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糸島市にて「苔が気になる」築30年の屋根を調査。カバー工法によるリフォームをご提案

屋根の調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、糸島市で実施した屋根の調査をご報告いたします！

「屋根の苔が気になる。」とご相談いただき、さっそく調査へうかがいました。
お客様宅は、築30年、屋根材はセメントが原料の化粧スレート。
調査の結果、苔やカビなどの経年劣化の症状が多数見受けられたため、カバー工法による屋根のリフォームをご提案しました。

屋根の調査の結果

屋根材の化粧スレートとは、セメントを主成分とした薄い板で、表面が塗装で仕上げられている屋根材です。
比較的安価で施工しやすい屋根材として広く知られていますが、耐久性は一般的に約20〜30年程度。
経年劣化によって、表面の塗膜が傷み、色褪せや表面の剥がれが起こるため、定期的なメンテナンスや再塗装が必要です。

写真の通り、全体的に色褪せており、塗膜の劣化や表面の荒れが見受けられます。
これは長年の紫外線や風雨の影響によるもので、塗装の防水機能が低下しているサインです。
放置すると、素材内部に水分が浸透しやすくなり、さらに劣化が進行する恐れがあります。

拡大してみましょう。
屋根の表面には筋状の色褪せが見られ、塗膜の劣化が進行していることが確認できます。
これは経年劣化によって塗膜が不均一に摩耗したことが原因と考えられ、部分的に防水性が低下している可能性があります。
このまま放置すると、雨水の浸入や雨漏りにつながる恐れがあるため、早めのメンテナンスが必要です。

関連記事：スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

お客様が最も気にされていた苔の発生についても、屋根全体のさまざまな箇所で確認されました。
苔は、屋根材の表面が水分を長時間保持している状態で発生しやすく、防水性の低下や素材内部への水分浸透を招く原因となります。
また、苔が根を張ることで塗膜の劣化がさらに進行し、屋根材の寿命を縮める恐れもあります。

屋根に生じた苔は、表面的な劣化だけでなく、屋根全体の耐久性にも影響を及ぼしているサインです。
そのため、単なる再塗装では十分な耐久性が確保できない可能性があり、屋根材全体を保護する「カバー工法（重ね葺き）」によるリフォームをご提案しました。

関連記事：屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

屋根の劣化は見た目以上に進行しているケースも多く、早めの点検と適切な対応が、住まいの寿命を延ばす上で非常に重要です。
苔やカビ、汚れなど、気になる症状がある方は、まず街の屋根やさん福岡西店にご相談ください！