こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

✅カバー工法を検討している方
✅屋根リフォームが初めての方

ここまでの記事で、福岡市西区のお客様邸における雨漏りの原因がスレート屋根の防水機能喪失にあり、それを解決するために2,000,000円の「カバー工法」を採用した経緯をお伝えしてきました。
今回は、雨漏りを未然に防ぐための正しいメンテナンス時期の目安と、今回の施工で使用した高品質な屋根材「オークリッジスーパー」の特長について詳しく解説します。

▶️この物件のこれまでの記事
①【福岡市西区で発生した雨漏り】豪雨で発生した雨漏りとスレート屋根の危険信号を調査
②【福岡市西区の方へ】スレート屋根の防水機能が切れるとどうなるの？放置が招く劣化の連鎖とメンテナンス時期

物件の問題点、これからの見通し(どんな工事で解決するのか)

スレート表面の塗膜劣化が引き金となり、豪雨の際に雨水が内部へと侵入して屋根裏が湿っていました。

この問題を根本から、そして長期間にわたって確実に解決するためには、単なる部分補修や表面の塗装ではなく、新しい防水シートと頑丈な屋根材を一体化させる「カバー工法」が最も確実な見通しとなります。
この工事により、屋根全体の防水機能が完全に回復し、今後数十年先まで雨漏りの心配のない強靭な住まいへと生まれ変わります。

施工のポイント解説

カバー工法の施工工程と、プロの施工ポイントを順に見ていきましょう。

足場仮設工事

• ポイント
   職人の安全確保はもちろんのこと、高圧洗浄の水飛散や資材の落下を防ぎ、近隣への配慮を徹底するために頑丈な足場を架設します。

高圧洗浄による下地清掃

• ポイント
  長年の間に既存スレートにこびりついたコケ、カビ、汚れを高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。
  これにより、新しく敷設する防水シートや接着剤の密着性を高めます。

棟板金などの撤去・調整

• ポイント
  屋根の頂点にある古い棟板金や雪止めなどを丁寧に取り外し、新しい屋根材をフラットに重ねられる下地環境を整えます。

高品質ルーフィング（防水シート）の敷設

• ポイント
   雨漏り防止の要となる防水シートを、軒先から棟に向かってタッカーで確実に重ね貼りします。
  万が一屋根材の隙間から水が入り込んでも、このシートが室内への浸入を鉄壁にガードします。

オークリッジスーパー本体の重ね葺き施工

• ポイント
  選定された「オークリッジスーパー」を、専用の釘と強力な接着剤を用いて下から順に丁寧に重ねて貼り付けていきます。
  職人の高度な技術により、美しさと強度が両立した屋根面が完成します。

新規棟板金の取り付けと仕上げ

• ポイント
   屋根の頂点に新しい換気棟や棟板金を取り付け、雨仕舞を完璧に施します。
  最後に細部を点検し、周辺の清掃を行ってすべての作業が完了となります。

• ビフォー
   スレート屋根の塗膜劣化により防水機能が失われ、豪雨によって2階で雨漏りが発生。
   屋根裏が湿気で満たされ、建物への悪影響が懸念される状態でした。

• アフター
   2,000,000円のカバー工法を実施したことで、防水機能が劇的に回復！
   オークリッジスーパーによる重厚感のある美しい外観へと生まれ変わり、屋根裏の湿気や雨漏りの不安が綺麗に解消されました。

使用屋根材	工法	金額
オークリッジスーパー	カバー工法	2,000,000円

一般的に、スレート屋根の塗装メンテナンスは「約10年」が目安と言われています。
また、新築から20〜25年以上経過している場合や、すでに雨漏りが発生している場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えを検討するタイミングとなります。

グラスファイバーを芯材としたアスファルトシングル材で、非常に優れた耐風性と防水性を誇ります。
また、瓦や金属屋根に比べて軽量であるため建物への負担が少なく、独特の美しい立体的な陰影が魅力の人気の屋根材です。

まとめ

屋根のメンテナンス時期を見極め、適切なタイミングでリフォームを行うことが、住まいの寿命を延ばす最大のカギです。
街の屋根やさん福岡西店では、プロの目で確実な診断を行い、お客様のご予算とご要望に寄り添った最適な施工をお約束します。