福岡市西区｜屋根の一部が落ちてきた「屋根、老朽化による屋根リフォーム工事金額」

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福岡市西区｜屋根の一部が落ちてきた「屋根、老朽化による屋根リフォーム工事金額」

工事のきっかけ

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

「庭に屋根の破片が落ちていた」
「風が強い日に屋根から何かが飛んでいく音がした…」

そんな危険な状況に直面していた福岡市西区のお客様。

スレート屋根の老朽化による落下・飛散が発生しており、緊急の対処が必要な状態でした。

今回は、カバー工法に加えて防災屋根材「ルーガストーン・シルバー」を採用することで、防水機能の回復だけでなく、将来の台風・強風にも強い安心の屋根へと生まれ変わらせた事例をご紹介します。

福岡市西区屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事

使用材料: ルーガ　ストーンシルバー

保証年数: 10年

工事費用: 3,100,000円

工事のきっかけ｜屋根材が落下・飛散する危険な状態

お客様からのご連絡は
「庭を歩いていたら屋根のかけらが落ちていた。見上げると屋根がボロボロで、このままでは危ない」
というものでした。

スレート屋根が経年劣化で脆化し、強風や振動をきっかけに破片が落下・飛散していた状態です。

屋根材の落下・飛散は、住人だけでなく近隣の方や通行人への危害・近隣車両へのダメージにつながる非常に危険な状態です。

このような場合は早急な対処が必要です。

⚠️ 屋根材の落下・飛散は緊急事態です

落下した破片が人に当たると重大な怪我につながる

飛散した破片が隣家・駐車中の車を傷つけ、近隣トラブルになる

破損箇所から雨水が侵入し、建物内部への被害が急速に拡大する

落下が続くと修繕範囲が広がり、工事費用が大幅に増加する

強風・台風時にさらに大規模な飛散が起きるリスクがある

こんな症状が出たら即相談を！

・庭やベランダに屋根の破片が落ちている
・風の強い日に屋根から音がする・何かが飛ぶ
・地上から見てスレートが欠けている・割れているのが確認できる
・スレート屋根の築年数が20年以上経過している
・以前に落下・飛散の被害が近隣で起きたと聞いた

現地調査｜スレート全体の老朽化と落下・飛散の危険を確認

スレートの落下・欠け
複数枚のスレートが欠け・割れを起こし、破片が地面に落下していました。
残っているスレートも脆化が進んでおり、さらなる落下が懸念される状態でした。
スレート全体の経年劣化・老朽化
塗膜が完全に失われ、スレート全体が吸水・凍結・乾燥を繰り返したことで著しく脆くなっていました。
部分修理では対応不可と判断しました。
防水機能の喪失
劣化したスレートは防水性を失っており、下地への雨水浸入が確認されました。
下地は補修可能な状態
野地板の腐食は一部にとどまり、カバー工法での施工が可能と判断しました。

工事のご提案｜カバー工法＋防災屋根材「ルーガ」採用

落下・飛散の危険があるスレートを放置するわけにはいきませんが、全面葺き替えは費用と工期がかかります。

今回は既存のスレートを撤去せずに上から新しい屋根材を重ねるカバー工法を採用。
さらに、単なる補修ではなく防災性能に優れた「ルーガストーン・シルバー」を新屋根材として選定することで、将来の台風・強風にも安心して暮らせる屋根を実現しました。

使用屋根材の紹介｜ルーガとは？

ルーガは、ケイミュー株式会社が製造する高耐久・防災屋根材です。

従来の瓦の約半分の重さながら、高い強度と耐候性を持ち、国土交通大臣認定の「防災瓦」として認定されています。
独特の質感がリアルな石の風合いを演出します。

特徴	内容
防災性能	国土交通大臣認定の防災瓦。強風・台風でも飛散しにくい設計
軽量性	従来瓦の約1/2の重さ。建物への負担を軽減し耐震性向上に貢献
耐久性	高強度素材で割れ・欠けに強く、長期間の使用に対応
デザイン性	リアルな石の質感。シルバーは上品な外観に
耐候性	紫外線・雨・風・熱に強く、色褪せ・劣化が起きにくい
カバー工法対応	既存屋根の上からの重ね施工が可能。廃材を減らし工期を短縮

