外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、糸島市で実施した外壁調査をご報告いたします！

リフォームを検討されているとのご相談をいただき、さっそく調査へ行ってきました。
現場は、グレーとホワイトを基調にした2階建て住宅。

築30年ということもあり、外壁には黒ずみやひび割れなどが散見されました。
ブロック塀には苔やカビの汚れも、ベランダは経年劣化の症状が多数見受けられました。

お住まいの状況から、早急なメンテナンスが必要であると判断し、外壁塗装とベランダの防水工事をご提案しました。

外壁調査の結果

調査の結果、外壁には経年劣化によるいくつかの症状が確認されました。

• ひび割れ（クラック）
  外壁の表面や目地部分に細かなヒビが入っていました。
  一見小さなひびでも、雨水が浸入することで内部の構造材にまでダメージが及ぶ恐れがあり危険です。

• 塗膜の剥がれ、浮き
  塗装が剥がれたり、浮いてたりしている箇所が見られました。
  これは塗膜の防水性が低下しているサインで、外壁材そのものが雨や紫外線にさらされる原因（雨漏り原因）になります。

• 変色、汚れ
  塗装の色褪せや変色、苔やカビの発生などが確認されました。
  塗膜の劣化が進んでおり、防水性が落ち、美観もに著しく低下している状態でした。

サッシや窓枠に施工されているコーキングにも劣化が見られました。
外壁の目地などに使われているコーキング（シーリングとも呼ぶ）は、雨水の浸入を防ぐ大切な部分です。

紫外線や風雨にさらされ続けることで劣化が進み、早いと10年前後でひび割れや剥がれが起こることがあります。
劣化を放置すると、すき間から雨水が入り込み、雨漏り、さらには外壁内部の腐食やカビの原因になってしまいます。

今回のようにコーキングに劣化が見られた場合は、直ちにメンテナンスが必要です。
外壁塗装と一緒に行えば、防水性と耐久性が大きく向上するので、弊社では塗装工事との同時施工を推奨しております。

関連記事：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

写真のように、ブロック塀に生じた緑色や黒ずんだ汚れは、苔やカビが繁殖しているサインです。

これらは、湿気が多く、日当たりや風通しの悪い場所に特に発生しやすく、放っておくとブロック塀全体に広がってしまうこともあります。
見た目の印象が悪くなるのはもちろんのこと、地面や階段部分で同じような汚れが発生すると、滑って転倒する危険性もあり、安全面でも注意が必要です。

こうした汚れには、高圧洗浄や専用の洗浄剤によるクリーニングが効果的です。
さらに、防カビ・防苔処理を行うことで、再発を防止し、きれいな状態を長持ちさせることができますよ。

関連記事：屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

外壁の汚れや色あせ、ひび割れなど、見た目の劣化にお悩みの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、丁寧な現地調査を行い、お住まいの状況やご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。