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現場ブログ
福岡市西区にて、黒ずみやシーリングの劣化が気になる外壁を調査し塗装工事をご提案

外壁調査のきっかけ

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市西区で実施した外壁の調査をご報告いたします！

「外壁の劣化が気になる。適切なメンテナンスをしたい。」とご相談いただき、さっそく調査へ行ってきました。
現場は、レンガ調の外壁がクラシカルで上品な雰囲気を醸し出す二階建て住宅。
写真を見る限り、目立った損傷や汚れは気づかない方が多いでしょう。

しかし、調査を進めていくと、お客様から聞いていたとおり、黒ずみ汚れやシーリングの劣化が多数確認できました。
外壁の劣化は、放っておくと、雨漏りや構造体へのダメージを悪化させかねないため、早めの塗装工事をご案内しました。

外壁調査の結果

黒ずみ

建物全体に黒ずみが見られ、長年の使用による汚れの蓄積が感じられます。
とくに軒天や排気口のまわりは空気や湿気の影響を受けやすく、汚れがつきやすい箇所といえるでしょう。

これらは、長年にわたる風雨や排気ガス、砂ホコリなどの汚れが少しずつ積もり重なった結果と考えられます。
屋外にさらされた外壁や軒天は特に、徐々に汚れが蓄積していくものであり、建物の使用年数とともに避けられない症状です。

外壁の汚れは、外観の印象を損なうだけでなく、外壁材や軒天材の劣化を早めたり、苔やカビの原因、繁殖にもつながります。
そのため、放置は厳禁。早めの洗浄や塗装などのメンテナンスを行い、建物の美しさと耐久性を回復させることが必要です。

シーリングの劣化

お客様が最も気にされていたシーリングの劣化の写真です。
シーリングとは、外壁材の継ぎ目や部材の接合部に充填される、ゴム状の柔らかい防水材です。
室内では、お風呂場や洗面台、キッチンでも目にしたことがありますよね。

外壁においては、おもにサイディングボードの目地やサッシと外壁の接合部、また外壁とバルコニーの取り合い部などに使われ、建物外装の重要な「防水バリア」としての役割を果たしています。
防水バリアですから、劣化が進めば、雨漏りのリスクが高まります。
今回塗装工事をご提案したのは、劣化したシーリングが原因の雨漏りやその他重大なトラブルを防ぐために必要と判断したからです。

外壁の幕板（外壁上下の仕切り）と水切り（雨水浸入を防ぐ部材）周辺を写したものです。
これらの部材は、見落とされがちですが、雨水の侵入や外壁材の劣化を防ぐうえで非常に重要な役割を担っています。

たとえば、シーリングのひび割れや剥がれ、幕板の反り、水切りのサビや浮きなど、いずれもわずかな異常から建物全体の劣化につながるリスクがあるため、現地調査ではこうした細部まで丁寧にお調べいたします。
異常を早期に発見できれば、部分的な補修で済むケースも多く、大規模な修繕工事を防ぐことが可能です。

今回は、塗装工事を前向きに検討していらしたので、具体的なスケジュールやお見積り金額なども合わせてご案内しております。

「外壁の塗装を考えている」「汚れが気になってきた」という方は、まず街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。
建物の寿命を延ばし、安全で快適な住まいを長く維持するための大切なステップとして、まず点検・調査からお試しくださいませ。