瓦のひび割れと防水シート劣化の恐怖

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

春日市にお住まいの皆様、ご自宅の天井にシミを見つけたり、雨の日に嫌な湿気を感じたりしたことはありませんか？
雨漏りは、一度発生するとお住まいの柱や土台といった大切な構造部分まで腐食させてしまう恐れがある大変危険なサインです。

この記事は、春日市で屋根の雨漏りにお困りの方や、瓦屋根の経年劣化・瓦のズレが気になっている方へ向けて作成しました。

今回は、春日市のお客様から「雨漏りがしているので一度見てほしい」とご相談をいただき、実施した屋根調査の現場レポートをお届けします。
調査を進めると、過去の補修箇所の再劣化や防水シートの寿命など、屋根内部で深刻な問題が進行していることが判明しました。

屋根のトラブルは早期発見・早期対処が何より大切です。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市や福岡市、春日市を中心に、無料でご相談や屋根調査を承っております。
「もしかして雨漏りかな？」と感じたら、お気軽にお問い合わせください。

物件情報とお困りごと

まずは今回調査にお伺いしたお住まいの基本情報と、お客様のお困りごとをご紹介します。

• 施工エリア：福岡県春日市
  
  

• 既存屋根材：日本瓦（和瓦）
  
  

• ご依頼のきっかけ：室内への雨漏りが発生したため

☝️
お客様にお話を伺うと、「数年前に雨漏りした際、知り合いの業者に部分的な補修をしてもらった。
しかし最近になってまた同じ場所付近から雨漏りが再発してしまった」とのことでした。

屋根は普段地上から見上げることが難しいため、内部でどれほど劣化が進んでいるか把握しづらい場所です。

さっそく屋根に登り、詳細な専門調査を開始しました。

屋根調査・雨漏り調査の結果

屋根に上がり調査を行ったところ、表面だけでなく屋根の構造全体に関わる複数の劣化症状が確認されました。
雨漏りが発生していた直接の原因と、放置することで生じるリスクについて解説します。

⚠️屋根のひび割れとズレ

複数の瓦にひび割れが生じており、全体的に目視でわかるほどのズレが発生していました。
瓦がズレると隙間から雨水が容易に侵入します。

棟瓦の欠損

⚠️棟瓦の欠損

屋根の頂上部分にある「棟瓦（むねがわら）」の一部が欠損し、固定している漆喰（しっくい）も大きく崩れていました。

補修あとの再劣化

⚠️補修あとの再劣化

過去にコーキングなどで補修された箇所が経年劣化で剥がれ、再び雨水の侵入ルートになっていました。

防水シート（ルーフィング）の劣化

⚠️防水シート（ルーフィング）の劣化

瓦の隙間から侵入した雨水を最後に防ぐ「防水シート」が破れ、経年劣化によって防水機能を完全に失っていました。

結論から申し上げますと、築年数が経過している屋根や全体的に劣化が進んでいる場合、部分補修だけでは根本解決になりません。

ひび割れた瓦1枚の交換やコーキング補修は、一時的な「応急処置」にはなります。
しかし、屋根全体の瓦がズレている場合、雨水は至る所の隙間から侵入しています。

一時的な補修を行っても、別の隙間から水が入り込み、結果として⚠️雨漏りを再発させてしまう⚠️のです。

補修した場所が再劣化する主な原因は、「接着剤（コーキング材）の耐用年数切れ」と「雨水の逃げ道を塞ぐ誤った施工」です。

コーキング材は紫外線や雨風に晒されることで約5〜10年で途切れや剥がれを起こします。
また、専門知識のない業者が水分の排出ルートまで接着剤で埋めてしまうと、内部に溜まった雨水が逃げ場を失い、かえって室内への雨漏りを悪化させることがあります。

屋根材（瓦）の下に敷かれている防水シート（ルーフィング）は、雨漏りを防ぐ最後の砦です。
これが劣化して穴があくと、以下の深刻なリスクが発生します。

• 野地板や木造構造体の腐食：湿気が溜まり、屋根を支える木材が腐って強度が低下します。

• シロアリの発生：湿った木材はシロアリの大好物となり、二次被害を引き起こします。

• カビによる健康被害：天井や壁の内部にカビが繁殖し、アレルギーや喘息の原因になります。

台風や地震時の危険性と近隣トラブルのリスク

このまま放置しておくと、通常の雨でも室内への被害が拡大するだけでなく、自然災害時に大きな二次災害を引き起こします。

ズレたり割れたりしている重い瓦は、強い台風や大型の地震が来た際に滑り落ちたり、飛散したりする危険性があります。
万が一、落下した瓦が隣家の屋根や車を傷つけたり、歩行者に当たってしまったりした場合、重大な近隣トラブルや事故につながります。

物件の既存屋根（和瓦）の特徴と現状

今回のお宅で使用されていたのは伝統的な「日本瓦（和瓦）」です。

粘土を焼き固めて作られる和瓦は、塗膜の塗り替えが不要で、瓦自体は半永久的に持つと言われるほど耐久性に優れた屋根材です。
しかし、その一方で「非常に重い」という構造上のデメリットを持っています。

一般的な和瓦の屋根は、坪あたり約140kg〜150kgもの重量があります。

屋根全体で考えると数トンという莫大な負荷が建物全体にかかっている状態です。
また、瓦自体は長持ちしても、瓦を固定する漆喰や下地の防水シートは20年〜25年程度で寿命を迎えます。

瓦が無事であっても下地が痛んでしまえば、屋根としての機能を果たすことはできません。
今回の物件も、瓦の重さに耐えながら下地が限界を迎えていた状態でした。

よくある質問

はい、街の屋根やさん福岡西店では、現地調査・お見積もりの作成まで完全無料で行なっております。
出張費なども一切いただきませんのでご安心ください。

室内まで雨水が達している場合、すでに屋根裏の下地や柱に水が回っている可能性が非常に高いです。
被害が広がるほど修繕費用も膨らんでしまうため、早期の点検をおすすめします。

まとめ

春日市で実施した屋根調査では、瓦のひび割れやズレ、さらには防水シートの破れによって深刻な雨漏りが発生していることが分かりました。
部分的な補修を繰り返すだけでは、雨漏りの再発を防ぐことはできません。

「天井にシミがある」
「瓦がズレている気がする」
「昔補修したけれど心配」など、少しでもお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度専門業者による屋根調査をお試しください。

街の屋根やさん福岡西店は、春日市、糸島市、福岡市を中心に親身に対応しております。
ご相談・点検・お見積もりはすべて無料です。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！