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現場ブログ
福岡市早良区で強風で棟板金が壊れた住宅の屋根調査、屋根の塗膜や外壁にも劣化症状

調査のきっかけ

こんにちは！
本日は、福岡市早良区にて、屋根の一部が壊れた住宅の現地調査をご報告いたします！

強風で屋根が壊れてしまったので見にきてほしいとお問い合わせいただきました。
さっそく現地へ調査にうかがうと、スレート屋根の棟板金が大きくめくれ上がっているのが確認できました。
雨樋やスレートの塗膜、外壁にも劣化が散見されたため、屋根修理と合わせて外壁塗装もご提案しました。

【知って納得！工事用語の解説】

⚫︎スレート屋根
セメントを主成分とした厚さ5mmほどの薄い屋根材。
「コロニアル」や「カラーベスト」などとも呼ばれる。
セメントは、非常に水分を吸収しやすい素材なので、表面に塗装することで防水性が保たれている。
化粧スレートの耐用年数は20～30年程度だが、新築（前回の塗装）から7～10年でメンテナンスが必要。

⚫︎棟板金
屋根と屋根の面が出会う山状の部分「棟（むね）」を覆って、雨水の浸入を防いでいる金属部材。
おもにスレート屋根や金属屋根に使用されており、台風や強風の被害に遭いやすい。

⚫︎塗膜
塗った塗料が固まって作られる塗料の膜のこと。
施工方法を守って正しく塗装されることで機能が発揮され、建物を雨や紫外線、熱から保護する働きを持つ。
塗膜が劣化すると、防水・防汚機能が著しく低下し、屋根や外壁を含む建物の寿命を縮めることにつながる。

調査の様子

めくれた棟板金とずれた雨樋

屋根の頂上や隅に設置されている棟板金は、雨風の影響を受けやすく、台風や強風の被害に遭いやすい場所です。
気温差による金属の収縮や、下地の劣化などで、固定する釘が緩んでしまうことも珍しくありません。
年月とともに必ず棟板金の固定力は弱まってくるため、定期的な点検や、適切なタイミングで補修・交換することが大切です。

屋根の変色

屋根の塗膜が劣化して、変色していました。
塗膜の劣化は、屋根材の撥水性と耐久性が落ちている証拠です。
撥水性の低下した屋根は、水分を多く含み、苔やカビ、藻が発生しやすくなっています。
苔やカビ、藻が生えるとさらに水捌けが悪くなり、劣化が一段と早まるという悪循環に陥ってしまいます。

外壁の劣化

外壁にも、苔やカビ、藻が発生していました。
苔、カビ、藻は、水分を含み、雨水を停滞させてしまうため、住宅にとっては大敵。
美観を損なうだけではなく、屋根や外壁へのダメージを加速させ、建物の寿命を縮めてしまいます。

外壁を擦ると、白い粉が手につきました。
これは、チョーキングといって、塗膜が劣化して粉化している状態を表しています。
劣化がさらに進むと、粉状になった塗料がどんどん剥がれてきます。
撥水性能も低下しているサインですので、直ちに塗装が必要であると判断いたしました。

今回は、屋根の破損がきっかけで調査いたしましたが、外壁にも劣化が見つかり、早い段階での修理と塗装をご案内しました。
街の屋根屋さん福岡西店では、屋根や外壁だけでなく、家を丸ごと無料で点検いたします！
「念の為、点検だけ頼みたい。」「とりあえず話だけ聞きたい。」など、どのようなご相談にも応じますので、ぜひご検討くださいませ。