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現場ブログ
【福岡市早良区】突然の雨漏りに大慌て！スレート屋根とトップライト（天窓）の深刻な状態を調査

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

私たちは、福岡市や糸島市をはじめとする地域の皆様の「住まいの屋根の主治医」として、日々多くのご相談をいただいております。
大切なマイホームで突然「雨漏り」が発生したら、どなたでも目の前が真っ暗になるほどの不安を抱えてしまうものです。

「修理に何百万円もかかるのでは…」
「家全体が腐ってしまうかもしれない」と一人で悩まれる前に、ぜひ私たちにご相談ください。

本日は、あるお客様からいただいたスレート屋根の雨漏りに関するご相談と、その原因を突き止めるまでの現地調査の様子を詳しく解説します。

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お客様のお困りごと

今回ご相談をいただいたお客様は、ある日突然、天井に不気味な雨染みが広がっているのを発見されました。

それ以来、雨が降るたびにポタポタと落ちてくる水滴に怯え、バケツを置いて凌ぐ毎日を過ごされていたそうです。
「どこから水が入っているのか全く分からない」
「屋根全体を新しくしなければいけないのだろうか」と、精神的にも費用面でも非常に大きな負担と不安を感じていらっしゃいました。

お客様物件情報

お客様のお住まいは、洗練された外観が特徴的な一戸建て住宅です。

屋根材には、日本の住宅で非常に広く普及している「スレート屋根」が採用されていました。
スレートは軽量で耐震性に優れているという大きなメリットがありますが、定期的なメンテナンスを怠ると防水性が切れてしまうデリケートな一面もあります。

さらに、こちらのお住まいには、お部屋をパッと明るく照らすための「トップライト（天窓）」が設置されていました。
採光性に優れた素敵なお住まいですが、実はこのトップライトこそが、今回の雨漏りの大きな鍵を握っていたのです。

調査の結果「トップライト（天窓）の周囲にあるシーリングの著しい劣化」を確認しました

お電話をいただいてからすぐに、私たち街の屋根やさん福岡西店の熟練スタッフが現地調査にお伺いしました。
安全を確保しながら屋根の上に登り、プロの目で細部まで徹底的にチェックを行います。

そこで判明した雨漏りの直接的な原因は、「トップライト（天窓）の周囲にあるシーリングの著しい劣化」でした。

トップライトは屋根に穴を開けて設置しているため、隙間を埋めるためのゴム状のシーリング材が極めて重要な役割を果たしています。

しかし、このシーリング材は紫外線や雨風に毎日晒されることで、約10年を過ぎた頃から徐々に硬化し、ひび割れや肉痩せを起こしてしまいます。
今回の物件では、完全にシーリングが破断し、そこから雨水がダイレクトに室内に侵入していました。

さらに周辺を調査すると、スレート屋根全体に深刻な色褪せと苔（コケ）の発生が見られました。

これは、屋根の表面を保護していた塗装の防水効果が完全に切れてしまっている証拠です。
スレート自体が水分を吸収しやすくなっており、このまま放置すれば、トップライト以外の場所からも次々と雨漏りが発生し、お家の柱や梁といった重要な構造部を腐らせてしまう重大な二次被害のリスクを孕んでいました。

まとめ

トップライトのシーリング劣化は、築年数が経過したお住まいで非常によく見られる雨漏り原因の一つです。

「雨漏り＝屋根全体の葺き替え」と考えがちですが、原因を正確に特定できれば、必ずしも大掛かりな工事が必要なわけではありません。
次回の記事では、この深刻な問題に対して、私たち街の屋根やさん福岡西店がお客様の負担を最小限に抑えるためにどのような「最適な解決策」をご提案したのか、詳しくご紹介いたします。