こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

• 築年数が経ち、屋根の劣化が全体に広がっている
• 補修を重ねてきたが、また雨漏りが起きた
• 「このまま補修を続けるか、葺き替えるか」で迷っている
• 費用、工事の範囲、下地まで直せるのかを知ってから依頼したい

福岡市西区の築40年以上の住宅で、室内の雨漏りのご相談をいただきました。

これまでにも補修を重ねてこられましたが、調査では屋根全体に色褪せやひび割れ、瓦のズレ、棟瓦の欠損などの劣化が確認できました。
既存のセメント瓦を撤去し、下地から新しい屋根にする「葺き替え工事」を行い、アスファルトシングル「オークリッジスーパー（エステートグレー）」で仕上げた事例です。

この工法は、カバー工法(既存屋根の上に重ねる工法)とは別です。

項目	詳細内容
症状	室内の雨漏り、屋根全体の劣化、過去の補修箇所の劣化
築年数	40年以上
工法	葺き替え（既存屋根材・下地防水シートを撤去し、新しい屋根にする工事）
工事費用	950,000円

ご相談の経緯

お客様は、室内の雨漏りをきっかけにご相談くださいました。
これまでにも屋根の補修を繰り返してこられたとのことで、築年数も経っていたことから、補修を続けるか、屋根全体を見直すかを検討されることになりました。

私たちはまず、屋根の状態を確認し、雨漏りの原因と劣化の範囲を調べました。

現地調査で確認したこと

• 屋根全体の色褪せや表面の劣化
• モルタル（棟まわりなどに使われる部分）の剥がれ、ひび割れ
• 瓦のズレ、棟瓦の欠損
• 屋根と外壁の取り合い部分の隙間
• 前回の補修箇所の劣化

担当者の判断

複数の箇所で劣化や破損が確認できたことから、部分的な補修では対応しにくい状態と判断しました。
ただし、築40年以上という条件だけで葺き替えが必要になるわけではありません。

今回は、屋根全体の劣化の範囲、破損の状況、補修歴をふまえた判断です。

葺き替えを選んだ理由

部分補修や別の方法も検討しました

今回は、部分補修で対応できるかどうかを調べたうえで、葺き替えをご提案しました。

既存のセメント瓦について

今回の事例では

屋根全体の劣化、瓦のズレ、棟瓦の欠損、過去の補修箇所の劣化があり、同じ材料での補修も難しい状況でした。
これらを総合して葺き替えをご提案しました。

葺き替えをおすすめするのは、次のような場合です

• 同じ瓦で補修できず、傷みが複数の箇所に広がっている
• 補修を繰り返しても、雨漏りが再び起きている
• 瓦の下の防水シートや下地も傷んでいる可能性がある
• 色褪せやひび割れが屋根全体に及んでいる

葺き替えの工事内容

葺き替えは、古い屋根材を撤去して新しい屋根をつくる工事です。
今回の工程を順にご紹介します。

既存のセメント瓦・下地防水シートの撤去

劣化したセメント瓦を取り外し、下に敷かれていた防水シート（ルーフィング）を撤去しました。
モルタル部の劣化やひび割れもあったため、慎重に作業しました。

野地板（下地）の施工

屋根材を支える下地の板（野地板）に、構造用合板を施工しました。

防水シート（改質アスファルトルーフィング）の施工

下地の上に、改質アスファルトルーフィングを敷きました。
屋根材の下で雨水の侵入に備える防水シートで、通常のアスファルトルーフィングより伸縮性があるとされる材料です。

新しい屋根材「オークリッジスーパー」の施工

防水シートの上に、オークリッジスーパー（エステートグレー）を葺きました。
ガラス繊維を芯材に、表面に天然石の粒を付けたアスファルトシングル材で、軽量な屋根材です。

