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福岡市西区の雨漏りにお困りの方へ｜築60年のセメント瓦で発生した無料！雨漏り調査レポート

✅福岡市西区の築60年、セメント瓦の雨漏りを調査

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

福岡市西区の閑静な住宅街。
築60年という、一軒の邸宅から「雨漏りが止まらない」という切実なご相談をいただきました。

これまで大切にメンテナンスを続け、10年前には屋根塗装も実施されたとのこと。
しかし、それでも雨漏りは再発してしまいました。

なぜ塗装をしたのに漏れてしまうのか？

そこにはセメント瓦という屋根材特有の性質と、築年数に伴う「構造の限界」が隠されていました。

「雨漏りにお困りの方」
ぜひ、最後までご覧ください。

福岡市西区の方へ｜お客様情報：「雨漏り」にお困り

お客様は「10年前に塗ったばかりなのに、また高いお金をかけて直さなきゃいけないの？」という強い不安と不信感を抱えていらっしゃいました。
私たちはその想いを受け止め、徹底的な原因究明に乗り出しました。

✅街の屋根やさん福岡西店では、

・雨漏り調査無料
・見積もり無料
・相談無料

ぜひ、「雨漏りにお困りの方」お問い合わせください。

築年数	約60年
既存屋根材	セメント瓦
お困りごと	激しい雨が降るたびに天井から水が滴り、バケツが手放せない状態。室内クロスには大きな染みが広がり、カビの臭いも気になるとのことでした。

屋根調査結果：屋根裏に広がる「腐食」

屋根の上に登る前に、まずは屋根裏（小屋裏）の点検を実施しました。
そこで目にしたのは、想像以上に深刻な光景でした。

室内の雨漏り箇所を確認しました

野地板の広範囲な染み
✅屋根の土台となる木材、「野地板」が雨水を吸って真っ黒に変色していました。

湿気による腐食
✅特定の一箇所から漏れているのではなく、屋根全体からじわじわと水が染み出している「全体的な漏水」が確認されました。

10年前に塗装が劣化しています

✅10年前に屋根塗装によるメンテナンスを実施したそうですが、塗膜が劣化し、防水機能を失っていました。

玄関上の屋根でも劣化を確認しました

玄関の屋根には金属屋根が採用されていました。
サビが発生しています。

【玄関上の屋根に発生したサビ：関連記事】

・福岡市西区の方へ｜玄関上の屋根、庇に板金カバーでサビや雨漏りリスクを解消した事例紹介

セメント瓦とは？その特徴とメンテナンスの落とし穴

ここで、今回使用されていた「セメント瓦」について詳しく解説します。

セメント瓦とは？

セメントと砂を練り合わせ、型に流し込んで成形した瓦です。陶器瓦（焼き物）とは異なり、瓦自体に防水性はありません。

セメント瓦のメリット

✅製造コストが抑えられ、かつては和風・洋風問わず広く普及しました。

セメント瓦のデメリット

✅「塗装が切れると水を吸う」という最大の弱点があります。
吸水した瓦は重くなり、冬場は凍結して割れやすくなります。

セメント瓦、メンテナンスの現実「築60年を超えると・・・」

定期的な塗装が必要ですが、築50〜60年を超えると、瓦そのものよりも「下の防水シート」が寿命を迎えます。
今回のように、瓦だけを塗っても下のシートがボロボロであれば、雨漏りは防げません。

この状態を放置するリスク

現在の「野地板が真っ黒な状態」を放置すると、以下のような取り返しのつかない事態を招きます。

構造材の腐敗	屋根を支える垂木や梁まで腐り、地震で倒壊する恐れがあります。
シロアリの発生	湿った木材はシロアリの大好物です。
健康被害	屋根裏のカビ胞子が室内に降り注ぎ、喘息やアレルギーの原因となります。

屋根の「葺き替え工事」をご提案

私たちは、部分補修ではなく「葺き替え工事」を強くお勧めしました。

葺き替えとは

古い瓦と防水シートをすべて撤去し、下地の野地板を補修・補強した上で、新しい屋根材を載せる工事です。

【補足】✅葺き替え工事とは？

・屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

葺き替え工事をお勧めする理由

下地の再生が可能	下地の再生：真っ黒になった野地板を新しくやり直せる唯一の工法だから。
劇的な軽量化が叶う	重いセメント瓦から最新の軽量屋根材に変えることで、耐震性が飛躍的に向上します。
屋根の問題を根本解決できる！	塗装は「延命措置」に過ぎませんが、葺き替えは「住まいのリセット」です。