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筑紫野市｜天井に雨じみ、築40年の瓦屋根の雨漏り調査。谷板金交換と漆喰補修をご提案

雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店、店長の下田です。

本日は、筑紫野市塔原南で実施した雨漏り調査についてご報告いたします。

お問い合わせをいただいたのは、築40年の瓦屋根の住宅です。
「天井にできた雨じみが広がってきた」「瓦がズレているように見える」とご相談をいただき、さっそく現地調査に伺いました。

調査の結果、屋根瓦の老朽化とともに、谷板金の劣化や漆喰の傷み、棟のゆがみなど複数の症状が確認され、これらが雨漏りの原因になっていることがわかりました。
そこで今回は、雨漏り修理として、谷板金の交換と漆喰詰め増し工事をご提案しました。

雨漏り調査の結果

天井の雨じみ

屋根・室内の確認を行ったところ、雨漏りへと直結する複数の劣化箇所を確認しました。
まず室内では、天井に大きな雨じみが広がっており、雨が一度だけではなく、継続的に屋根内部へ浸入している可能性が高いと判断できました。
特に、周囲のクロスの一部はわずかに浮いている箇所も確認できたため、天井裏が湿気を含んでいることも想定されます。
このような状態を放置すると、木部の腐食やカビの発生につながるため、早急な修繕が必要な状況といえます。

関連記事：雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

屋根瓦の経年劣化

屋根上を点検すると、築40年という年月を反映するように、瓦全体に老朽化の傾向が見られました。
瓦は基本的に耐久性の高い素材ですが、長年の風雨・積雪・直射日光の影響により、表面の微細なひび割れや欠け、そして瓦同士の噛み合わせが緩くなることで生じるズレや浮きが複数箇所で確認されました。
瓦が少しでも浮いてしまうと、その隙間から雨水が入り込み、雨漏りリスクが一気に高まります。

谷板金の劣化

特に劣化が顕著だったのが、雨水が集中して流れ込む谷部分です。
屋根の形状上、複数の面から流れてきた雨水がこの一点に集まるため、水量が多く、常に湿気と乾燥の繰り返しにさらされる過酷な部分です。

この谷部分には「谷板金」と呼ばれる、雨水をスムーズに排出するための金属板が設置されています。
しかし今回は、その谷板金の劣化が大きく進行していました。表面には赤錆が広く出ており、さらに進行した銅の酸化で見られる青緑色の「緑青」も発生していました。
これは長期間にわたり、雨水と金属が反応し続けた証拠で、腐食が表面だけでなく内部まで進んでいるサインでもあります。

谷板金は屋根の中でも最も劣化しやすい部位ですが、今回の状態は特に深刻で、このまま放置すれば、雨漏りがさらに拡大する可能性が非常に高い状態です。

天井の雨じみの位置と雨水の浸入経路から判断して、今回の雨漏りの主原因はこの劣化した谷板金であることがほぼ間違いないと考えられました。

関連記事：屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法

棟のゆがみ・漆喰の劣化

写真でもわかるように、棟瓦が本来のラインからわずかにゆがんでいました。
これは、内部の葺き土や漆喰の劣化が原因と考えられます。

棟は屋根の最も高い位置にあるため、風雨の影響を最も受けやすい場所です。
今回のように棟が歪んでいると、暴風や豪雨の際に瓦が動きやすくなり、さらなる雨水の浸入にもつながります。

このように、瓦の老朽化・谷板金の腐食・棟のゆがみなど、複数の劣化が重なって発生していることから、今回の雨漏りは、複合的な要因が積み重なった結果と考えられました。

雨漏りは放っておくほど内部へのダメージが広がり、修理範囲も大きくなってしまいます。
少しでも不安を感じたときこそ、早めの点検が安心につながります。

屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店へご相談ください。
点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っておりますので、どうそお気軽にご連絡ください！