板金の取り付けと確認

棟板金、ケラバ（屋根の端）の板金、軒先の板金を新しく取り付けました。
板金は、屋根の端や接合部から雨水が入りにくくするための部材です。

施工前：色褪せ、ひび割れ、瓦のズレや欠損が見られました。
施工後：新しい下地・防水シート・屋根材・板金で屋根全体を仕上げています。

✅保証について
この工事には10年の保証が付いています。

使用屋根材	工法	金額
オークリッジスーパー	葺き替え工事	950,000円

葺き替えを選択すると「期待」できること

【屋根葺き替えの3つのメリット】

①下地まで確認できる
既存の屋根材と防水シートを撤去するため、普段は見えない下地の状態を直接確認できます。
傷みがあれば、必要な補修や交換を検討できます。

②軽量な屋根材を選べる
オークリッジスーパーは軽量な屋根材です。

③屋根全体を一度に一新できる
屋根材・防水シート・板金まで、まとめて新しくできます。
部分補修を繰り返すよりも、屋根全体の状態をそろえられます。

よくあるご質問

屋根全体の劣化の範囲、破損の状況、これまでの補修歴によって異なります。
部分補修で対応できる場合もあれば、全体を見直したほうがよい場合もあります。

築年数だけでは判断できないため、屋根の状態と、ご希望やご予算を確認したうえでご説明します。

福岡市・糸島市の屋根葺き替え事例と実際の工事費用

雨漏りや瓦の傷みをきっかけに、屋根の葺き替えを行った事例をご紹介します。
工事内容と費用を、ご自宅の屋根を検討する際の参考にしてください。

福岡市東区｜雨漏りした瓦屋根をオークリッジスーパーへ葺き替え「2,600,000円」

施工前
瓦のずれや棟の変形が見られ、雨漏りも発生していました。
屋根表面だけでなく、瓦の下の状態も確認し、屋根全体を葺き替える工事を行いました。

施工後
古い瓦と葺き土を撤去し、下地の合板と防水シートを施工したうえで、オークリッジスーパーへ葺き替えました。
見た目を整えるとともに、屋根の内部から雨水の浸入に備えた施工事例です。

項目	内容
お悩み	雨漏りや瓦のずれがあり、屋根の状態が心配
施工内容	古い瓦・葺き土の撤去、下地の合板増し張り、防水シート施工、屋根葺き替え
屋根材	オークリッジスーパー
工事費用	2,600,000円

糸島市｜天井からの雨漏りをきっかけに屋根を葺き替え「1,500,000円」

施工前
大雨の後に天井から水が落ちるとのご相談をいただきました。
屋根を調査すると、瓦のずれやひび割れに加え、瓦の下にある防水シートにも劣化が見られました。

施工後
古い瓦と葺き土を撤去し、下地の合板と防水シートを新たに施工してから、ROOGA鉄平へ葺き替えました。
屋根材だけでなく、その下の防水層まで改修し、落ち着いた印象の屋根に仕上がりました。

項目	内容
お悩み	天井から水が落ちてくる
施工内容	古い瓦・葺き土の撤去、構造用合板・防水シート施工、屋根葺き替え
屋根材	ROOGA鉄平
工事費用	1,500,000円

福岡市早良区｜雨漏りした瓦屋根を、新しい防災瓦へ葺き替え「2,000,000円」

施工前
天井からの雨漏りがあり、屋根を調査すると、棟瓦のずれや破損が見られました。
瓦の下にある防水シートにも劣化が進んでいたため、部分補修ではなく、屋根全体の葺き替えをご提案しました。

施工後
古い瓦と葺き土を撤去し、下地の補修・補強と防水シートの施工を行ったうえで、スーパートライ タイプⅠへ葺き替えました。
瓦屋根の落ち着いた雰囲気を保ちながら、屋根材から下の防水層まで改修しました。

項目	内容
お悩み	天井から雨漏りしており、屋根内部の傷みも心配
施工内容	古い瓦・葺き土の撤去、下地補修・野地板の重ね張り、防水シート施工、屋根葺き替え
屋根材	スーパートライ タイプⅠ
工事費用	2,000,000円

まとめ

今回の事例では、築40年以上の住宅で、雨漏りと屋根全体の劣化、過去の補修箇所の劣化を確認しました。
調査と検討のうえ、既存のセメント瓦を撤去し、下地、防水シート、オークリッジスーパー、板金の順に新しい屋根をつくる葺き替えを行いました。

適した工事は、屋根の状態によって変わります。
まずは現地調査で、今の屋根に合う方法を確認してみてください。

古い瓦屋根の雨漏りや繰り返す補修でお悩みの方へ。
福岡市・糸島市で、屋根の状態を確認したうえで葺き替えの必要性と見積もりをご案内します。