い、住まいの状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案しています。
外壁の劣化や雨漏りが気になる方は、ぜひ一度ご相談ください。