調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市中央区で実施した屋根の現地調査をご報告いたします！

「強風の影響で屋根の棟板金が浮いている。」とご相談いただき、さっそく調査へうかがいました。
お話に聞いていたとおり、棟板金が浮いているのが見つかったほか、色褪せやひび割れなども散見されたことから、修理として屋根のカバー工事をご提案しました。

【屋根のカバー工事とは？】
屋根のカバー工事とは、既存の屋根の上に新しく防水シートと屋根材を被せる工法のことです。
今ある屋根を撤去して下地から新しくする葺き替え工事に比べ、費用も工期も抑えてリフォームできるのが最大のメリットです！
以下の記事は、屋根のカバー工事を詳しく解説した内容となっておりますので、合わせてご覧くださいませ。
▶︎屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

調査の様子

浮いた棟板金

お問い合わせいただいた通り、屋根の棟板金が浮いているのが見つかりました。
棟板金とは、屋根の山状になっている部分に被せてある金属部材です。
屋根材の接合部分に生じたすき間を覆うように設置され、雨水の侵入を防ぐ役割を果たします。

棟板金の劣化は、雨漏りを招く恐れがあるため、施工から10〜15年を目安に修理・交換するのが望ましいといえます。
以下の記事では、棟板金のメンテナンスについて詳しく解説しておりますので、ぜひ読んでみてください！
▶︎棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介

劣化した化粧スレート

棟板金の浮きだけでなく、屋根材にも劣化が見受けられました。
お客様宅の屋根は、「化粧スレート」といって、セメントを主原料としたとてもポピュラーな屋根材です。
化粧スレートの耐用年数は20〜30年といわれていますが、定期的なメンテナンスは欠かせません。

以下の記事は、スレート屋根の劣化やメンテナンスのポイントをまとめた内容となっております。
「雨漏りしていないが、見た目の劣化が気になる」「屋根をリフォームした方がいい？」とお悩みの方は、ぜひ読んでみてください。
▶︎スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

ひび割れ箇所を拡大した写真です。
化粧スレートに生じたひび割れを放置していると、やがてすき間から雨水が浸入し、下地や建材がダメージを受け、雨漏りにつながってしまいます。

今回は、下地の傷みや雨漏りの発生がなかったため、カバー工事をご案内しました。
屋根のリフォームでは、葺き替えとカバー工事どちらにしようか迷われている方も多いでしょう。
以下の記事では、それぞれの工事の特徴を解説しておりますので、ぜひ参考になさってみてください。
▶︎屋根リフォームの種類と費用【塗装・葺き替え・カバー工法】
▶︎屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？