【福岡市南区】外壁調査｜点検で発覚した経年劣化と腐食の実態。塗装工事の必要性とは
2026.04.15
外壁調査のきっかけ みなさま、こんにちは！街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！本日は、福岡市南区和田にて実施した外壁調査の様子をご報告いたします！今回のお住まいは戸建て住宅で、もともとは屋根工事のご相談をいただいたことがきっかけでした。屋根の点検・工事を行うタイミングに合わせ…
宮若市｜屋根と壁の塗装させていただきました。
太陽光をのせる予定のところ現場調査したときに、屋根の状態を見させていただいて、ついでにあわせてきれいにしたい…という感じで施工させていただくことになりました。
宮若市 外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- ファインシリコンフレッシュ、ファインパーフェクトベスト、弱溶剤シリコン樹脂塗料、変成シリコーンNB他
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 95万
- 建坪
- 40坪
一見、特に目立ったところは見受けられないようですが、所々壁の塗装の剥がれが見受けられました。
屋根は下からでは見えませんので、上って拝見させていただきました。
塗装がはげて表面がザラザラしている屋根はコケが生えやすくなります。また、屋根の凹んでいる部分（谷）にも水や土、ゴミがたまりやすく、適度な日当たりと水分が残っているとコケが発生しやすくなります。
水分を含んだコケは屋根表面の塗膜の劣化を早めてしまう主な原因にもなります。変色し始めている屋根の塗膜は防水性が低下していることも多く、屋根の機能にも悪い影響を与えてしまうことにもなります。
手遅れになってしまうまえに、定期的なメンテナンスをすることが大切になってきます。
①高圧洗浄
塗装の前に高圧洗浄でコケや古い塗装などの汚れをはがして洗い流します。またケレン処理を施しています。ケレン処理とはやすりや電気工具を使い、古い塗膜や汚れを落とす作業です。より塗料が密着しやすくなります。
屋根瓦基材下地塗料を吹き付けていきます。
下塗りは、２回の上塗りの塗料の密着性を高めるために必要な作業です。
仕上げの工程です。２回塗装（中塗り・上塗り）します。
２回塗ることで塗りムラがなく、きれいな仕上がりになります。
④塗装完了
ムラなくきれいに塗装が完了しました。今回、中塗りと上塗りに使用した塗料は、日本ペイントのファインパーフェクトベストです。
シリコングレードを超える優れた耐候性を備え、藻やカビの発生を抑制し、塗りたての美しさを長期間保つことができます。また、下地への塗着性が良く、乾燥が早いため足跡がつきにくく、作業する上でも優れている塗料になります。
全てまずは高圧洗浄して塗装の剥がれや汚れを落として、きれいにムラなく塗装が出来る状態にしていきます。
横樋、雨樋、鼻隠し、破風、軒天など外壁すべて塗装していきます。
換気フードなどの金属部分には錆止材の塗料を使用しています。
劣化している目地もシーリング処理しました。シーリングには、変成シリコーンNBを使用しています。
天井の内側まで丁寧に塗装しました。
橙の映えるすてきな美観のお宅に蘇りました。
塗料は日本ファインシリコンフレッシュを使用しました。
光沢の低下や変色が少なく、高い耐候性を発揮し、特殊セラミック成分による親水化技術によって汚れにくくなります。また、最先端のバイオ技術でコケやカビの発生を抑制します。
屋根の破風部分なども、綺麗に塗装されました。
塗料は弱溶剤シリコン樹脂塗料を使用しました。期待耐久年数10年以上が目安です。透湿性、防水性に優れ、結露の抑制、塗膜の膨れやはがれを防止できます。
セラミック配合で色褪せ、汚れに強く、高い耐候性があります。
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