久留米市で天井から雨漏り、原因は集中豪雨による瓦下の腐食と判明
2026.02.19
現地調査のきっかけ みなさま、こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です！本日は、久留米市の戸建て住宅にて実施した雨漏りの現地調査についてご報告いたします。雨漏りのご相談をいただき、現地へ急行いたしました。現場は、天井に大きな雨染みができており、しかも複数箇所に広がっている深刻な状況…
福岡市東区の中古物件で購入直後に屋根から雨漏り。低予算で修理希望の現地調査
本日は、福岡市東区にて、購入後に雨漏りが発生した中古住宅の雨漏り調査のご報告です！
買ったばかりの中古住宅で雨漏りしてしまったということで、ホームページのメールフォームから修理のお問い合わせをいただきました。
購入後しばらくして、雨漏りしていることに気づいたというお客様。
できるだけ早く、予算内で修理してもらえる業者を探していたそうです。
さっそく現地調査へうかがい、色褪せや変色、塗膜の劣化などスレート屋根に不具合がいくつも見つかったため、カバー工事と塗装を実施することになりました。
【知って納得！工事用語の解説】
⚫︎塗膜の劣化
⚫︎スレート屋根
セメントに繊維素材を混ぜて薄い板状に加工した屋根材で、化粧スレートともいう。
「カラーベスト」や「コロニアル」と呼ばれる商品名で流通している。
耐用年数は20年～30年程度。美観と防水性を維持するために7〜10年ごとの定期的な塗装が必要。
⚫︎屋根カバー工事
既存の屋根の上に新しい屋根を被せる工法。
スレートのリフォームに採用されることが多い。
工事が最小限で済むため解体工事費や廃材処理費を節約できる。
一般的な工期は1～7日ほどで、葺き替えに比べて日数も費用もかからない。
屋根が二重になるので、屋根の断熱性と遮音性もアップする。
パッと見ただけでは、汚れがついているのかな？と思いがちですが、屋根の変色は、塗膜の劣化や苔、カビの繁殖が原因で起きている可能性が高いです。
玄関の庇（ひさし）も南側がかなり色褪せていました。
本来は濃いグレーの色味だったスレートがベージュに変色しています。
これは、屋根表面の塗膜が劣化して塗装が剥げてしまっている証拠です。
塗膜が屋根材を保護できなくなっているので、雨水が浸入して雨漏りが発生しやすくなっています。
このまま放置しておくと、さらに劣化が進み雨漏り被害が広がってしまうため、早急な修理が必要と判断いたしました。
傷んだ屋根から雨水が浸入して、雨漏りにつながったと考えられます。
お客様から「低コストでリフォームしたい」とご要望いただいたので、短い工期で修理ができる屋根のカバー工事と塗装をご提案しました。
次回は、カバー工事と塗装の様子をお伝えしていきます。
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