【福岡市南区の方へ】瓦屋根雨漏り修理施工事例！44万円の部分工事（谷板金交換・取り合い板金カバー）
こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。
「雨が降ると天井から水滴が落ちてきて困っている…」
「高額な屋根葺き替え工事ではなく、部分修理で安く直す方法はないだろうか…」
今回ご相談をいただいたのは、福岡市南区にお住まいの施主様です。
ある日、激しい雨が降った際に室内の天井にジワジワと濡れたシミが広がり、やがてポタポタと水滴が落ちてくるようになったとお電話をいただきました。
お住まいは立派な和瓦葺きの住宅ですが、築年数が経過しており、どこから水が差し込んでいるのかご自身では特定できず大変不安なご様子でした。
施主様からは「大切な家を長持ちさせたいけれど、予算には限りがある。
できれば大掛かりな葺き替えではなく、出費を抑えた部分工事でしっかり雨漏りを止めてほしい」という切実なご要望をいただきました。
そこで当店では、すぐに現地調査へ駆けつけました。
福岡市南区 屋根材(瓦),雨漏り修理,谷板金修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦),雨漏り修理,谷板金修理
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- 谷板金
- 工事費用
- 440,000円
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屋根の傾斜同士が合わさり、雨水が集中して流れる「谷板金」部分がサビで赤く変色し、金属の強度が著しく低下していました。
- 劣化が極限に達した谷板金にぽっかりと穴が開いていました。
屋根一面から流れてくる大量の雨水がこの穴からダイレクトに屋根裏へ浸入しており、これが今回の雨漏りの直接的な原因と特定されました。
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外壁と屋根が交わる「取り合い部分」に経年変化による隙間が生じていました。
この隙間は風を伴う雨の際に水が巻き込みやすく、放置すれば別の雨漏りを引き起こす大きなリスクとなっていました。
- 日本瓦自体の表面にも長年の紫外線を浴び続けたことによる経年劣化が見られ、将来的なお手入れが必要なサインを出していました。
現地調査の結果に基づき、当店からは屋根全体の解体を伴う葺き替え工事ではなく、原因部位を集中的に修繕する「谷板金交換工事＋取り合い板金カバー工事」をご提案いたしました。
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施工金額： 440,000円（税込）
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解決策： 部分工事による低価格での雨漏り根本解決
取り外した瓦は割れや欠けが生じないよう、安全な場所へ綺麗に整頓して一時保管します。
穴の開いた古い谷板金を解体し、屋根から撤去します。撤去後、谷の下地（野地板や防水紙）に腐食が及んでいないかを細かく点検します。
必要に応じて下地の補強や防水シートの追貼を行い、新しい板金をしっかりと固定できる土台を整えます。
板金の端部には雨水の逆流を防ぐ折り返し（立ち上がり）加工を施し、強風時の水侵入も完璧に防ぎます。
外壁との接合部には高対候性のコーキング材をたっぷりと充填し、隙間からの水滴の侵入を永久的に遮断します。
取り外していた瓦を元に戻していきます。
谷板金のラインに合わせて瓦を工具で丁寧にカットし、美しく組み上げていきます。
瓦と谷板金の隙間が狭すぎるとゴミが詰まり、広すぎると雨水が跳ねてしまうため、職人がミリ単位で調整しながら排水幅を最適化します。
谷板金を通ってスムーズに雨樋へ水が流れること、室内や屋根裏へ一滴の漏水もないことを厳しく確認し、工事完了となります。
【Before】
長年の雨風により谷板金はサビで真っ赤に変色し、開いた穴から水が侵入し続けていました。
取り合い部分にも隙間があり、強風時にはいつでも雨漏りが再発する非常に危険な状態でした。【After】
耐久性に優れた新しいガルバリウム谷板金へと交換され、取り合い部分も堅牢な板金とコーキングで隙間なくカバーされました。
瓦も整然と並び直し、築年数を感じさせない美しさと、完璧な防水機能を完全に取り戻しました。
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