こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、宗像市にお住まいのお客様に雨漏り調査の事例をご紹介します。
「雨漏りしているので見てほしい」とのご依頼を受けて、早速雨漏り調査を実施しました。

雨漏りは複数の箇所で発生しており、屋根全体の劣化が確認されました。

同じように雨漏りでお困りの方、屋根の劣化が気になる方はぜひ、参考にしてください。

屋根調査、屋根リフォーム検討のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、築20年ほどのスレート屋根の住宅にお住まいのお客様です。 数日前から複数の部屋で天井から雨水が落ちてくるようになり、ご自身で屋根の状態を確認しようとしたものの、危険なため断念。 「このままでは家が傷んでしまう」とインターネットで屋根修理業者を探され、街の屋根やさん福岡西店のホームページをご覧になってお問い合わせくださいました。 

屋根調査結果・屋根の問題点

早速、ドローンとハシゴを使って屋根の調査を開始しました。

調査結果、屋根全体に複数の問題が確認されました。
まず、全体的に屋根材の色褪せがひどく、新築時の鮮やかな色合いは失われていました。 また、コケや藻も広範囲にわたって発生しており、屋根材の表面がザラザラとした状態になっていました。
部分的にスレートのひび割れも見受けられ、特に雨漏りがひどい箇所の屋根材は、水を吸って重くなっているように感じられました。

これは屋根の防水機能が失われている証拠です。

スレート屋根の表面は、新築時に塗装で保護されています。
この塗装が、経年とともに紫外線によって劣化し、剥がれていくことで、屋根材そのものがむき出しになります。 塗装が剥がれると、スレート屋根は水を弾く力を失い、雨水を直接吸収するようになります。 今回の屋根の色褪せやコケ・藻の発生は、この塗装の劣化が原因です。 塗装が剥がれたスレートは、水分を吸収しやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで、ひび割れや反りを引き起こします。

そして、ひび割れた部分から雨水が屋根内部に侵入し、雨漏りへと繋がります。

屋根の色褪せが雨漏りの原因になる理由

「色褪せ」と聞くと、見た目の問題だと捉えがちですが、実は雨漏りにとって非常に重要なサインです。 前述したように、スレート屋根の表面を保護している塗膜が劣化すると、色褪せが起きます。 塗膜には、屋根材を紫外線から守る役割と、水を弾く防水機能があります。 この防水機能が失われると、屋根材が雨水を吸収し、雨漏りの直接的な原因となります。 また、水分を含んだ屋根材は、冬場に凍結と融解を繰り返すことで、内部から破壊され、さらにひび割れや欠けが生じやすくなります。

色褪せは、屋根が雨水に対して無防備になっている状態を示す危険信号なのです。

屋根の劣化や雨漏りを放置するリスク

今回のケースのように雨漏りを放置すると、さまざまなリスクが生じます。 まず、雨水が屋根内部に侵入すると、野地板や垂木といった下地の木材が腐食してしまいます。 家の構造体であるこれらの木材が腐ると、家の耐久性が著しく低下します。 さらに、カビやシロアリの発生にも繋がり、健康被害やさらなる構造体の劣化を引き起こす可能性があります。 また、天井や壁のクロスにシミができたり、家電や家具が濡れて壊れたりするなど、二次的な被害も拡大します。 雨漏りは、単なる一時的な不具合ではなく、家の寿命を縮める深刻な問題です。

ご提案内容：屋根カバー工法

今回の調査結果とお客様のご要望を踏まえ、屋根カバー工法をご提案しました。 屋根カバー工法とは、既存のスレート屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を被せる工事方法です。 今回は、軽量で耐久性に優れた屋根材「オークリッジスーパー」を新しい屋根材として使用することを推奨しました。 既存の屋根材を撤去する手間がないため、工期が短く、廃材も最小限に抑えられるのが大きな特徴です。 また、屋根が二重になることで、遮熱性や断熱性、防音性も向上します。

屋根カバー工法には、以下の3つの大きなメリットがあります。

• 工期短縮とコスト削減 既存の屋根材を撤去する作業がないため、工事期間が短くなります。それに伴い、廃材処分費用や人件費を抑えることができるため、屋根の葺き替え工事に比べてコストを削減できます。

• 優れた耐久性と防水性の確保 新しく被せるオークリッジスーパーは、軽量で錆びにくく、非常に耐久性に優れています。これにより、雨漏りの原因となっていた既存屋根の問題を根本から解決し、長期間にわたって安心して過ごせるようになります。

• 断熱性・遮音性の向上 屋根が二重になることで、屋根と屋根の間に空気層ができます。この空気層が断熱材のような役割を果たし、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。また、雨音も軽減されるため、静かで暮らしやすい家になります。

雨漏りや屋根の色褪せにお悩みではありませんか？

今回の事例のように、雨漏りや屋根の色褪せにお悩みではありませんか？ 「もしかしてうちも？」と不安に感じられた方は、まずはお気軽に街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。 専門家による無料の屋根調査で、お客様の大切な家を守るための最適なご提案をさせていただきます。 お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。