今回ルーガストーン・シルバーを選んだ理由

①防災性能が高く、今後の台風・強風での飛散リスクを根本から解消できる
②軽量なので既存下地への負担が少なく、カバー工法に最適
③「防水機能の回復」だけでなく「将来の安心」まで提供できる屋根材
④シルバーカラーが落ち着いた外観に仕上がる

カバー工法とは？葺き替えとの違い

🔵 葺き替え工事

既存屋根材をすべて撤去して新品に交換。
下地の全面確認・補修ができる。
撤去・廃材処分費が発生し費用が高め。工期が長い。

🟢 カバー工法（今回採用）

既存屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工。
撤去・廃材処分が不要でコスト削減。工期が短く生活への影響を最小化。
二重構造で遮音・断熱性も向上。

施工の流れ｜カバー工法の工程

✅足場の設置・近隣へのご挨拶

安全な作業環境を整えます。
落下・飛散の危険があるため、足場設置後すみやかに作業を開始します。

✅既存スレートの清掃・固定処置

浮いているスレートや割れた破片を仮固定・清掃し、カバー工法施工前の下地を整えます。

✅防水シートの全面施工

既存スレートの上から高耐久の防水シートを全面に張ります。
これが防水の第一ラインとなります。

✅ルーガストーン・シルバーの施工

防水シートの上からルーガストーンを丁寧に張り上げます。
防災性能を発揮できるよう、正確な固定を行います。

✅棟・端部の仕上げ

屋根の頂上（棟）と端部を新しい役物で仕上げます。
雨仕舞いを丁寧に処理します。

✅全体確認・清掃・足場撤去

施工箇所全体を最終点検。
問題がなければ清掃・足場撤去してお引き渡しです。

ビフォーアフター｜工事前後の変化

🔴 工事前（ビフォー）

・スレートが経年劣化で脆化・落下・飛散
・人や近隣への危害リスクがある状態
・防水機能がほぼ喪失
・下地への雨水浸入が確認
・スレート全体が老朽化・補修不可の状態

🟢 工事後（アフター）

・ルーガストーン・シルバーで全面カバー
・落下・飛散の危険が完全に解消
・防水機能が完全復活
・防災屋根で台風・強風にも安心
・シルバーカラーで外観も美しくリニューアル

使用屋根材	工法	金額
ルーガ	カバー工法	3,100,000円

✅お客様より

「庭に屋根の破片が落ちていて本当に怖かったです。ルーガという防災屋根材に変えてもらってから、台風が来ても安心して過ごせるようになりました。見た目もきれいになって大満足です。」

✅ 今回の工事のまとめ

スレート屋根の老朽化による落下・飛散は、人への危害や近隣トラブルにつながる緊急を要する状態です。

今回はカバー工法に防災屋根材「ルーガストーン・シルバー」を組み合わせることで、撤去コストを抑えながら防水機能の完全復活と将来の台風・強風への備えを同時に実現しました。

「屋根が落ちている」
「飛散している」という状況は放置せず、早急に専門業者へご相談ください。

よくある質問

ルーガとオークリッジスーパー、どちらを選べばいいですか？

どちらも高性能な屋根材ですが、特長が異なります。ルーガストーンは国土交通大臣認定の「防災瓦」で、台風・強風での飛散防止性能を重視する方に最適です。石粒の重厚な質感が特長で、重厚感のある外観に仕上がります。オークリッジスーパーは北米シェアNo.1のGAF社製アスファルトシングルで、軽量・高耐久・多様なカラーバリエーションが特長です。お客様の優先事項（防災性・デザイン・費用・重量など）に合わせて最適な屋根材をご提案しますので、お気軽にご相談ください。