こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

お家を長持ちさせる秘訣は、屋根と外壁の「同時健康診断」にあります。

本日は、福岡市東区にて、屋根工事と並行して実施した「外壁精密調査」の結果をご報告します。

「屋根が気になるなら、きっと壁も悲鳴を上げているはず」。
そんな私の予感は、残念ながら的中してしまいました。

ぜひ、最後までご覧ください。

調査のきっかけ：屋根の劣化は「建物全体」のサイン

今回のお客様は、もともと「屋根の劣化」をご相談いただいたことがきっかけでした。

しかし、お家は屋根と外壁がセットで雨風を凌いでいます。
屋根にカバー工法が必要なほどのダメージがある場合、同じ年月を耐えてきた外壁もまた、限界を迎えているケースがほとんどです。

私たちは、設置した足場を最大限に活用し、普段は見ることができない高い場所まで徹底的に外壁をチェックしました。

調査結果：「外壁の劣化のサイン」

一見、大きな問題がなさそうに見える外壁でも、プロの目が近づくと「防水機能の停止」が明らかになりました。

① 塗膜の剥がれ：お肌が「丸出し」の状態

外壁の塗膜がペリペリと剥がれている箇所がありました。

【解説】
塗膜は、いわば外壁材にとっての「バリア」です。
これが剥がれると、むき出しになった壁材が直接雨水を吸い、冬場の凍結や乾燥でボロボロに砕ける「爆裂」という現象を引き起こします。

② 色あせとチョーキング：防水終了の合図

壁を指でなぞると白い粉がつく「チョーキング現象」が見られました。

【解説】
これは塗料が紫外線を浴びすぎて、分解されてしまった証拠です。
単なる「色あせ」ではなく、「もう水は弾けません」という外壁からの末期的なサインです。

③ コーキングのひび割れ：雨漏りの「玄関口」

外壁材のつなぎ目にあるゴム状の「コーキング」が硬くなり、隙間ができていました。

【解説】
コーキングの寿命は一般的に10年前後。
ここが割れると、大雨の際に水が壁の裏側へダイレクトに入り込み、柱や土台を腐らせる原因になります。

④ 防汚・防カビ性能の低下

湿気が溜まりやすいベランダ付近や、樹脂屋根に隠れた部分には、カビやコケの付着が見られました。

【解説】
汚れが定着するのは、塗料の「防汚性能」が切れている証拠。
カビが根を張ると外壁材を内側から傷めるため、早急な洗浄と再塗装が必要です。

提案：でも、なぜ今「塗装工事」が必要なのか？

今回の調査結果を受け、私たちは「外壁塗装による保護機能の再生」を強くご提案しました。

理由は、単にきれいにするためだけではありません。
今なら「塗り替え」で済みますが、これを数年放置して下地まで腐食してしまうと、外壁を丸ごと張り替える数百万円単位の工事が必要になるからです。

さらに、今回はすでに屋根工事のために足場を組んでいます。

足場代（約15〜20万円）は一度で済むため、今同時に塗装を行うことが、長い目で見れば最も賢い節約術なのです。

お家の「寿命」を延ばすために「外壁塗装をお勧め」

外壁の劣化は、静かに、しかし確実に進行します。
「まだ大丈夫」という過信が、結果としてお家の寿命を縮めてしまうことも少なくありません。

街の屋根やさん福岡西店では、屋根の専門家だからこそわかる「お家全体の防水バランス」を考えたご提案をいたします。

• 「屋根と一緒に外壁も見てほしい」

• 「チョーキングやひび割れを見つけて不安」

• 「一度にまとめて直して、将来のコストを抑えたい」

そんな方は、ぜひ私たちの無料点検をご利用ください。
店長の下田が、あなたの大切なお家を、20年先まで守るための最適なプランをご提示します！

外壁調査に関するよくある質問