築年数が経過した瓦屋根のメンテナンスや、突然の雨漏りにお困りの方へ。

「古い家だから、屋根を直すのも大変そう……」
「雨漏りしているけれど、どこから手をつければいいのかわからない」と、不安を抱えてはいませんか？

今回は、糸島市で行った築60年の住宅における「徹底屋根診断」の事例をご紹介します。
半世紀以上にわたってお住まいを守り続けてきた屋根の「真の姿」と、私たちがなぜ「葺き替え（ふきかえ）」をご提案したのか、その理由を詳しく解説します。

雨漏り調査依頼のきっかけ

「雨が降るたびに家の中のどこかで水が漏れているような音がする。
屋根がかなり傷んでいる自覚はあるが、一度プロの目でしっかり見てほしい」

とのご依頼をいただきました。

物件情報

物件	糸島市
築年数	築60年
屋根の構成	主な屋根は「瓦屋根（陶器瓦）」、一部の下屋（げや：1階の屋根）などは「金属屋根」
お悩み	複数箇所からの雨漏り、天井のシミ、外から見える屋根のゆがみ

屋根調査結果：深刻な屋根の劣化を確認しました

① 瓦の大きなズレと多数の「ひび割れ」

瓦の表面は激しく劣化しており、歩くと「パキッ」と割れてしまうほどの脆い状態。
無数のひび割れ（クラック）が確認でき、そこから雨水が吸い込まれるような状況でした。

瓦の整列が大きく乱れていることでした。
長年の地震や台風の振動により、瓦を固定していた「釘」や「漆喰（しっくい）」が効かなくなり、瓦が本来の位置から数センチ単位でズレ落ちていました。

② 金属屋根部分の「サビ」と塗装の剥げ

一部に使用されていた金属屋根（トタンなど）は、塗装が完全に剥がれ落ち、全体に真っ赤なサビが広がっていました。
金属屋根はサビが進行すると紙のように薄くなり、最終的には穴が開きます。

この部分はすでに「塗装によるメンテナンス」が不可能なほど腐食が進んでいました。

③ 軒天（のきてん）の崩れと穴あき

屋根の裏側、外壁から外に突き出している「軒天」を見上げると、ベニヤ板が腐食して剥がれ落ち、大きな穴が開いていました。

これは、屋根の内部を伝ってきた雨水が、長年この場所に溜まり続けていた証拠です。
穴からは屋根裏の構造材が見えており、鳥や小動物が侵入するリスクも高い状態でした。

④ 【最重要】防水シートの壊滅的な劣化

瓦を一部めくって確認したところ、お家を雨から守る最後の砦である「防水シート（ルーフィング）」がボロボロになっていました。

通常、防水シートはゴムやアスファルトでできていますが、60年経ったシートはもはや形を留めておらず、手で触れると粉々に砕けてしまいます。
防水機能を完全に失っており、瓦の隙間から入った雨水がそのまま野地板（下地の木材）へと浸透していました。

解説：なぜ雨漏りは起きるのか？

ここで、屋根リフォームに詳しくない方のために、屋根の構造を簡単に説明します。

• 瓦（一次防水）
  目に見える一番外側のバリアです。雨水の90%以上を流しますが、隙間があるため100%は防げません。

• 防水シート（二次防水）
   瓦の隙間から入ったわずかな水を、家の中に入れないように樋へと流す「命のシート」です。

• 野地板（のじいた）
  防水シートを載せるための木の板です。
  ここが腐ると屋根が凹んだり、踏み抜いたりする危険があります。

私たちのご提案：部分補修ではなく「葺き替え（ふきかえ）」

お客様のご要望も踏まえ、私たちは「全面葺き替え工事」を強くご提案いたしました。

まとめ

お客様は、調査時の写真とボロボロになった防水シートの実物をご覧になり、
「ここまでひどいとは思わなかった。このままでは先祖から受け継いだ家がダメになってしまう」と、
葺き替え工事の必要性を深くご理解くださいました。

築60年という節目での屋根工事は、決して安い買い物ではありません。
しかし、雨漏りを放置して柱や土台まで腐らせてしまうと、修理費は数倍に膨れ上がります。

街の屋根やさんでは、お客様のお住まいの状況を正直に、そして分かりやすくお伝えすることをモットーとしています。
「古い家だからと諦める前に、まずは現状を知ること」。それが、大切なお住まいを守るための第一歩です。

• 「雨漏りのシミがずっと気になっている」

• 「軒下から木屑が落ちてくる」

• 「瓦が波打っているように見える」
  
  
  そんなサインを見つけたらお家の健康状態をチェックさせていただきます。